Contract pentru ei înșiși și proprietatea lor de achiziție urgentă de bunuri imobiliare din Bucuresti si mo proteja

Contract dareniya.Kak ei înșiși și proprietatea lor proteja?

Cum să vă protejați la încheierea contractului de apartamente de donare, în care cazuri de proprietate a donat la plata taxelor, și cum de a anula un certificat de cadou?

Se crede că, la încheierea contractului de donație către un notar nu se aplică în mod necesar, dar dacă clearance-ul poate dedicatory un notar cumva proteja de faptul că respectivul contract poate declara ulterior nevalid?

Cauza majoritatea acestor cereri - acest conflict interior. Un exemplu tipic este persoana în vârstă face fapta de apartament cadou de la nepotul său, care au grijă de el, și sprijin moral în timpul bolii. Proprietatea asupra nepotului înregistrat, donatorul moare, iar fiica donatorului, care locuiește într-un alt oraș, a depus o cerere de recunoaștere a contractului nul și neavenit.

Există mai multe motive pentru care afacerea este mai bine să atragă profesional-notar. Notar hărți voința și voința părților, precum și certifică fapte juridice numai de necontestat.

Voința vânzătorului și cumpărătorului este clar - o cumpără, vinde o alta proprietate, dar va (forma tranzacției) nu se va potrivi. Ca urmare, tranzacția poate fi invalidate. evazioniștii profesioniști care cunosc detaliile juridice, să ia în mod activ profite de acest lucru prin plasarea unui cumpărători de bună credință într-o poziție juridică vulnerabilă. Pe scurt, astăzi încheie un contract de donație sau vânzarea de bunuri imobiliare, fără implicarea unui avocat calificat, un notar este pur și simplu periculos.

În unele cazuri, contractul de donație poate fi anulat? Poate donatorul însuși să-l anuleze, în cazul în care consideră că a fost indus în eroare în contract?

În caz de comun acord rezilierea contractului are loc de comun acord. La cererea oricăreia dintre părțile la rezilierea are loc în instanța de judecată.

Trebuie remarcat faptul că contractul poate fi prevăzut dreptul de a anula dătătorul cadou, dacă el supraviețuiește donatarul. Cu toate acestea, un astfel de drept este de la donator numai dacă părțile au prevăzut acest lucru în documentul de la încheierea acestuia. În cazul în care donatorul supravietuieste donatarul, abolirea cadou nu se întâmplă în mod automat. Fiecare cetățean exercita orice drepturi care îi aparțin la discreția lui. Prin urmare, donatorul poate realiza drepturile sale pentru a anula donarea, și poate să nu-l folosească. În acest din urmă caz, darul trece la moștenitorii donatarul.

În cazul în care proprietatea este oferit cu o rudă apropiată, el este scutit de la plata impozitului la 13%. Cine, în acest caz, este considerat a fi o rudă apropiată? Și asta înseamnă că ceilalți membri ai familiei și soții civili (concubini) sunt obligați să plătească taxa?

Venitul primit prin donație, sunt scutite de impozit în cazul în care donatorul și donatarul sunt membri de familie sau rude apropiate, în conformitate cu Codul Familiei. Ea soții, părinți și copii, inclusiv părinții adoptivi și adoptate, bunici și nepoți, plin și jumătate (având același tată sau mamă) frații și surorile (punctul 18.1 al articolului 217 din Codul fiscal).

Este posibil să se înregistreze contractul de donație la punctul în care apartamentul va fi prezentat în viitor, după moartea donatorului? Sau, în acest caz, persoana este mai bine să scrie un testament?

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea contractului notarial de apartamente de donație?

Pentru legalizarea tranzacției trebuie să furnizeze dovada identității donatorului și donatarul (sau reprezentanții acestora cu o putere de avocat), documente titlu pentru imobiliare (cum ar fi contractul de privatizare, contractul de vânzare), certificatul de înregistrare de stat de proprietate, facilități de pașapoarte cadastrale și precum și alte documente, în funcție de condițiile de achiziție a drepturilor de proprietate (de exemplu, consimțământul soțului de a dispune de proprietatea comună, acordul e de la persoane vii). Aș dori să rețineți că la donator tranzacție notar documentelor titlu rămân în afacerile unui notar, care împiedică acțiunea frauduloasă a re-înstrăinarea proprietății.

Pentru fapta de cadou la apartament pentru a intra în vigoare, acesta trebuie să fie înregistrat la Camera Înregistrării. Ce documente sunt necesare pentru acest lucru?

Pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate cu condiția ca actul de cadou, un document care să confirme plata taxei de stat, acordul notarial al soțului donatorului, sau o declarație că persoana nu a fost căsătorit la data achiziției a obiectului alienate, alte documente, dacă este necesar.