Poziția de antreprenor general în construcția

1. Dispoziții generale

1.1. Această dispoziție definește funcțiile de bază ale unui antreprenor general în ceea ce privește relația cu clientul și subcontractanții.

1.2. Antreprenor general - contractantul angajat să-și îndeplinească unele dintre obligațiile sale față de alte persoane aflate sub subcontract.

1.3. În activitățile sale, antreprenorul general este reglementată de civil kodeksomRumyniyai alte acte normative care reglementează procedura pentru încheierea și executarea contractelor de construcții.

1.4. Contractorul își asumă antreprenorul general, în cazul în care contractul de contract de construcție nu ar trebui să fie datoria îndeplinirea obligațiilor contractuale numai pe cont propriu.

1.5. Sub-contractul stipulat, care parte se va efectua unele operațiuni auxiliare în producția lucrărilor de construcții.

1.6. Acceptarea antreprenorului general și livrarea lucrărilor efectuate de subcontractanți și obiecte gata făcute se efectuează în modul stabilit de regulamente, subcontract și documentele tehnice de reglementare.

2. Principalele funcții ale antreprenorului general

2.1. Selectarea subcontractorilor pentru a efectua anumite tipuri de lucrări de construcții (în continuare - lucrări) cum a fost convenit cu clientul sau pe tine. Antreprenorul general are dreptul de a organiza licitații în modul stabilit sau de a face un subcontractant alegere prin negocieri directe cu el.

2.2. Subcontractarea cu subcontractanții în maniera prescrisă.

2.3. Coordonarea activității tuturor subcontractanților implicați în construcția instalației.

2.4. subcontractorii de transfer convenite, a fost examinat și aprobat în mod corespunzător documentația de proiectare și estimări, documente privind cadrul geodezic și permise pentru operațiuni speciale, dacă este necesar consimțământul organizațiilor respective (pușcare, cabluri, etc.) în partea referitoare la tipul de muncă ce fac în condițiile stabilite de subcontractării, atunci când aceste funcții fac obiectul contractului.

2.5. Elaborarea care implică subcontractanți și aprobarea acordului cu ei:

- program de lucru de producție;

- graficele de livrare a materialelor de constructii, produse, structuri și echipamente.

2.6. Monitorizarea și supravegherea volumelor de corespondență, costul și calitatea muncii efectuate de subcontractanți, proiect, coduri de construcție, standardele și subcontractată. În acest caz, antreprenorul general are dreptul, în orice moment pentru a verifica progresul și calitatea muncii și a folosit un subcontractant de materiale, produse, structuri și echipamente, fără a interfera cu activitățile sale de afaceri operaționale. În cazul încălcării sistematice a cerințelor proiectului, codurile lor de construcție și standarde, antreprenorul general are dreptul de a suspenda de muncă până la eliminarea deficiențelor identificate.

2.7. Furnizarea de obiecte de pregătire de construcție, desene și anumite tipuri de muncă, care sunt necesare pentru activitățile de producție ale subcontractanților, care fac obiectul subcontractului, conduce în domeniul de aplicare al muncii, permițându-le să efectueze în mod liber lucrările care le sunt atribuite prin construirea de contract.

2.8. Adoptarea unui sub-contractor al tipurilor complete de muncă și să plătească pentru ele în modul prevăzut de subcontract.

2.9. Atribuirea responsabilităților de subcontractant pentru furnizarea de materiale de construcții, produse, structuri și echipamente necesare pentru producerea de lucrări realizate de aceștia.

2.10. Organizarea prezentării de apartamente, standarde, materiale, produse, structuri, tipuri de lucrări, instalații și echipamente electrice în construcția de clădiri rezidențiale și publice.

2.11. Furnizarea de servicii pentru subcontractori, cum a fost convenit între acestea și înregistrate în sub-contract, în special:

- furnizarea de clădiri temporare;

- oferind angajaților antrepriză întreprinderilor culturale și servicii de consum, împreună cu personalul lor;

- Software-ul, în conformitate cu proiectul de construcție de energie electrică, apă, abur, gaze și alte resurse necesare pentru subcontractare;

- foc-paza paza șantier;

- care să permită utilizarea echipamentelor de ridicat și de transport;

- conservare, subcontractanții importate la șantierul de construcții materiale, produse, structuri, echipamente, utilaje de construcții și alte bunuri, și a predat construcția realizate lucrări de subcontractanți înainte de livrare a obiectului la client;

- asigurarea unor condiții de lucru sigure la locul de construcție și adoptarea unor măsuri generale de securitate și de siguranță la foc (carcase de dispozitiv, viziere de protecție și ecrane, garduri bocaporților și deschideri, etc.);

- alte servicii prestate în condițiile suplimentare ale subcontract.

