Rezumat drepturi de proprietate limitate - Banca de rezumate, eseuri, rapoarte, documente de termen și disertații

Proprietatea este cel mai larg cu privire la dreptul de proprietate INJ-conținut. În schimb, un drept real limitat este un drept la un alt lucru deja atribuit unei alte persoane - proprietar. de exemplu, Kim-clasic al acestei legi sunt servitute - mations dreapta-pol adversarului imobiliare într-un anumit strict limita-Ness împotriva, de exemplu, canalul dreapta sau trecerea printr-o țară străină. oportunitățile potrivite cu condiția ca aceste vesch NYM sunt întotdeauna limitate în conținut și sunt, prin urmare, mult mai îngust decât drepturile de proprietate (în special, în cele mai multe cazuri, eliminarea POSIBILITATEA înstrăinarea proprietății, fără acordul proprietarului). în dreptul civil român toate drepturile de proprietate limitate (cu excepția gaj și gaj) sunt supuse proprietatea Casa cu cerdac-zhimoe (lucruri).

Alături deja menționate proprietățile generale ale tuturor drepturilor reale o caracteristică importantă a legii drepturilor reale limitate le ține chiar și în cazul schimbării proprietății respective lacrimogenă-stvennika. Cu alte cuvinte, aceste drepturi sunt păstrate și în cazul în care schimbarea de proprietate a unui IMU-există (de exemplu, în cazul vânzării, transferului prin moștenire, etc.), ca și în cazul în care împovărat cu ea, și anume, urmați întotdeauna lucru, nu proprietarul. O astfel de „droit“ este caracteristică a drepturilor reale.

Prin aceasta ei ca și cum comprimat, restrângerea drepturilor proprii-Vanik pe proprietatea sa, din moment ce, în acest caz, este de obicei lipsit de folosirea gratuită a posibilităților bunurilor sale (dar, de obicei, are în continuare posibilitatea de eliminare a acestora, de exemplu, măsuri de înstrăinare prin contracte de cumpărare și de vânzare sau barter). Din acest punct de vedere prezența a drepturilor de proprietate reale limitate este o limitare cunoscută a drepturilor de proprietate. Mai mult decât atât, subiecții acestor drepturi pot recurge la limitarea protecției lor împotriva ingerințe ilegale ale oricărei terțe părți, inclusiv proprietarul lucru. La încetarea drepturilor limitate în dreptul real de proprietate „vosstanavli-INDICA“ plin de volum, fără nici o suplimentare de condiții de TION, în ceea ce pare, ca să spunem așa, elasticitatea proprietății.

Acest lucru implică, de asemenea, o proprietate de drepturi vesch-TION limitate ca derivați ai acestora, în funcție de regulile bunei-Ness ca o lege de proprietate de bază. În absența sau proprietatea schenii Încheiată unui lucru care nu este posibil să se instaleze sau să mențină pe dreptul său limitat real (de exemplu, proprietatea nestăpânit otno-shenii).

drept civil român prevede mai multe grupuri de drepturi reale limitate. În acest sistem OMM-DYT, în primul rând, anumite drepturi de proprietate ale persoanelor juridice cu privire la managementul economic cu proprietarul de proprietate (Acestea includ dreptul de gestionare economică și dreptul de gestionare operațională); în al doilea rând, de restricție chennye drepturilor de proprietate cu privire la utilizarea terenurilor străine lan-ing; și a treia, dreptul de utilizare limitată a unui alt bun imobil, prin (sediul principal rezidențiale) directe; În al patrulea rând, pentru a asigura o performanță POIToc.htm legătorie drept de retenție corespunzătoare () și facilități de creditor ipotecar de retenție, care, spre deosebire de celelalte drepturi pot fi de lucruri mobile-mye.

Pentru a limitat drepturile reale privind utilizarea terenurilor altor persoane includ:

1) aparținând cetățenilor dreptul de a moșteni o proprietate asupra terenurilor pe tot parcursul vieții directe (de fapt - contract de leasing perpetuu);

2) dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor, care este sub-ektom poate fi atât cetățeni și persoane juridice;

3) liniștire (drepturi de servitute), care poate avea Ob-ektom (sarcină într-un fel sau altul) nu numai la porțiunile de teren WIDE (de exemplu, prin asigurarea unui subiect astfel de pasaj posibilitate drept sau trecerea printr-o țară străină, etc.) dar, de asemenea, clădiri și structuri. În GC-Având în vedere acestea sunt drepturile de utilizare limitată a învecinate terenurilor (servituti terenuri), care rezultă pe baza acordului lacrimogenă-stvennikov regiunile învecinate (cu posibilitatea, cu toate acestea, forțat stabilirea unei instanțe a unui astfel de servitute). servituti apa sub forma de drepturi de extracție a apei, bovine udare, exercitarea-TION de feribot și barca punctele de trecere peste corpurile de apă de comun acord cu proprietarii prevăzute articol. 43-44 Codul de apă-TION;

4) dezvoltarea dreptului altui teren deținute de subiecți prezenți moștenit viața drepturi de proprietate sau de utilizare permanentă. Este abilitatea OMS-referință în secțiunea corespunzătoare a clădirilor și a proprietăților Dru-GIH, devenind astfel un dezvoltator de buna-Ness.

Cu toate acestea, toate aceste patru grupe de drepturi-predusmot regulamentele Rena Capitolul. 17 din Codul civil nu intră în vigoare până la prinyatiyanovogo Codul Funciar, și din acest punct de vedere nu poate fi practic până la distribuție. Cu toate acestea le aspectul-set este deja posibil la mosia constatare-scheysya nu aparține parcela cedent (p. 3, v. 552 CC), sau atunci când vinde un teren construit cu păstrarea proprietatea cedent a structurii corespunzătoare (art . 553 CC). Drepturile de servitute pentru terenuri poate avea loc și locatarii clădirilor pe durata contractului de închiriere (art. 652, 653 CC).

Drepturile de utilizator locuință. (1.4) Drepturile de utilizare limitată în alte imobile sunt prezentate în legislația noastră, în primul rând, drepturile membrilor familiei cabinele de locuit ale proprietarului, cu condiția-TION art. 292 din Codul civil. Pentru acei cetățeni direct, legea recunoaște „dreptul de a utiliza această locație cu privire la condițiile prevăzute de legislația referitoare la locuințe.“ Deci Obra Zoom, satisfacerea nevoilor lor de locuințe nu sunt dependente de voința proprietarului de proprietate. În esență, acesta este un drept limitat de a utiliza proprietarul adăpost poate fi atribuită, de asemenea tipul de servitute umană.

În acest caz, având în vedere dreptul de a utiliza este stocat pe ele și în timpul tranziției de proprietate de locuințe (de exemplu, atunci când un pro-chiar de locuințe ca garanție, garantată de către Bancă, rambursarea creditor a proprietarului de proprietate le-a acordat credit-dit) (a se vedea P. 1., Art. 558 GK). În consecință, înstrăinarea grazh-Danino-proprietar al proprietății sale, fără consimțământul coabitează cu el membri ai familiei sale, ei pot continua să utilizeze aceeași locație pe baza legală și nu poate fi evacuat din aceasta, la cererea noului propriu-ka. Mai mult decât atât, în cazul în care există între membrii familiei propriu-Vanik minor orice dispoziție de proprietate, în general, este permisă numai cu acordul prealabil al autorității tutelare (pag. 4 din art. 292 din Codul civil). Legea este, de fapt limitează proprietarului dreptul la dispoziția acesteia. În plus față de respectarea imobiliare, astfel de „drepturi sunt Bani-locuințe“, caracteristică a dreptului de proprietate, aceasta protejează legea Xia împotriva oricărei încălcări a oricărei persoane, inclusiv proprietarul locuinței (p. 3 al art. 292 din Codul civil). Toate acestea nu-Oc perma- îndoiască caracterul său de proprietate (mai ales ca regulile despre el este situat în Sec. 18 din Codul civil dedicat exclusiv-telno drepturile de proprietate asupra spațiilor de locuit).

În al doilea rând, ele includ dreptul la utilizarea pe toată durata de viață a spațiilor de locuit (casa de locuit, o parte a acesteia, plat, etc), sau orice alte bunuri imobiliare (terenuri, cabana, etc.), care rezultă din cetățeni, pe baza unui acord ( vânzarea de bunuri imobiliare în condițiile vieții lor, cu o întreținere, conform revendicării. 1 lingura. 602 HA) sau moștenirea (cap. 2, Art. 1964 538 GK RSFSR YG). Cu un conținut, de acest drept este determinată de lege, nu contracta sau eșecul dispus-TION. Este abilitatea de a rămâne în spații care aparțin altei persoane, adică, în restricție-chennom (țintă), este utilizat de altcineva reale imuschest Insulele, precum și pentru a exclude persoana autorizată orice posibilitate de eliminare a acestei proprietăți. Acest drept este, de asemenea, o co-stocată pentru persoanele autorizate (utilizatori) Nez-TIVE unei posibile modificări ulterioare de proprietate Casa cu cerdac-Estate și se bucură de o protecție absolută, inclusiv în desfășurarea de proprietar. Același lucru este valabil și pentru dreptul de utilizare pe toată durata de viață a terenurilor sau a altor (cu excepția logo-Ms premise) bunuri imobiliare.

1.1 Dreptul de viață posesie transmisibil de teren

Durata de viață posesia moștenea a terenului - următoarele drepturi de proprietate importantă a terenurilor. Cu toate acestea, încă de la începuturile sale, unele îndoieli au început să apară în nevoia lui. Se spune că există un amestec al acestuia cu dreptul de proprietate în conținutul triada a drepturilor de proprietate, nu este clar, și așa mai departe. D. Cred că provine dintr-o înțelegere greșită a unui nou institut important al legii fondului funciar, aproape de legea naturală.

