Cu atenție, economiile în orice caz, să plătească pentru contoarele suplimentare nu au nevoie
În unele situații, constructorii să plătească propriile lor greșeli depositphotos.com
erori de construcție - o deviere a suprafețelor efective predate imobiliare rezidențiale sau non-rezidențiale în sus sau în jos din zona de proiect a fost declarată inițial de către dezvoltator. Există unele situații în care investitorul nu este obligat să plătească diferența dintre real și zona de proiect. Raportat Domik.ua.
Atunci când un investitor nu plătește pentru spațiu suplimentar
1. Nu există niciun element de construcție erori în contract
Citește și: Cum să se înregistreze titlul la imobiliare în Ucraina
În acest caz, compania de construcții nu poate pretinde să plătească diferența dintre proiect și zona reală, deoarece cumpărătorul a cumpărat un apartament, mai degrabă decât un anumit număr de metri pătrați. În teorie, un investitor poate da în judecată dezvoltator pentru încălcarea punctelor de contract, și anume - pentru o abatere de la specificațiile de proprietate prezentate achiziționate ca o marfă. Pentru înregistrarea cererii va trebui să utilizeze dispozițiile existente ale Codului civil al Ucrainei.
2. Contractul de participare social
Semnarea unui astfel de contract este emis ca un preludiu la societatea de construcții. A face aceasta, investitorul plătește cota de contribuție, care este egal cu prețul de cumpărare, mai degrabă decât un anumit număr de metri pătrați. Din cauza lipsei de legare la zona de locuințe sau investitorul sau dezvoltatorul nu ar trebui să plătească diferența dintre proiect și zona efectivă a apartamentului.
3. Achiziționarea de obligațiuni cu destinație specială
De asemenea, citește: Legea Nou: Ucrainenii promit compensații în înșelătorie apartament
Pentru a crea o astfel de formă de investiții dezvoltator împarte imobil pe unitate. Fiecare unitate este un anumit număr de metri pătrați. Prin semnarea contractului, investitorul cumpără pachetul de obligațiuni, a cărei valoare este egală cu suprafața de locuințe. În acest caz, imobiliare rezidențiale este emis ca o marfă, astfel încât investitorul nu poate plăti numai pentru contoarele suplimentare, iar la sfârșitul anului de construcție va necesita compensarea dezvoltator pentru lipsa rezultată de conformitate cu ceea ce este specificat în contract. Acest caz funcționează dacă în contract nu există nici un punct de erori de construcție.
4. Fondurile de Finanțe
În această schemă, investiția este făcută și contractele finale de pre-vânzări în fondul de finanțarea construcției (FSF), instituție de plasament colectiv (CII) sau fondul de tranzacții imobiliare (VON). În cazul în care astfel de contracte nu există nici un punct la cazurile în care valoarea va fi schimbat - nici investitorul, nici dezvoltatorul nu poate solicita plata pentru lipsă sau extra metri patrati. În această formă de investiții ambele contracte trebuie să fie studiate cu atenție. În cazul în care contractul preliminar nu a existat nici un punct de ajustare a prețurilor, iar în final - acesta este prezent, este posibil să se conteste acțiunile și vânzătorii de locuințe exclud acest articol din acordul final.
De asemenea, se va citi: Cât de mult se poate negocia atunci când cumpără un apartament în Kiev
Anterior a fost raportat că cineva din Ucraina ar putea primi un apartament gratuit .Okazyvaetsya, obtinerea unele apartamente Ucrainenii vor trebui să aștepte o sută de ani. Rămâne, de asemenea, soarta necunoscută a „Hrușciov“.
A se vedea, de asemenea, - Fraudă în vânzarea de apartamente în clădiri noi: