Instrucțiuni Senior Project pe casa

Dragi proprietari de clădiri de apartamente!

Pentru confortul și calitatea vieții în casa noastră, trebuie să selectați un senior pe veranda. La prima vedere, activitatea principal pe veranda pare invizibil. Cu toate acestea, după cum știm, într-o situație în care nu există o persoană responsabilă care reprezintă interesele nu numai membrii parteneriatului, dar, de asemenea, intrarea proprietarilor, care iau adesea o atitudine pasivă în materie de acasă auto-guvernare, slab sau deloc informați despre evenimentele care au loc în casă.

Sunt lipsa de înțelegere în schimbările care au loc, cel puțin în parte a casei și amenajare zonă locală, pentru a rezolva probleme destul de dificil, mai ales în probleme de guvernare ca organisme complexe, cum ar fi clădirea noastră de apartamente. Puțini doresc să poarte povara responsabilității pentru toată lumea. Din păcate, trudnoiskorenimaya poziția „este mai bine să nu pună afară“, „nu e treaba mea“, previne apariția proprietarilor activității în rezolvarea multor probleme comune. Proprietarii care doresc să-și asume o mai mare responsabilitate pentru rezolvarea problemelor colective, merită respect și sprijin. Ei bine, proprietar motivat va fi capabil să rezolve problemele mai eficient decât persoana exercitarea atribuțiilor sale ca o povară. Senior pe verandă - nu este o poziție, și asistență socială. Membrii consiliului sunt, de asemenea, lucrează în mod voluntar. Codul de locuințe este un lucru, cum ar fi un senior pe veranda.

Conform p. 1 lingura. 44 ZhKRumyniyaorganom gestiona clădire de apartamente este adunarea generală a proprietarilor de spații în casă. Adunarea Generală intră în competența nu numai la problemele de proprietate, utilizarea și eliminarea bloc de locuințe proprietate comună, dar, de asemenea, orice probleme legate de durata de viață a casei. În casa noastră am creat condominii, iar cel mai înalt organism de conducere este adunarea generală a membrilor Hoa. De ce n-ar lua o decizie cu privire la necesitatea unui senior pe veranda, pentru a determina drepturile sale, obligațiile și responsabilitățile?

Consiliul propune să discute proiectul fișei postului, „Starețul pe verandă“ și pentru a face sugestii, corecturi, supliment care a fost pierdut.

JOB DESCRIERE SENIOR pe prispă

1.1. Această instrucțiune definește organizarea seniorului pe verandă, taxele, drepturile și responsabilitățile.

1.2. Senior pe verandă în activitățile lor în domeniul său de competență reglementată de aceste regulamente, deciziile consiliului de administrație și Adunările generale ale membrilor parteneriatului la domiciliu, planurile HOA, HOA liniile directoare Președinte al Consiliului, regulile de ședere și de regulamentele interne ale Hoa, Codul de locuințe, articolele de condominii; 1.3. prispa Senior raportează direct la un membru al consiliului de intrare și este subordonată direct Președintelui Consiliului.

Senior pe veranda de lucru pe bază de voluntariat.

2. Alegerea seniorului pe veranda

2.1.Starshy ales pe veranda cu scopul de a atrage o intrare largă pentru proprietarii de auto-guvernare publice la problemele de conservare și repararea intrare, precum și întreținerea corespunzătoare a zonei locale, facilități și amenajare a teritoriului, precum și pentru a satisface alte nevoi ale proprietarilor de intrare, intrarea vieții asociate cu software-ul.

2.2. Senior pe prispă, este ales la adunarea generală prin vot, pentru o perioadă de 2 ani, dintre proprietarii apartamentului situat direct în entryway și trăiesc în permanență la intrare.

2.3. În cazul în care proprietarul are mai multe apartamente in casa, el are dreptul de a fi ales la un senior pe prispa doar o singură intrare;
2.4. Senior pe veranda poate fi un membru al consiliului de Hoa. 2.5. În cazul în care nici unul dintre proprietarii de intrare nu consimte la atribuțiile seniorului pe verandă, cu acordul acestor taxe proprietarii de intrare pot efectua membru al consiliului director al ușii, dispus să le efectueze în totalitate și cu responsabilitate din cauza.

