porțiune de vânzare de acțiuni
Oraș necunoscut
Da, puteți vinde terenul.
Pentru vânzarea de acțiuni va fi nevoie de documente legale care atestă proprietatea pravootchuzhdatelya în cadrul unui contract pentru teren înstrăinat (certificat de proprietate sau certificat de moștenire.); Notă de dreptul de preempțiune de a cumpăra o parte din parcelă (trebuie să se facă printr-un notar) și el însuși un contract de acțiuni de vânzare.
Da, co-proprietarii au dreptul de a vinde pachetul de acțiuni. În conformitate cu art. 246 din Codul civil:
1. Eliminarea bunurilor în coproprietate, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi.
2. membru Partea sobstvennostivprave la latitudinea sa, de a vinde. da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea sa gratuită a normelor,
prevăzută la articolul 250 din prezentul Cod.
În conformitate cu art. 250 din Codul civil:
1. Atunci când vând o parte din dreptul de proprietate comună a unei terțe persoane a altor participanți de proprietate comună are dreptul de preempțiune
cumpărarea de acțiuni de vânzare la prețul pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică.
licitație publică pentru vânzarea unei părți din proprietatea comună fără acordul tuturor participanților la proprietate Pot fi distribuite
efectuate în cazurile prevăzute de articolul 255 din prezentul cod, iar în alte cazuri prevăzute de lege.
2. Vânzătorul este obligat să împartă notifice în scris ceilalți participanți în proprietate cota intenția de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condițiile în care se vinde
l. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea de bunuri imobiliare
proprietate în cursul lunii, iar în dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
3. În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni
cererea în instanță transferul acestuia drepturile și obligațiile cumpărătorului.
4. Atribuirea dreptului de preempțiune de a cumpăra o cotă nu este permisă.
5. Normele prezentului articol se aplică, de asemenea, la dispoziția unui interes privind un acord de barter.
Din întrebarea, dacă am înțeles corect, pe care doriți să-și vândă o acțiune din co-proprietari. Apoi, pregătește un contract de vânzare și copii ale documentelor titlu, primirea de plată a taxelor de stat și de contact de management Rosreestra pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.
Derogari de drepturi de preempțiune nu sunt necesare, așa cum sunt de vânzare co-proprietari. pașaport cadastrală, documentele de titlu de proprietate (contract / certificat de moștenire) + certificatul de înregistrare de stat a drepturilor. În cazul în care casa este în reg. Camera „nu este aprins,“ și nu va fi pe planul cadastral al site-ului, atunci va fi capabil să dețină acordul în scris și să înregistreze transferul dreptului. În cazul în care toate datele reg.palate casa este, atunci va suspenda tranzacția în conformitate cu art. 35 ZK.
Pot vinde aceste acțiuni la unul dintre proprietari,
Desigur se poate, mai sosobstvenninku. Nu există restricții.
ce documente sunt necesare pentru aceasta
Avem nevoie de un certificat de titlu de proprietate, cadastru pașaport.
și cum de a asigura o astfel de afacere?
Este necesar să se execute contractul de vânzare, la plata taxei de timbru și să înregistreze contractul în Regpalate.
Oraș necunoscut
1. Pașaport (14 ani, poze cu vârsta 14,20,45 ani)
2. Certificatul de moștenire
4.Kadastrovy porțiunea pașaport (sau un extras din pașaportul cadastral)
5.Dogovor de vânzare (dacă este cazul)
6.Soglasie soț (în cazul în care parcela obținut căsătorit)
Snitko Erika Valerevna
Bună ziua, Irina!
Dacă pe teren există o structură care este deja menționată în plan, dar nu este înregistrată, apoi vinde terenul nu va fi în măsură să transfere dreptul de proprietate structura. Cuprins Structura sunt moduri diferite de a determina un mod posibil pentru tine, trebuie să știți utilizarea permisă a terenului.
Dacă vă ajuta această consultare, vă rugăm să-l rata. Mulțumesc.
Actualizarea răspunsurile. dreptul de preempțiune pentru a achiziționa cota vândută este eficientă numai atunci când cota este vândută persoană neautorizată, și nu se aplică în cazul înstrăinării de membru plătite de proprietatea comună a cotei sale de către un alt membru al proprietății. În același timp, ceilalți coproprietari, în acest caz, drepturile de preempțiune nu au.
Snitko Erika Valerevna
Pentru înregistrarea casei pe un teren de SNT (numai în cazul în care se specifică în pașaportul cadastral al terenului și a altor documente nu este), trebuie sa-l obțineți documentația tehnică la ITO, să-l pună pe înregistrarea cadastrală, apoi înregistrați drept Rosreestra.
Apoi va fi posibil să se vândă, atât casa si teren (au în comun), care intră într-un contract de vânzare, fapta de transfer și de acceptare a obiectelor în 3 exemplare. În Rosreestr furnizat, de asemenea, dovezi de proprietate asupra unei părți din dreptul de proprietate asupra terenului, un certificat de proprietate a unei părți din casa, cartea casa + copie, pașaport cadastru la casa si un teren + o copie a unei chitanțe de plată a taxei de stat în valoare de 1.000 de ruble . și 200 ruble. diverse încasări (plătitorul este un cumpărător) + copie a pașaportului de cumpărător și vânzător. După 20 de zile, cumpărătorul primește un nou certificat.
Dacă vă ajuta această consultare, vă rugăm să-l rata. Mulțumesc.