Privatizarea de proprietate un apartament sau în comun de capital

Destul de des în Oficiul Registrului Rus de Stat al Republicii Tatarstan a primit întrebări cu privire la modul de a re-înregistra dreptul apartamentului privatizate comun privind proprietatea fracționată și dacă legea în prezent momentul privatizării. Aceste întrebări vor fi răspunse șeful departamentului de înregistrare de stat n

„Într-adevăr, cei care au participat la privatizarea de apartamente înapoi în anii '90, sunt la îndemână doar contractele pentru transferul spațiilor rezidențiale în proprietatea cetățenilor (așa-numitele foile de privatizare sau contracte de privatizare). În cazul în care privatizarea a implicat mai mulți titulari, într-un astfel de tratat precizează că apartamentul transferat la co-proprietate „- a explicat Endzhe Ismagdanovna.

Pentru referință: În conformitate cu legislația în vigoare în România proprietate poate fi în proprietatea comună a mai multor persoane cu definirea ponderii fiecăruia dintre acești proprietari (proprietate social) sau fără stabilirea acestor acțiuni (coproprietate).

În legătură cu schimbările în legislația în prezent la încheierea contractului de privatizare cu mai multe persoane Apartament transferate în proprietate comună.

Ce putem face pentru cei care au mâinile pe contractele de privatizare, indicând proprietatea comună de ansamblu a apartamentului?

Potrivit Endzhe Muhametgalievoy, în cazul în care există pe mâinile contractului de privatizare, indicând proprietatea comună, iar apartamentul se vinde, nu există nici un motiv pentru a stabili dreptul de proprietate comună. În acest caz, pre-existente vânzătorii de apartament va fi înregistrată gratuit și, în același timp cu transferul de proprietate de înregistrare către cumpărător a contractului de vânzare.

Este posibil ca titularii de drepturi încă mai doresc să se bazeze pe proprietatea comună apartament (de exemplu, pentru a da mai târziu sau de a vinde cota din dreapta). În acest caz, setați proprietatea fracționată cu definiția de mărimea cotei deținute în dreptul fiecărui poate fi prin acordul tuturor participanților de proprietate comună. Un astfel de acord trebuie să fie în scris și semnată de către toți proprietarii.

În Rosreestra Biroul Republicii Tatarstan, în cazul depus pentru înregistrarea de stat a proprietatea comună asupra cotei de la fiecare deținător de drepturi, (sau reprezentantul unei procuri notariale), este de cel puțin două exemplare originale ale acestui acord și originalul și o copie a contractului de privatizare. În plus, trebuie să plătească taxa de stat pentru fiecare solicitant în valoare de 1.000 de ruble, înmulțită cu mărimea cotei deținute în dreapta.

Din păcate, în viață sunt momente în care nu toate deținătorilor de drepturi sunt dispuși să instaleze un sistem de proprietate în comun apartament sau între un consens în determinarea valorii de interes în lege. În acest caz, partea interesată va trebui să solicite instanței pentru stabilirea proprietății comune. „După decizia instanței va intra în vigoare în Oficiul Registrului Rus de Stat al Republicii Tatarstan este necesar să se prezinte două dintre copie legalizată a originalului și o copie a contractului de privatizare și, de asemenea, să plătească o taxă de stat în suma de mai sus,“ - a explicat Endzhe Muhametgalieva.

În cele din urmă, există cazuri în care proprietatea comună a apartamentului a fost înregistrat în Legea cu privire la înregistrare. Unul dintre titularii moare, și alți co-proprietari, întorcându-se spre notarul public pentru eliberarea unui certificat de dreptul la moștenire se încheie un acord privind stabilirea proprietății comune. În acest caz, înregistrarea drepturilor trebuie să se aplice nu numai moștenitor al titularilor, dar și alte drepturi decedați, în calitate de co-proprietate asupra tuturor va fi încheiată, iar proprietatea cota înregistrată numai solicitantului.