2.6.Starshy pe veranda pierde dreptul de a fi atât din următoarele motive:
2.6.1. în cazul în care un senior pe prispa și-a exprimat dorința de a se absolvi de autoritățile competente;
2.6.2. în cazul în care proprietarii nu sunt mulțumiți de senior pe veranda, adunarea generală a mandatului său poate, reziliat mai devreme (luând în considerare faptul că pentru eliberarea anticipată din îndatoririle sale ca un senior pe prispa votat nu mai puțin de două treimi din proprietarii de intrare);

2 .6.3. la inițiativa membrului consiliului cu o Hoa explicație a cauzelor pierderii încrederii - și apoi selectând printr-un vot al proprietarilor de intrarea noului Bătrân.

3. Obligațiile principal pe veranda

intrare Senior trebuie:

3.1. Ei bine, conștient de responsabilitățile lor, de intrare și de caracteristicile utilizate de inginerie lor, echipamente de comunicații;

3.2. Pentru a interacționa cu proprietarii care îi sunt încredințate intrare, să reprezinte interesele în cooperare cu Hoa, un membru al consiliului de HOA, supraveghere intrare, pentru a primi de la informațiile HOA necesare pentru a informa proprietarii verandei să participe la ședințele consiliului și să facă sugestii pentru a îmbunătăți conținutul ex-pluatatsii și repararea intrare.

3.3. Instruiți noii proprietari dobândesc un apartament cu regulile de ședere, cu normele de lucru de reparații cu constructorii se îmbarcă pe reparare de apartamente, condominii informează imediat consiliul cu privire la deficiențele constatate și nereguli în funcționarea și întreținerea proprietății comune la intrare, măsurile posibile pentru a le rezolva;

3.8. Împreună cu contabilul și gestionarea de a lucra cu Hoa debitori pentru a asigura plata la timp și integrală a apartamentului în hol.
3.9. Împreună cu Consiliul și gestionarea să pună în aplicare Hoa dreptul de ședere și reglementările interne ale Hoa.

3.10. Raportul trimestrial cu privire la rezultatul consiliului;
3.11. Efectuarea unui studiu pe cale orală a proprietarilor de personalul casei, cu transferul ulterior al dorințelor membrilor consiliului care supraveghează Hoa intrare;

3.15. Furnizarea de informații Hoa a apartamentelor în cazul în care nimeni nu trăiește o lungă perioadă de timp, apartamentele proprietăți de închiriere (închirieri).

3.16. Raportează pentru detectarea faptelor Hoa de conversie neautorizate, reamenajarea de apartamente și zonele comune, pe faptele utilizării spațiilor în scopuri de a comuta alte comunicări neautorizate.

3.17. La solicitarea agențiilor guvernamentale și autorităților locale pentru a face caracteristicile locuitorilor casei. În cazul unui conflict între rezidenții să participe la soluționarea lor în competența sa.

3.18. În exercitarea funcțiilor lor cu respect
rândul său, la vecinii lor, pentru a evita cuvintele și acțiunile care jignesc demnitatea umană, să fie politicos și plin de tact atunci când manipularea cetățenilor, sensibil la solicitările și aplicațiile lor.
Intrarea 4. Drepturile starshegopo

4.5. Prezenta propuneri intenționează să îmbunătățească Hoa funcționarea echipamentelor și a personalului de inginerie HOA, condițiile sanitare și alte viață la intrare, pe o realizare a teritoriului și de alte probleme.
4.6. Prin amabilitatea și tratamentul corect de către angajații HOA și toți rezidenții intrare; a lua propriile decizii atunci când nu a existat-trarea de urgență, situații de urgență;
respectarea legislației în domeniul înregistrării de reședință al persoanelor care trăiesc la angajare (locatari).

4.7. Pentru accesul nestingherit la proprietarii de apartamente (dacă este necesar, într-un timp prestabilit) pentru a-și îndeplini obligațiile pentru rezidenții de intrare sau de rulare comisioane HOA Board.

4.8. Asigurați-vă personalul de service comentarii HOA în cazul întreținerii defectuoase sau amânate a proprietății comune și echipamente de inginerie la intrare, precum și în calitate de președinte al consiliului de a face propuneri de a urmări, în cazul neîndeplinirii atribuțiilor oficiale sau a altor încălcări ale ipoteze.

5. Responsabilitățile principal pe veranda

pridvor senior responsabil:

5.1. Nerespectarea lor legat de Ness, în conformitate cu aceste instrucțiuni; 5.2. Întârzieri în deciziile privind conținutul și eksplua-punerea în intrare.