Imputernicire pentru închiriere pentru a preleva și elaborarea normelor

Din momentul în care o persoană privatizată, a cumpărat, a primit ca un cadou, schimb, moștenit apartamentul, el devine dreptul la proprietate.

Din momentul înregistrării drepturilor de proprietate are dreptul să-l închirieze (de vânzare).

Faptul de ea ca chiriaș de înregistrare master sau lipsa acesteia nu este important pentru acest drept.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Ce este si de ce avem nevoie de puterea de avocat privind dreptul de a preda apartamente de închiriat? Uneori, din diferite motive, proprietarul nu este în măsură să vină în persoană la locul aflării sale pentru închiriere-l.

Pentru a face o afacere în absență, el ar trebui să scrie o scrisoare de avocat și să-l asigure de un notar.

În conformitate cu articolul 182 din Codul civil al a doua tranzacție, care a încheiat o persoană (reprezentantul) care urmează să fie prezentat (cealaltă persoană), în conformitate cu competențele specificate într-o putere de avocat, taxe și drepturi a acestuia din urmă creează sau modifică imediat după ce Comisia.

Reprezentantul nu poate face o înțelegere cu acest document personal de la mine.

După tranzacție, nu dobândește, în ceea ce privește apartamentul nr drepturi independente.

Toate drepturile și obligațiile prevăzute de contractul încheiat provin exclusiv din principal.

el are doar dreptul de a primi venituri. alte beneficii de tranzacție.

1. O tranzacție efectuată de către o persoană (reprezentant) în numele altei persoane (reprezentat) în virtutea puterii, pe baza unei procuri, specificând legea sau actul de organul de stat autorizat sau de auto-guvernare locală creează în mod direct, modifică și se termină drepturile civile și obligațiile principalului.

Puterea poate fi, de asemenea, rezultă din situația în care reprezentantul acționează (în detailist, un casier, și altele asemenea).

Nu sunt reprezentanți ai persoanelor care acționează în timp ce în interesul altor persoane, ci în nume propriu, persoana va trimite exprimată numai în forma corectă voința altei persoane, precum și persoana autorizată să intre în negocieri cu privire la posibile tranzacții viitoare.

Reprezentantul nu poate face tranzacții în numele reprezentat despre ei înșiși, precum și în legătură cu o altă persoană, al cărei reprezentant este în același timp, cu excepția cazurilor prevăzute de lege.

Tranzacția, care este angajat în încălcarea normelor prevăzute la primul paragraf din prezentul alineat, și că nu reprezintă acordul dat poate fi considerată de către o instanță de a fi invalidă pe procesul intentat în cazul în care încalcă interesele sale. Încălcarea intereselor sending asumate nu este dovedit contrariul.

Nu este permis să facă tranzacții prin intermediul unui reprezentant, care, prin natura sa, se poate face numai în persoană, precum și alte operațiuni specificate în lege.

Intră într-un contract de închiriere a unui avocat de încredere prezintă aceeași listă de documente pe care acest lucru ar necesita mandatar cu participarea personală în cadrul procedurii. Cu toate acestea, cartea de identitate cu Trusted impune propria sa.

În cazul în care mandatarul tranzacția va trebui să demonstreze, de asemenea, documentul titlu original la apartament.

În cazul în care unul de încredere numai să prezinte o copie a documentului, chiar dacă este notarial, acordul ar putea fi deraiat.

În cazul în care tranzacția de încredere angajatorul trebuie să furnizeze, de asemenea, cont personal și financiar al organizației municipale (CC), un extras din registrul casa (care este luat la biroul de pașapoarte).

În cazul în care apartamentul este situat într-o proprietate comună, comună, un angajator de încredere și face aplicarea coproprietarii acordul pentru afacere, care notarial. O altă opțiune - aceste persoane pot fi introduse în documentul ca directori.

Cetățenia principal, reprezentantul nu este un obstacol pentru înregistrarea puterii de avocat. În cazul în care se eliberează în afara granițelor Federației Ruse, este legalizată notarial Apostila sau în consulatul român.

Principal și încredere ajunge la un notar public cu un pașaport obișnuit și a documentelor originale de titlu la imobiliare, însoțiți de persoane care au dreptul de a da acordul pentru afacere. Aceasta din urmă poate legaliza, de asemenea, acordul lor cu vizitele ospitalitate.

Formularul proxy pentru închirierea apartamentelor este imprimată de la un computer pe modelul stabilit. În cazul în care nu există nicio posibilitate tehnică de a imprima de la un computer se scrie de mână, imprimate pe o mașină de scris.

Imputernicire pentru predarea de apartamente de închiriat în eșantion.

Regulile acestui Cod privind imputernicirea se aplică, de asemenea, în cazurile în care competențele reprezentantului sunt cuprinse în contract, inclusiv contractul dintre reprezentant și reprezentat, între trimiterea și terța parte, sau în decizia reuniunii, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau nu contrazice esența relației.

În cazul în care mai mulți reprezentanți ai proxy problemă fiecare dintre ele are puterea specificată în puterea de avocat, cu excepția cazului în care membrii le-a purtat împreună în proxy.

Normele prezentului articol se aplică, de asemenea, în cazurile în care procurii emise de către mai multe persoane în comun.

1. În cazul în care proprietarul dă puterea reprezentantului de avocat pentru orice acțiune cu un apartament. El îi dă dreptul de a face oferte de închiriere sale. În acest caz, nici o clarificare a conținutului nu este necesar, forma ceo. Standard.
2. 
   De unică folosință pre-autorizare pentru colectarea documentelor.

Textul enumeră documentele care au dreptul la un reprezentant, organizația în cazul în care acestea sunt.

După transferul documentelor colectate la proprietarul autorității reprezentative imobiliare încetează. Pentru a semna un contract de închiriere, chiriașul inspira, pentru a primi bani într-un astfel de caz, proprietarul va personal.

O autorizație de o singură dată pentru a intra într-o tranzacție (inclusiv o colecție de documente). Proprietarul încredințează reprezentantului pentru a colecta documentele necesare și să închirieze o casă pe persoana specială menționată în textul condițiilor de autorizare. În textul este necesar să se precizeze care va continua să desfășoare activități în cadrul contractului de închiriere: pentru a accepta plăți, să monitorizeze utilizarea spațiilor.

În cazul în care se presupune că acest lucru va face proprietarul apartamentului, autoritatea reprezentantului ajuns la capăt după transferul contractului semnat de către principalul obligat, înregistrarea acesteia (dacă este cazul). Într-un alt caz, documentul este valabil până la încheierea contractului de închiriere.

Procură specială pentru predarea de apartamente de închiriat. Proprietarul oferă reprezentative potrivite contractele de mărci de închiriere cu o nedeterminată sau specificat în text (femei, studenți, singur, fără copii, t. N.) Gama de persoane la arbitrare sau menționate în text (prețul, condițiile de plată, beneficiarul banilor, etc.) Condiții înregistrare aceste contracte în agențiile de stat. Document eliberat pe termen nelimitat sau pentru o perioadă determinată în text. În conformitate cu expirarea autorității de încredere încheiată.

În cazul în care proprietarul nu este în măsură să facă acest lucru în persoană, în textul Reprezentanților a adoptat autoritatea de a consimți la înregistrarea apartamentului angajatori (permanent sau temporar) subchiriaș.

În cazul în care proxy enumeră condițiile în care încredereAsigurați au dreptul de a încheia contracte de închiriere. asigurați-vă că pentru a include clauzele esențiale ale contractului. Fără ele, contractul nu se consideră a fi încheiat (st.432 CC-I).

Dacă nu renunți întreaga cameră, și una sau mai multe camere, indică locația exactă (citiți cum să treacă camera, sau ponderea în apartament).

În cazul în care a fost emisă la încheierea contractului de închiriere a camerei într-un apartament comunale. definește drepturile de a utiliza zonele comune ale apartament, în cadrul celor care are dreptul de a delega angajatorului gazdă.

1. Un contract este încheiat, în cazul în care părțile în cauză urmează să fie solicitate în forma unui acord cu privire la toate clauzele esențiale ale contractului.

Sunt condiții esențiale ale obiectului contractului, termenii care sunt numite într-o lege sau alte acte juridice esențiale sau necesare pentru contractele de acest tip, precum și toate condițiile privind care, la cererea uneia dintre părți trebuie să fie ajuns la un acord.

Contractul se încheie printr-o ofertă de direcție (oferta de a încheia un contract) de către una dintre părți și acceptarea acesteia (acceptarea ofertei) de către cealaltă parte.

Partidul care a luat pe de altă parte, performanța totală sau parțială a contractului sau în alt mod a confirmat valabilitatea contractului, nu poate solicita recunoașterea contractului nu a încheiat, în cazul în care aplicarea unei astfel de cerințe în împrejurările ar fi contrară principiului bunei-credințe (articolul 3, paragraful 1).

Textul indică dacă un reprezentant al dreptului de a încredința puterile sale unei alte persoane.

Înregistrarea și certificarea

Cine face afară? Procura are dreptul de a emite:

Cine certifică? Notar (persoana care efectuează funcția) face inscripția de pe procura în forma prescrisă. El raportează că proprietarul apartamentului semnat în prezența lui.

Că el a stabilit identitatea și a testat capacitatea principalului.

Indică numărul de înregistrare în registrul documentului, vă informează că taxa de servicii în cantitatea prescrisă.

În cazul în care proprietarul de proprietate este căsătorit, are un co-proprietari, solicitanții pentru utilizarea de locuințe și a altor părți interesate în tranzacție, este necesar în etapa de înregistrare a puterii de avocat pentru a elimina pot apărea în întrebările contractuale cu privire la autoritatea proprietarului de a comanda de proprietate, acordul notarial la contractul de închiriere:

• soț,
• co-proprietari,
• vecinii în apartament comunale,
• persoanele care au dreptul de a locui la un anumit locuințe (în cazul minorilor, reprezentanții acestora).

Notarul pentru a certifica procura menționată în paragraful precedent, documentele nu au nevoie. Ei au nevoie pentru a afla în momentul încheierii contractului sau după introducerea angajatorului. În cazul creanțelor acestor persoane problemă va fi rezolvată în instanță.

De înregistrare și de expirare datele

Nu trebuie să mă înregistrez puterea de avocat? Procura înregistrări notar în persoană. Numărul de înregistrare este indicată în text.

Care sunt termenii de acțiune? Documentul este valabil pentru o perioadă specificată în ea, dar nu mai mult de trei ani.

Dacă data de expirare nu este specificată în text, și un avocat special de o singură dată considerată a fi emise pe un un an general - timp de trei ani.

Valoarea taxei de stat. percepute de notar pentru certificarea procurii, un multiplu al numărului de directori. Pe de o persoană mărimea ei este de 200 de ruble.

Atunci când puterea de avocat poate pierde valabilitatea? Administratorul poate rezilia în orice moment atribuțiile reprezentantului și anula puterea de avocat.

În caz contrar, acesta își pierde forța, sub rezerva respectării cu condiția acționează de expirare. specificate în proxy-ul în sine sau prevăzute de lege.

Eliberarea unei procuri - un pas crucial.

Această acțiune ar trebui să efectueze numai după analizarea posibilelor consecințe. ținând cont de persoana fizică reprezentant.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!

Apropo, în cazul în care o putere de avocat în calitate de directori va fi dat mai multe co-proprietari de astfel de locuințe, iar acest lucru este acum posibil, în cazul anulării de către oricare dintre competențele lor prevăzute în prezenta procură, împuternicire expiră în sine.

La elaborarea unei procuri pentru predarea apartamentului dvs. în angajarea, aș sfătui să facă puterea generală de avocat la o persoană de încredere implicit, aceasta nu precizează perioada de valabilitate a procurii, care este de a face o durată nedeterminată. Și, de asemenea, să se înregistreze un punct care dă dreptul de a reprezenta interesele legate de disputa în ceea ce privește apartamentele în instanța de judecată.