procesele-verbale ale unui eșantion de rezidenți ai unui bloc de apartamente - crearea

Procesul-verbal al reuniunii chiriașilor este un document, care a rezultat dintr-o reuniune de proprietari de clădiri de apartamente, care abordează cele mai importante aspecte ale vieții toată casa și fiecare apartament în ea.

De la întâlnirea de chiriași, în conformitate cu legislația este valabilă din punct de vedere, este necesar să se asigure toate problemele discutate la eveniment documentat. În același timp, există cazuri în care procesul-verbal este semnat de către fiecare locatar, după cum vor fi discutate mai târziu în acest articol.

Cu toate acestea, votarea are loc nu numai prin pictura pe hârtie fiecare locatar, de multe ori de vot are loc prin ridicarea mâinilor, iar Comisia de numarare sau numărătorile secretar, cu toate acestea, primele lucruri mai întâi.

forma unificată a locatarilor procesului-verbal al casei nu există. La prima întâlnire, locuitorii trebuie să decidă cu privire la președintele, secretarul și matrița este umplută protocol.

În ciuda acestui fapt, raportul ar trebui să includă un obligatoriu următoarele puncte:

Cum de a face și ce fel de date, este necesar să se specifice

Oaspeții sunt selectate la discreția locatarilor, apoi au trimis invitația la, sau să vină în modul dorit, cu toate acestea, ele pot fi prezente numai la acordul proprietarilor.

În primul rând, protocolul de chiriași trebuie să conțină subiectul, să-l pună în categoria vocabularului profesional, aceasta se numește o agendă. Și astfel de cerere poate fi de mai multe. Aceasta este, de exemplu:

1. Selectarea Președinte al Consiliului;
2. Adoptarea condominii statutul și alte;
3. Salariale crește de concierge;
4. Altele.

Apoi, fiecare subiect de pe ordinea de zi este revelat în paragrafele relevante. Și, de regulă, pentru fiecare subiect servește orice persoană responsabilă. Întotdeauna, în procesul-verbal al divulgarea de subiecte de pe ordinea de zi există o referire la baza legală a Federației Ruse, acte, declarații și așa mai departe.

După dezvăluirea tema zilei, în mod clar punctele prescrise soluții de întâlnire. În acest caz, se indică numărul de voturi pentru a vota „pentru“, „Împotrivă“ sau cei care „abinere“.

locuitorii din procesul-verbal al unui eșantion al unui bloc în format MS Word - pentru a descărca.

De asemenea, protocolul ar trebui să includă:

Președinte și Secretar: cum de a alege

Nici reuniune a chiriașilor de blocuri nu se poate face fără un secretar și președinte. Aceste evenimente conduc roluri, participanți selectate ale reuniunii. Cardiopatei nominalizat pentru fiecare birou poate fi un pic, poate fi auto-numit sau cei care doresc să vadă participanții la întâlnirea ca o persoană care ocupă postul.

Odată ce candidații selectați pentru fiecare post, în cazul în care mai mult de unul, este necesar să se ia un vot. Votarea are loc prin metoda majorității, cu un spectacol de mâini după întrebarea, de exemplu:

„Cei în favoarea, atunci (numele complet, prenumele și patronimicul candidatului) a fost (a) președintele / secretar al reuniunii?“

Dacă după primul tur de scrutin, numărul de argumente pro și contra aceeași, apoi un al doilea vot.

După ședința de vot poate fi inițiată.

Trebuie reamintit faptul că președintele reuniunii - este persoana responsabilă pentru acest eveniment, care decide cu privire la ordinea de spectacole. înregistrări secrete toate punctele principale ale reuniunii și a deciziilor luate în urma acestora. Ambele persoane după eveniment, a pus semnătura pe protocolul.

Am nevoie de o comisie de numărare

Locuințe kodeksRumyniyav ultima ediție nu include informații cu privire la comisia de numărare. Cu toate acestea, mulți chiriași la reuniunea formează în continuare acest organism, în ciuda faptului că nu este obligatorie.

Astfel, putem concluziona că absența comisiei de numărare nu este o încălcare, și, prin urmare, nu afectează întâlnirea și rezultatele de vot.

În acest caz, dacă este cazul pentru un motiv oarecare se duce la tribunal, judecătorul sau juriul va evalua propriul curs de vot, indiferent de decizia comisiei de numărare. Aceasta este, de fapt, decizia acestui organism nici măcar nu ia în considerare.

Pe de altă parte, în cazul în care alegerea comisiei de numărare este dorința proprietarilor de clădiri de apartamente, cazul va fi diferit. Toate deciziile luate în cadrul reuniunii, fără comision de numărare va fi recunoscută nulă, și votarea ilegală. pe aici, de asemenea:

1. o decizie privind numirea comisiei de numărare;
2. să prezinte propuneri pentru reglementarea muncii;
3. atribuțiile membrilor comisiei;
4. date de expirare și alte nuanțe ale lucrării.

