Este posibil să se aranjeze un apartament pentru un copil minor în România
Legislația determină dacă să emită un apartament pentru un copil minor în România, în practică, este permisă această procedură. Luate în considerare, în același timp, este un proces dificil și costisitor timp de înregistrare a locuințelor.
A explicat de către persoana care dorește să facă o afacere, drepturile copilului sunt limitate în comparație cu adulții. Acțiunile lor ar trebui să arate tutori sau părinți, astfel încât procesul este întârziată.
Ce drepturi minore
Fiecare tranzacție, în cazul în care una dintre părți este un copil, este fixat de către organele abilitate de slujire tuturor sa întâmplat în conformitate cu legile și interesele copilului.
În cazul în care o încălcare se găsește legal, dreptul de a anula tranzacția, nu interesele copilarie suprimate. Fiecare detaliu și nuanțe juridice sunt luate în considerare atunci când se face acorduri cu proprietarii de proprietate, care nu au atins vârsta majoratului.
Există două tipuri de minori fizice, care sunt capabili să fie un participant la contractul de proprietate:
- Persoana Minore, atunci, care este sub 14 ani.
- Un minor care a împlinit 14 ani, dar nu a atins încă vârsta de 18 ani.
în acest caz, copii mici, care se face din proprietăți rezidențiale ar trebui să aibă un reprezentant legal. Ele acționează în cele mai multe cazuri, mama, tata, tutorele și părinții adoptivi, alte rude apropiate care sunt ele însele implicate în tranzacție, ținând cont de nevoile și drepturile unui cetățean minor.
Cei care sunt în vârstă de peste 14 ani, sunt ele însele în măsură să se bazeze pe o casa, dar cu acordul scris al mamei, tatăl, părintele adoptiv sau tutore. contractul de înregistrare produs de vânzare în această ordine: locuri minore în contract să semneze, precum și reprezentantul legal trebuie să semneze următoarea. Și, în plus față de semnarea unui acord ar trebui să efectueze procedura în legătură cu copilul.
Recunoașterea capacității copilului de a acționa
În unele cazuri, un minor poate instanța la capacitate maximă, ceea ce înseamnă că el nu are nevoie de aprobarea unui străin și un adult responsabil pentru toate aranjamentele, el poate proprii semnarea de contracte.
Capacitatea completă se obține la încheierea relației maritale. Emanciparea este de a obține o hotărâre de capacitate juridică deplină în ceea ce privește un minor pe proprietăți rezidențiale.
Cum se face înregistrarea proprietății rezidențiale a unui minor
Pat face de multe ori singurul proprietar al unui apartament sau casă, este cea mai ușoară opțiune de înregistrare. În cazul în care proprietatea este deja pe altcineva, această persoană poate fi în problema copilului actul de cadou.
fapta de cadou
Pentru înregistrarea unui act de cadou persoanei care nu a atins vârsta majoratului, ar trebui să fie:
- Trimiteți toate documentele necesare;
- Eliberat cu un acord de notar cu o a doua parte. De asemenea, documentul trebuie să fie certificate în mod corespunzător.
- În registru, există o înregistrare a proprietății primite.
În cazul în care un copil se comportă ca un proprietar unic, aveți nevoie pentru a face documentația reprezentantului legal, persoana respectivă trebuie să dea consimțământul pentru a pune semnătura lui în viitor, la maturitate reprezentant va gestiona proprietatea în interesul copilului. În continuare, toate drepturile de proprietate au transferat către proprietar pentru adulți.
locuințe municipale
În cazul în care a emis proprietate municipală, privatizarea se realizează, iar copilul devine proprietatea adesea considerată proprietate, precum și alte persoane care au primit și privatizate de locuințe. Este posibil să se scrie respingerea părții sale și trece-l pe copil.
O dovadă a proiectarea de apartamente
O înregistrare comună caz practică a unui bun imobil în raport cu copiii este de a face un contract de voință pe cheltuiala proprie. Testament are loc în două forme:
- Pe măsură ce se va contracta. După moartea unei rude, el a lăsat moștenire proprietatea copilului;
- Copilul primește în mod automat proprietatea după moartea tutorelui, părintele biologic, în conformitate cu ordinea.
În acest caz, există o secvență, proprietatea are dreptul de a altor rude directe, copiii mai mari, soți, și minore pot obține un apartament sau o casă, în cazul în care nu există alte rude.
Pentru a salva cetățenii cred că, în mod independent, prin modul în care doresc să facă o tranzacție în legătură cu un copil sau un minor. În cazul în care reprezentantul legal vrea să vândă pregătit pe proprietatea copilului, acesta trebuie să depună o cerere la autoritatea tutelară, în caz contrar, tranzacția nu va fi efectuată, așa cum este contrar legii și interesele micului proprietar.
Aspecte pozitive și negative
Partea pozitivă putem indica spre exemplu bine-cunoscut faptul că nu există o mulțime de sancțiuni după viteza de reglementare în timpul conducerii, cetățenii să elaboreze transportul avtostredstvo în mod special la copii. Deoarece sancțiunile legii referitoare la copii sunt interzise, ele pot fi limitate doar la permisul de conducere.
Pentru reasigurare părinții fac aceleași acțiuni, dar cu case și apartamente: face înregistrarea imobilelor pe baza unui minor sau a unui cetățean minor. Ca proprietar poate fi orice persoană, în cazul în care acesta are un reprezentant legal și organism autorizat.
Părinții, în acest sens au scopul lor, dar după cum arată practica de drept, există o reînnoire a unei proprietăți rezidențiale în persoana care nu a atins vârsta majoratului în trei moduri principale. Primul este dorința de a da casa lor proprii copii sau un apartament.
În al doilea rând, este o garanție în momentul divorțului, faptul că proprietatea va fi lăsată la copil și nu va divulga, nu va fi în proprietatea comună. Și la momentul diverselor obligații de împrumut, de asemenea, convenabil să nu includă în lista de proprietate de locuințe.
Excepția în ipotecare, pentru că după achiziționarea unei proprietăți rezidențiale este împărțit în mod egal între fiecare dintre membrii familiei, atunci este imposibil ca o persoană să emită locuințe.