Ordinea de dezvoltare, examinare și aprobare a documentelor de construcție
În conformitate cu „Instrucțiunea cu privire la dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și documentația de proiectare pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri“ (SNIP 11-01-95) estimează este o parte integrantă a proiectului de construcție și de construcție a produselor incluse în proiect ca o secțiune separată .
Proiectul - un set de soluții de inginerie, conceput ca un set de documente tehnice și economice, calcule pentru a judeca adecvarea și calitatea clădirilor sau a structurilor viitoare. Acesta include o notă explicativă, desene și estimări.
lucrările de proiectare efectuate în temeiul contractului cu companiile client, proiectare, inginerie și construcții și alte persoane juridice și fizice care au drepturi de licențiere la proiectare.
Documentația de proiect pentru construcția de obiecte este dezvoltat pe baza permiselor inițiale, de atribuire arhitecturale și de planificare (APZ) privind Urbanism și Arhitectură Comitetul (CAC) regiune, design de locuri de muncă și alte date de bază.
CAC prevede proiectarea APL la cererea clientului (investitor), în termen de o lună de la data depunerii cererii.
Împreună cu proiectantul de proiectare sarcina de client aprobat transmite datele inițiale necesare pentru proiectarea, în conformitate cu contractul.
Pe baza a fost de acord și a aprobat proiectul elaborat o documentație detaliată.
În cadrul consultării cu un pas de proiectare care urmează să fie aprobat o parte din proiectul detaliat.
Serviciile publice, agențiile de resort și alte organizații interesate să furnizeze specificațiile tehnice și cerințele pentru proiectarea obiectelor la cererea clientului în termen de cel mult 15 zile de la data depunerii cererii de înregistrare, unele dintre care este utilizat în pre-formare (etapa) a instalației - studiul de fezabilitate (studiul de fezabilitate) sau FER (calcul tehnic și economic), costul de construcție pentru a determina fezabilitatea de proiectare și de construcție.
Ministerului și ramură relevante birouri sunt unități de experți.
Scopul principal al examinării de către - monitorizarea respectării normelor și reglementărilor guvernamentale. Durata examinărilor publice și de specialitate stabilite prin contract, dar nu trebuie să depășească 30 de zile. Pentru obiecte deosebit de complexe durata examinării poate fi crescută, dar nu mai mult de 10 zile.
Conform rezultatelor examinării au fost deținuți, care este un document obligatoriu pentru performanța clienților, design, contractori și alte părți interesate.
Lucrările la documentația de expertiză și de proiect plătite de către client, cu costuri astfel de date la capitolul 12 al calculului consolidat estimat al costului de construcție în conformitate cu standardele de costul de proiectare si cercetare (coloanele 7 și 8).
Aprobarea documentației de proiect pentru construcția de instalații, în funcție de sursele de finanțare se face:- în timpul construcției din cauza bugetului București - organisme executive guvernamentale relevante București (după examinarea de stat a calculului estimat consolidat efectuate în documentele de lucru pentru construcția instalației);
- în construcția lor, fondurile proprii ale clientului (investitor), inclusiv capitalul de lucru, - în mod direct de către client (investitor).
schițe de lucru sunt baza pentru întocmirea situațiilor locale și consolidate ale cerințelor de resurse, dezvoltarea estimărilor locale și a obiectelor incluse în documentele de lucru.
A se vedea „Documentația estimare“ conține estimări locale și obiect de cost, estimări ale costurilor pentru anumite tipuri de costuri, inclusiv cercetare și lucrări de proiectare, calculul estimare sumară a costurilor de construcție și, dacă este necesar, un rezumat al costurilor. Pe baza costului estimat al clienților de construcții și contractori, ca urmare a contractului de licitare forma prețul contractului pentru produsele de construcție.
Prețul contractului poate fi definitivă sau deschisă, clarificarea termenilor contractului în timpul construcției.
În țările dezvoltate, toate lucrările pregătitoare este un 1 an (achiziționat în primul rând terenul care devine o garanție).
Costurile de inginerie constituie 3-6% din costurile de construcție ale României în străinătate (în țările dezvoltate) - 12%.