Și în procesul-verbal se decizie în această privință în scris. Toate celelalte reuniuni care vor trece dată datate mai târziu decât protocolul anterior cu decizia privind numirea controlorilor trecut fără ea, ar fi ilegal.

Câte semnături trebuie să fie

De regulă, participanții nu au semnat la protocolul unei reuniuni chiriașilor bloc de apartamente. Pentru a ține cont de participarea la eveniment este utilizat de un alt document - formularul de înregistrare. A fost acolo, în fața lor, numele participantului pune semnătura lui.

După numărarea numărului de semnături, și determinarea care au fost proprietarii calculate cvorum. Cvorum - un număr necesar de oameni într-un loc de întâlnire pentru toți. În general, suma se prezenta pentru a fi puțin mai mult de jumătate din toți proprietarii unui bloc de apartamente. În caz contrar, toate deciziile luate aici vor fi anulate.

Numărul de voturi pe fiecare dintre aspectele avute în vedere de numărare directă, adică, numărul de mâini ridicate este egal cu numărul de voturi. Calculele sunt de numărare comision sau secretarul adunării. În cazul în care chiriașii nu au încredere în greșite și nu alții sau doresc să voteze în mod anonim, acestea sunt prevăzute cu documente.

Asta e doar vot complet anonim eșuează, președintele ședinței, după vot va conta voturilor și vot considerate documente dacă și numai dacă semnătura este pe ea.

Această din urmă metodă este utilă, în plus față de transparența votului prin faptul că face posibilă conta rezultatele obținute de vot de mai multe ori, dacă este necesar.

Există situații în care are loc votarea nu în cadrul reuniunii, precum și metoda absenți. Adică, înaintea reuniunii, proprietarii casei este umplut cu buletine de vot eveniment, și să le aducă la o întâlnire, sau să dea președintele.

Astfel, vedem că este necesară semnătura tuturor chiriașilor și proprietarilor de clădiri de apartamente numai în cazurile prevăzute de, lege. Astfel de situații, există doar câteva:

1. Decizia de a crea condominii.
2. Aprobarea statutului asociației HOA.

Nu avem nevoie de informații despre prezentările și difuzoarele

Includerea de informații cu privire la performanțele și vorbitori Moot în procesul-verbal al ședinței. Pe de o parte, permite datele necesare dintr-un motiv simplu, atunci protocolul va avea informații complete despre prezentările și vot.

În același timp, în cazul în care ceva nu a inclus informații cu privire la vocile care au fost împotriva acestei sau a acestei decizii, aceasta poate

declanșa proceduri, care pot deveni ulterior legale. Și motivul pentru neincluderea unor astfel de informații în raportul poate fi o cauză de respingere a deciziilor adoptate în cadrul reuniunii.

Pe de altă parte, legea nu spune nimic cu privire la acest scor. Și dacă, în plus față de lipsa de referință la o anumită renunțare la decizia în cursul unei reuniuni de încălcări au fost găsite, este puțin probabil să fie inițiat proces.

Formularea agendei reuniunii

Formularea agendei reuniunii în următoarele condiții:

1. Reflectă subiectul. Obiectul și natura problemelor discutate;
2. Ar trebui să existe o declarație clară. clare și ușor de înțeles;
3. Când scrieți o formulare utilizată doar în limba română.

Anunțul privind viitoarea întâlnire a textului ordinea de zi a reuniunii nu ar trebui să constea din adverbe, și anume „Altele“, „etc.“ nu este formularea. Aici este imposibil să înțeleagă ce vor fi discutate în cadrul reuniunii. Este mai bine, ordinea de zi a reuniunii este format din mai multe elemente.

Apoi, nu în contradicție cu legislația Federației Ruse, și este probabil ca vizitatorii la reuniunea va fi mai mult. Apropo, în conformitate cu Codul de locuințe, convocator trebuie să ajungă la proprietarul bunului într-un bloc de apartamente, nu mai târziu de 10 zile înainte de reuniune.

Condiții și termeni de protocol

Conform Codului Locuințelor din România, protocolul de stocare necesar pe parcursul intregii activitati HOA. societatea de administrare sau de alte asociații de proprietari. Asta este tot timpul.

Toate documentele referitoare la documentul este stocat permanent. Este vorba despre buletinele informative documentația tehnică și alte documente. Această situație este înregistrată în decizia pravitelstvaRumyniyanomer 491.

Problema este, că în această documentație se păstrează dovezile pentru locatarii de evenimente ale casei în conformitate cu normele și în conformitate cu cadrul juridic al Federației Ruse.

În caz de pierdere, protocolul general de întâlnire ar trebui să notifice toți proprietarii. Acest lucru nu înseamnă că trebuie să dețină din nou eveniment, ei trebuie doar să fie la curent, probabil, soluția generală se va ridica întrebările care au fost înregistrate în raportul de pierdut.

Obțineți consiliere juridică gratuită acum!

• 

Ce este proprietarii de case

Cât de repede pentru a inchiria un apartament de închiriat. Ghid pas cu pas

Cum de a face un contract pentru închirierea unui garaj