A face o dedicatie pentru proba garaj, metode, sincronizare

Pentru a părăsi garajul moștenitor special în timpul vieții testatorului ar trebui să facă un certificat de cadou. Cu privire la modul corect va fi compilat depinde de cât de repede și cât de mult nu este dificil să se mute în garaj pentru noul proprietar.

Ce este certificat de cadou?

Certificat Cadou (sau fapta de cadou) implică un transfer gratuit de proprietate (bunuri mobile și imobile) testatorului la moștenitorul său (moștenitori). Un contract scris de donare ar trebui să fie supuse procedurii de înregistrare obligatorie, după care transferul de proprietate prevăzut în ea devine iremediabilă.

Cu alte cuvinte, ajungând fapta la apartament (sau altceva), și înregistrați-l, chiar testatorul nu ar putea să-l conteste.

Prin lege, persoana care transferă proprietatea personală de dedicare este numit donator. Donație obiect destinatar este numit donatarul.

Dreptul de proprietate asupra bunului este înregistrat în mostenitorii primesc cât mai curând de dedicare ce acesta intră în vigoare - după semnarea participanților și înregistrarea acesteia.

În cazul în care certificatul cadou nu este înregistrat, dreptul de proprietate al noului proprietar nu vor fi recunoscute.

Timpul exact de intrare în dreptul de proprietate în temeiul contractului de donație donatorului se poate stabili. Deci, se poate obține dreptul de proprietate darui imediat dupa semnarea donației sau printr-un fel de perioade (prescrise) de timp.

Dacă unul dintre înregistrate în dedicarea condițiilor și cerințelor încălcate una dintre părțile la acord, acordul își pierde automat valabilitatea.

Ce să ia în considerare atunci când face o donație la garaj?

A face o dedicatie pentru garaj este după cum urmează:

În conformitate cu articolul 35 din Codul Funciar al România, transferul de proprietate al garajului moștenitorului ar trebui să meargă direct la dreptul de proprietate asupra terenului pe care se afla garajul, ca un transfer fără parcele de teren pe care se află, nu este posibil.

Obțineți acest drept moștenitor poate, după semnarea contractului privind proprietatea asupra terenului.

Ie o dedicație la garaj trebuie să fie însoțită de încheierea acordului privind transferul de proprietate asupra terenurilor.

Pentru participanții de donație de înregistrare a acordului (moștenitorul și testator) este obligat să furnizeze documente notariale necesare pentru donarea (a se vedea mai târziu în acest articol), precum și pentru a face tratatul însuși.

Ce documente ar trebui să fie pregătite pentru a donatorului?

Lista documentelor atunci când face o donație la garaj, în funcție de faptul dacă este în proprietatea cuiva. asa:

În cazul în care a trecut prin garaj donație este garaj de cooperare. că, la întocmirea contractului de donație, donatorul trebuie să furnizeze notar un document care confirmă dreptul de proprietate al garajului (cu condiția prevăzută la articolul 218 din Codul civil din România). Un astfel de document poate fi un contract de membru în cooperativele de garaj, care a precizat cât de mult bani pentru a cumpăra proprietăți publice (care este garaj) au fost făcute. Introdus prin intermediul unei legi care acordă dreptul de proprietate deponent de bunuri imobiliare specifice. Într-un caz particular - garaj.

În plus, donatorul trebuie să pregătească documentele pentru garajul de la Biroul de inventariere tehnică.

În cazul în care garajul este o proprietate înregistrată a donatorului (cu dreptul de proprietate asupra terenului pe care este construită, înregistrată în Rosreestra), notarul trebuie să furnizeze următoarele documente: un certificat de la Biroul de inventariere tehnică (obținut nu mai mult de zece zile în urmă); un document care să confirme confiscarea lipsa de garaj (puteți obține atât la Federal Reserve, iar Biroul de inventariere tehnică); pașaport în garaj; pașaport pe o bucată de teren pe care se află; (Dacă există) de mai mulți proprietari în garaj trebuie să fie de acord notarial de la al doilea proprietar privind transferul drepturilor de proprietate;

În cazul în care toate documentele prezentate confirmă lipsa de atașament, creanțele de proprietate din partea celorlalți proprietari, ar trebui să meargă direct la înregistrarea donație, cu notarială ulterioară și de înregistrare.