Acesta poate fi o tranziție, dar este salvat, deoarece milioane de oameni au terenul pe baza acestei legi și statul nu este „consumatoare“ ei și „forțând“ să cumpere înapoi.

În plus, guvernul a stabilit pentru cetățeni în domeniul proprietății în cadrul normelor stabilite și peste normele (de exemplu, bolshemernyh site-uri) - în timpul vieții posesia moștenea.

Proprietarul are dreptul de a lua terenul altora pentru închiriere sau pentru a fi utilizate gratuit. De asemenea, proprietarul are dreptul de a transfera țara prin moștenire, dar nu și dreptul de a efectua tranzacții care implică înstrăinarea terenurilor. Este drept, prin urmare, este deja foarte aproape de legea proprietății. Poate că merge fără să dispară vreodată, dar guvernul l-au forțat să elimine prematur.

Posedarea transmisibil viață la cererea cetățenilor pot fi acordate lor anterior teren, inclusiv în plus față de transferul liber de proprietate pentru a stabili limite de dimensiune, precum și în pregătirea acestor parcele sunt moștenite.

Parcelele privind dreptul de viață posesia transmisibil proprietarilor, la cererea acestora pot fi răscumpărate în proprietate în rate.

1.2. Dreptul de folosință permanentă (perpetuă) de teren

Prin teren drepturile reale menționate ca utilizarea permanentă (nelimitat) de teren. Anterior, sa considerat în legile funciare ca un drept de bază și important pentru țară. Prin urmare, normele de utilizare a terenului au fost formulate în celule de granule în detaliu. Uneori se spune că acum dreptul de utilizare a terenurilor nu este necesară, deoarece există dreptul de a închiria. Mai ales pentru că în GC dreapta există un astfel de termen ca „Fond de comert“. Dar aceasta nu diminuează și nu resping dreptul de a utiliza, pentru că este, în acest caz - un permanent, indiscutabil, și chiria - o utilizare temporară, de ședere temporară. O altă problemă - o temporară (de urgență) de utilizare. Este necesar?

Codul civil conține o serie de norme fundamentale ale țării (v. 268-270). HCC este reglementată de a oferi terenuri pentru utilizare permanentă (Art. 26-28, 57-59, 61-68, 80, etc.).

Teren prevăzut pentru utilizarea terenurilor de stat și municipale. Utilizarea terenurilor disponibile și proprietarii privați - persoane fizice și juridice. În calitate de utilizatori sunt persoanele fizice și juridice, antreprenori, organizații de afaceri, ferme colective și de stat a rămas la aceeași formă de organizare și juridice, precum și zonele așa mai departe. D. prevăzute pentru utilizare, rămân în stat, municipale sau proprietate privată. Utilizatorul are dreptul posesia (posesie de facto) porției și dreptul de utilizare (extrasul din țara proprietățile benefice). Aruncați utilizatorul nu are dreptul de a terenurilor cu excepția cazurilor prevăzute de lege (de exemplu, în secundar, temporar (de urgență) pentru utilizare (chirie), sau cu acordul proprietarului).

Statul sau autoritatea municipală decide să acorde terenul de utilizat. Mai mult decât atât, acesta poate fi un acord cu privire la furnizarea de terenuri pentru utilizare. Proprietarul sau proprietarul terenului poate oferi, de asemenea teren pentru contract.

1.3 (în plus față) potolire teren

Printre drepturile de proprietate asupra terenurilor din Codul civil (art. 276-177), prevăzut dreptul altor cetățeni și persoane juridice cu privire la utilizarea limitată a terenurilor altcuiva. Acest drept se numește servitute teren. Într-un astfel de drept LC (după nume) și nu a fost, dar de fapt a fost înțeleasă (de exemplu, sub formă de utilizare a terenurilor pentru lucrări de prospectare și explorare, construcții de drumuri, linii de comunicații, apă și t. D.).

Astfel, servitute teren determinată în două moduri: pe de o parte - ca fiind eligibile pentru teren utilizare limitată altcuiva, pe de altă parte - ca unele deținător de drepturi de restricție (proprietar, utilizator sau concesionari) din această secțiune, în favoarea altora.

Servituți, de regulă, este o constantă și poate fi reziliat decât atunci când au nevoie de ea, atunci nu mai este, sau utilizatorii înșiși potolire a fost abandonat.

Înlesnire acordată cu acordul proprietarului (proprietar, utilizator sau chiriaș) a terenului, iar în caz de dezacord și disputa cu privire la instanța de judecată, instanța de arbitraj. Secțiunea Proprietarul (proprietar, utilizator, arendaș și) are dreptul de a încheia acorduri cu persoane fizice și juridice la un acord privind condițiile de utilizare a terenului și servitute taxa pentru el.