2.12. De alte funcții prevăzute documente normative și tehnice și subcontract.

3. Principalele funcții ale subcontractantului:

3.1. Participarea la pregătirea sau pregătirea unui proiect de subcontractării, și determinarea prețului contractului.

3.2. Participarea la dezvoltarea de programe de producție de muncă și livrările de materiale de construcții, produse, structuri și echipamente, precum și coordonarea aprobării prealabile a acestora.

3.3. Participarea la prezentarea de apartamente, standarde, materiale, produse, structuri, lucrari de constructii, instalatii sanitare si echipamente electrice în construcția de clădiri rezidențiale și publice.

3.4. Alinierea cu antreprenorul general al materialelor, produse, structuri, instalații sanitare, electrice și alte tipuri de echipamente, dacă sunt furnizate de subcontract.

3.5. Furnizarea de lucrări care fac obiectul subcontractului, conform proiectului, construirea de coduri, standarde și contract pentru lucrările de construcție, în cadrul acordului și programul de lucrări posibil.

3.6. Executarea testelor individuale de echipamente sau sisteme de inginerie instalate, eliminarea la timp a defectelor identificate în construcție.

3.7. Depunerea lucrărilor executate contractantul general, în modul stabilit.

3.8. Asigurarea unui mediu sigur în operațiunile, reglementările de conformitate și de siguranță, măsurile de protecție împotriva incendiilor și legile muncii.

3.9. Punerea în aplicare a procesului de producție de muncă în mod sistematic, și la finalizarea locurilor de muncă finale de curățare din reziduurile și materialele de deșeuri formate ca urmare a muncii lor la proiect.

3.10. Furnizarea de antreprenor general necesar documentele de execuție, în conformitate cu reglementările în vigoare la momentul muncii prestate.

3.11. Participarea la livrarea obiectului către client.

3.12. Punerea în aplicare a asigurării riscurilor de construcție legate de activitatea desfășurată, în cazul în care o astfel de condiție prevăzută de contract subcontractat.

3.13. Furnizarea de servicii către antreprenorul general, în cazul în care contractul prevede acest lucru subcontract.

3.14. De alte funcții prevăzute documente normative și tehnice și subcontract.

4. Plata pentru munca conform contractului

4.1. Procedura și condițiile de plată a antreprenorului general lucrări executate, stabilită în contractul de construcție a contractului de comun acord.

Contractul specifică valoarea (prețul) de lucrări care urmează să fie efectuate, care fac obiectul contractului, sau metodele de determinare a acestuia.

Prin acord între contractant și client poate fi utilizat prețurile contractuale (deschise) solide sau aproximative pentru produsele de construcție.

Acordul privind valoarea prețului și a formei sale (solid sau deschis) Părțile contractante executa un protocol (declarații) acord preț negociat sau într-un paragraf separat al acordului încheiat.

4.2. Acordul contractului de construcție poate prevedea dreptul clientului de a întârzia plata către antreprenorul general al lucrărilor de efectuate de către acesta, în următoarele cazuri:

- eșecul de a elimina defectele menționate mai sus, în lucrarea prezentată de plată;

- deteriorarea clientului;

- restante de muncă efectuate pe volumele prevăzute termene.

4.3. Părțile de contract de muncă (antreprenorul general și subcontractantul) să stabilească procedura de rambursare a costurilor serviciilor subcontractant furnizate antreprenorului general, subcontractant să furnizeze o documentație tehnică; coordonarea muncii; acceptarea subcontractantului și livrarea către client a lucrărilor efectuate subcontractant; siguranța la locul instalației; asigură subcontractor titular clădiri temporare, și altele. Valoarea exactă a costului serviciilor prestate este stabilit de către părțile contractante pe lista convenită la încheierea contractului.

5. Responsabilitățile contractului părților

5.1. Tipurile și valoarea răspunderii antreprenorului general și subcontractantul pentru eșecul sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor stabilite prin contractul de zakonodatelstvomRumyniyai civilă pentru lucrările de construcție.

5.2. Antreprenorul general este răspunzător față de client responsabil pentru consecințele Neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor subcontractantului și subcontractant înainte de a - răspunderea pentru eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor beneficiarului conform contractului.

5.3. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract, clientul și subcontractantul nu are dreptul de a aduce fiecare alte cerințe legate de încălcarea contractelor încheiate de fiecare dintre ele cu antreprenorul general.