Termenii de referință a spațiilor pentru clasa economic de locuințe

1. A aproba termenii de referință a spațiilor pentru clasa economic de locuințe.

2. Controlul executării prezentului ordin să se atribuie șefului adjunct al Agenției Federale pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale AV Shishkin.

ministru adjunct
dezvoltare regională
România - Cap
Agenția Federală pentru Construcții
și Locuinței și Servicii Comunale, VA Tokarev

Termenii de referință a spațiilor pentru clasa economic de locuințe

1. Acești termeni de referință a spațiilor pentru clasa economic de locuințe (în continuare - Termenii) destinate să încurajeze dezvoltarea și punerea în aplicare a mecanismelor pentru construirea de programe de locuințe la prețuri accesibile, inclusiv low-creștere, care corespunde eficienței energetice și cerințele de mediu, sprijin pentru locuințe și implicarea efectivă în construcția de locuințe fonduri publice și fonduri publice.

2. Residence aparține economiei clasa de locuințe în cazul în care:

2.1. Tehnice și economice indicatori de mică creștere (până la trei niveluri) de case individuale și părți de case (case cu locuințe), precum și opțiuni de camere în ele sunt date sub rezerva paragrafelor 2.1.1 - 2.1.3 și 2.1.7 acestor parametri la clasa economic de locuințe .

Tehnice și economice indicatori de clădiri de apartamente, inclusiv low-creștere, și parametrii de camere in ele sunt date supuse punctele 2.1.4 - 2.1.7 acestor locuințe Parametri economie de clasă.

2.1.1. Suprafața de teren pentru case individuale joase - nu mai mult de 1000 de metri pătrați. (Case de locuit de locuințe) m, pentru părțile de case de locuit - nu mai mult de 400 de mp. m pe o porțiune dintr-o clădire cu apartamente (un bloc de case de locuit terasate casă).

2.1.2. Suprafața totală a joase case individuale și case terasate Apartament de lux - nu mai mult de 150 de metri pătrați. m.

2.1.3. Low-creștere zona rezidentiala de case individuale și case cu terase de lux - nu mai puțin de:

cameră de zi comună - 14 metri pătrați (în continuare - mp..); Dormitoare - 10 mp. m; bucătărie - 8 metri pătrați. m.

2.1.4. parcele prikvartirnyh pe suprafață pentru apartamente joase primul etaj (până la 4 etaje) blocuri de locuințe - nu mai mult de 60 de mp. m.

2.1.5. Mp apartamente in blocuri de apartamente pe numărul de camere și zona lor (de-a lungul limitei inferioare și superioare a zonei cu excepția zonei de balcoane, terase, verande, loggia, camere frigorifice de depozitare si holurile) corespund datelor din tabelul 1.

Numărul de camere de zi

cameră într-un apartament studio - 14 metri pătrați. m;

Camera de zi, în apartamente cu numărul de camere și două mai mult - 16 de metri pătrați. m;

Dormitoare - 8 metri pătrați. m (10 mp - două persoane.);

bucătărie (bucătărie-nișă) în apartamente cu un dormitor - 5 mp. m.

3. În toate zonele rezidențiale legate de clasa economic de locuințe, se efectuează:

- executarea de decorațiuni interioare și instalarea de echipamente de inginerie;

- Instrumente Echipamente individuale sau colective de reglare și măsurare de consum a resurselor de utilități;

- utilizarea unor tehnici de construcție ecologice și materiale.

4. În toate zonele rezidențiale legate de clasa economie de locuințe, sunt luate în considerare:

Cerințe față de arhitectură, funcționale și tehnologice, constructive și tehnologice deciziilor care le afectează eficiența energetică a clădirilor;

Parametrii ce caracterizează o anumită valoare a consumului de energie de bază determinat la momentul administrării acestei comenzi, și corectate ținând cont de cerințele de eficiență energetică a reglementărilor;

Cerințe privind instalarea și utilizarea practică a sistemelor de contabilitate consumă resurse energetice și de energie (energie electrică, termică, gaze, apă) și posibila integrare a acestora într-un sistem unitar de contabilitate;

Cerințe privind instalarea și utilizarea practică a sistemelor automatizate complexe casa comună a contului de resurse consumate de energie și de energie (energie electrică, termică, gaze, apă), sau integrarea sistemelor existente într-un singur sistem de contabilitate a resurselor automatizate casă comună cuprinzătoare;

necesitatea de a instala contemporane, inclusiv contorizarea inteligentă a energiei, precum și informații și de control (de închidere) echipamente, care permite rezidenților să se adapteze (reduce) costurile lor de consum de energie și de energie, ținând cont existent

tarife, diferențiate pe zone de timp și alte condiții de aprovizionare.

4.2. Principalul indicator pentru evaluarea eficienței energetice a spațiilor de locuit,

referitoare la clasa economic de locuințe, ar trebui să fie privită ca un indicator global al consumului specific de energie termică pentru încălzire, ventilație. la acest indice și calculul acestuia se stabilesc prin reglementările generale privind eficiența energetică a clădirilor și a structurilor.

4.3. Indicator cuprinzător al consumului specific de energie termică pentru încălzire și ventilație a clădirii este reflectată în pașaportul energetic și utilizate în dezvoltarea de economisire a energiei și a eficienței energetice, precum și pentru a determina clasa de eficiență energetică, în conformitate cu reglementările în vigoare.

4.4. Pentru locuințe clasa economic pentru a stabili clase de eficiență energetică, în conformitate cu reglementările în vigoare. Deoarece această ordine de parametri de intrare de căldură rata anuală totală specifică nu trebuie să depășească linia de bază de reglementare aplicabile documentelor de peste 50%. Peste acest prag de reparare necesare, în scopul creșterii performanței de economisire a energiei a clădirii. Această cerință nu se aplică în cazul locuințelor care urmează să fie demolate.

4.5. Economie de locuințe clasa ar trebui să fie echipate cu dispozitive (sisteme) de contabilitate a resurselor consumate de energie și de energie (energie electrică, termică, gaze, apă), cu posibilitatea de integrare a acestora într-un sistem de contabilitate unic. Trebuie să fie posibil să se controleze fluxul de consumatori de energie și de energie.

5. Atunci când se atribuie premise pentru clasa economie de locuințe, este necesar să se ia în considerare faptul că:

- densitatea populației estimată (persoane / ha.) cartier rezidențial sau cartier rezidențial determinate în conformitate cu aceste regulamente de urbanism, anumite (teritoriale) acte juridice normative regionale ale actorilor români, dar cel puțin de normele în vigoare;

- ponderea zonelor publice (zone de clădiri publice, spații verzi, străzi și drumurile de acces) pentru rezidențiale clădiri joase nu este mai mică de 20% în întreaga zonă.

6. Atunci când se atribuie locuințe în clasa economie de locuințe, trebuie:

pentru a asigura viața deplină a persoanelor cu handicap și grupuri de scăzută a populației de mobilitate, ținând seama de cerințele actuale de reglementare.