Lista totală a documentelor pentru notar

A face o dedicație pentru garaj implică furnizarea de angajat notarial al următorului set de documente:

Documentele care confirmă identitatea donatorului și donatarul: pașapoartele românești ale ambelor părți la acord; pașapoarte (dacă există); pașaport țară străină (dacă este cazul), cu o copie legalizata de traducere;
Documentele care confirmă dreptul de proprietate al garajului. un document care confirmă înregistrarea de stat a garajului; un contract de vânzare; document care confirmă moștenirea de bunuri imobiliare; decizia instanței; actul de a pune în funcțiune; Pașaport pentru garaj; Document de proprietate asupra terenului pe care a fost construit garaj;

Register acord donație pentru garaj

Înregistrați-dedicare la garaj făcut Rosreestra. După aceasta, în conformitate cu articolul 574 din Codul civil al România, contractul donație este considerată validă și devine obligatorie din punct de vedere. Donatarul primește un certificat corespunzător de moștenire ca un semn de confirmare de valabilitate a contractului.

Procedura de înregistrare se efectuează garaj donative pe furnizarea unui pachet Rosreestr următoarele documente:

O cerere completat de înregistrare a donării de garaj;
Un document care confirmă achitarea taxei de stat;
Actele de identitate ale donatorului și donatarul (pașapoarte -grazhdanskie și străine);

În cazul în care, la încheierea unei dedicare la garaj cu un notar să prezinte reprezentantul său, Rosreestr trebuie să furnizeze pașaportul.

În cazul în care certificatul cadou este reprezentativ, este necesar să se prevadă o putere certificată de avocat;
Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului de donație (garaj);
contract de donație certificate;

Elaborarea actului trebuie să completeze trei persoane: donatorului, donatarul și notar. În prezența unui reprezentant al unei semnătură personală trebuie să fie pus în jos ea.

acordul scris pentru transferul titlului la garaj din al doilea proprietar (dacă există);

Termenul de donare de înregistrare de stat la garaj în Rosreestra este de zece zile de la data depunerii listei documentelor necesare.

Cât de mult va costa de design de dăruire?

A face o dedicație pentru garaj înțelege prin următoarele cheltuieli obligatorii:

Servicii notariale (întocmirea contractului, notarială, ajuta la trecerea înregistrării de stat);

Înregistrarea de stat Rosreestra (plata taxei de stat);
Taxa se plătește la proprietate care rezultă;

Rudele apropiate (soții, soți, părinți, frați / surori) sunt scutite de la plata taxei pentru bunurile primite. Pentru restul, sumele rata de impozitare la treisprezece la sută din valoarea proprietății.

Exemplu de donative la garaj

garaj acord donație Exemplu disponibile pentru descărcare de pe site-ul nostru.

În document, ar trebui să fie specificate următoarele informații:

Se obligă să plătească pentru înregistrarea donatarul.

Donatarului primește dreptul legal de a deține garaj după o înregistrare cu succes. De la intrarea sa în proprietatea dătător încetează dreptul de a avea nici un drept la garaj;
Prezentatorul și confirmă donatar, care nu suferă de boli cronice (de sănătate mintală), care ar putea împiedica realizarea contractului încheiat, în esență, dând la garaj;
Dedicația conține toate condițiile necesare și cerințele părților în raport cu celălalt, prin încălcarea unui acord care își pierde valabilitatea și nu mai este valabilă;
Toate acordurile făcute oral sau în scris, după semnarea contractului de donație, își pierd puterea lor;
contract de donație poate fi anulată până la înregistrarea de stat;
Donative preparat în trei exemplare: unul rămâne în mâinile donatorului, al doilea - donatarul, iar al treilea de notar;
În final, toate părțile la acord (donatorul, donatarul și notarul) poartă o semnătură personală;

Ordinea de înregistrare a achiziției-vânzare apartamente

Contractul preliminar de vanzare apartamente la Sberbank ipotecare

Cum de a înregistra un contract de vânzare de bunuri imobiliare în Rosreestra?

Executarea unui executor al voinței. Cine are dreptate și ce este?

Cum de a recupera documentele într-un apartament?

Contract de transfer gratuit de proprietate. Ce este și cum să facă?

Unde și cum să se înregistreze proprietate?

Acordarea de acasă cu o donație

Cum de a da o parte din apartament?

Cum de a vinde apartamentul?

Cele mai frecvente întrebări: