Impozitul pe venit personal privind vânzarea de apartamente - declarații fiscale

Pentru a nu avea o problemă cu autoritățile publice, este necesar imediat după tranzacția să înceapă pregătirea tuturor documentelor necesare pentru serviciul fiscal. Advance ar trebui să ia în considerare termenii perioadei de raportare și plata taxelor, în scopul de a nu se încheie din greșeală în sala de judecată și să nu plătească în plus față de a paria mai mult și o amendă considerabilă. Valoarea amenzii depinde de cantitatea de apartamente vândute, motivele și perioada de neplată, care este, de asemenea, discutate mai jos.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Economisiti timp si nervii. Faceți clic aici și să facă un suport complet de tranzacții imobiliare de orice complexitate de la avocați cu 20 de ani de experiență.

reguli deduceri

În ciuda comune tuturor normelor, există mai multe sisteme fiscale după vânzarea de proprietăți rezidențiale. De exemplu, pentru persoanele cu rata românească set de cetățenie treisprezece la sută din suma de vânzare, și este deja treizeci la sută față de aceeași cantitate de persoane străine. Cu toate acestea, acest lucru se aplică numai acelor străini care nu sunt considerați rezidenți. Numărul de locuitori se deplasează numai în timpul șederii pe teritoriul România de la 183 de zile pe parcursul ultimelor douăsprezece luni. După confirmarea faptului că cetățenii străini pot plăti, de asemenea, treisprezece la sută, mai degrabă decât treizeci. Declarația trebuie să facă toate documentele pentru a dovedi aceasta.

În cazul în care este vorba de vanzarea unui apartament situat în proprietate comună, sau numai una din cota sa, vânzătorul plătește treisprezece la sută din suma a primit în vânzarea unei părți a imobilelor sale. Cu alte cuvinte, fiecare co-proprietar este obligat să plătească impozit pe partea lor și să prezinte declarația 3-PIT privind vânzarea apartamentului.

De asemenea, este posibil să se reducă mărimea taxei, cu condiția ca cetățeanul a vândut apartamentul, care a fost cumpărat de fondurile personale. În acest caz, el poate plăti impozit doar pe diferența din vânzarea proprietății lor.

Creșterea perioadei minime de proprietate

Foarte important acum a devenit o întrebare legată de modificările în legislația fiscală românească. Formal a acceptat modificările care au crescut perioada minimă de proprietate de bunuri imobiliare înainte de a vinde. Dacă mai devreme a fost posibil să nu plătească taxa și să prezinte declarația după vânzarea de apartamente, este deținută de mai mult de trei ani, este în prezent scutit de la impozitare, cu condiția ca dreptul de proprietate asupra obiectului de cel puțin cinci ani.

Ce să prezinte?

După vânzarea de apartamente, cetățenii trebuie să contacteze autoritatea fiscală cu un pachet de documente gata. Declarația de vânzare a apartamentului este umplut cu omul însuși, și nu un angajat al serviciului fiscal. În primul rând calcularea sumei pe care obositor să plătească, atunci informațiile sunt introduse în formularul de declarație.

Formularul poate fi obținut direct din instituția autorității fiscale la locul de tratament, sau descărcați-l pe site-ul oficial. Umple-l, nu este dificil, deoarece fiecare coloană indică ce și unde să fie înregistrate. În plus, sunt de umplere tipare.

O listă cu exemple de documente pentru raportarea cu privire la proprietatea vândute:

• 
  Copii ale pașaportului personal și un cod de identificare al unui cetățean;
• O copie a contractului încheiat de vânzare de apartamente privatizate;
• Primirea de bani pentru proprietatea vândut sau un extras de cont bancar din contul cu suma transferului, sumă identică specificată în contract;
• Declarația cu privire la necesitatea de distribuire a taxelor în cazul cotei de co-proprietate.

Termenul limită pentru Declarația și impozitul pe venit de 3 personale trebuie să fie strict, în caz contrar necazurilor și încercărilor sunt inevitabile.

Efectuarea 3-PIT

Servit Declarația cu privire la un 3-PIT în stabilirea autorității fiscale la locul de vânzător înregistrare permanentă. În lipsa acestora, documentele sunt hrănite la locul înregistrării provizorii.

Declarația de impunere necesită respectarea anumitor reguli de înregistrare, și anume:

• Umplerea numai cerneală albastră sau neagră;
• Corectarea și ștergeri trebuie omise, în caz contrar documentul nu vor fi acceptate;
• Toate sumele sunt indicate în ruble românești;
• Trebuie să completați formularul de pe stânga la dreapta, un singur caracter într-o singură celulă;
• Celulele goale trebuie să completați în gol.

Fiecare dintre proprietarii de umpleri și prezintă o declarație separată, chiar dacă vorbim despre soți, căsătoriți oficial.

Hrănirea nu este necesară

posesiune termen este luată în calcul nu în toate situațiile în mod egal. De exemplu, în moștenirea numărătoarea curge de la data decesului proprietarului anterior, în cazul în care ipoteca sau a creditului - de la data semnării actului de apartamente de transfer de acceptare, iar în alte cazuri - de la data specificată în certificatul de proprietate.

Cetățenii trebuie să își cunoască drepturile și în cazul creanțelor injuste din partea autorităților publice, fără întârziere, pentru a contracara. În primul rând, încercați să rezolve situația ar trebui să solicite un organism, și după colectarea tuturor documentelor ar trebui să fie tratate cât mai devreme instanței sau parchetului.

amenzile

Deoarece intervalul de timp în care trebuie să depună o declarație 3-PIT și să efectueze plăți, sunt reglementate de Codul fiscal, acesta este prescris și măsurile administrative de încălcări de reținere. În cazul în care cetățenii nu au timp sau nu depune o declarație pentru orice alt motiv, ei vor trebui să plătească o amendă în următoarele cantități:

• 
  5% pentru fiecare lună de întârziere, dar nu mai mult de 30% din valoarea totală de impozitare;
• 40% pentru fiecare lună de întârziere, în cazul în care întârzierea este mai mare de șase luni.

Când se evaziunea fiscală din Codul România prevede amenzi în valoare de:

• 20% din suma neplătită a impozitului;
• 40% în cazul evaziunii fiscale intenționate.

În conformitate cu cele mai recente modificări, în timp ce hard-core non-plată și o datorie mare, infractorul se poate aștepta nu numai responsabilitatea administrativă, ci și privarea de libertate de până la trei ani.

• 
  Trebuie să plătească impozit pe vânzarea de apartamente?
• 
  Impozitul pe venit personal privind vânzarea de apartamente, care cel puțin 3 ani
• 
  Când și cum să plătească taxa atunci când vinde o casă