Cum sa faci un apartament în proprietate

Pentru înregistrarea de bunuri imobiliare, mulți se îndreaptă către firme specializate, deoarece ei cred că propria lor nu va putea face față. Cu toate acestea, toate nu este la fel de dificil pe cât pare la început. Întregul proces este reglementat de legea federală privind înregistrarea de stat. Toate documentele trebuie depuse la Serviciul Federal de stat. înregistrarea la locația apartamentului sau a altor bunuri.

Ce documente sunt necesare?

Pentru a da seama cum de a decora un apartament în proprietate de unul singur, ar trebui să examineze pachetul de documente:

1. Document de bază: un contract de vânzare sau de investiții în noul proiect, schimb, cadou, privatizarea.
2. decret guvernamental locale, un certificat care să confirme dreptul de moștenire sau alte documente care dovedesc dreptul de proprietate, care este supusă înregistrării. Trebuie remarcat faptul că procedura de înregistrare are propriile sale nuanțe, în funcție de tipul de document de bază.
3. O copie a pașaportului cadastral original (descrierea tehnică a obiectului). ITO este emisă în locul de amplasare a proprietății. Asigurați-vă că pentru a verifica datele despre apartament în pașaportul cadastral si documentul pe baza: acestea trebuie să se potrivească.
4. Extras din casa, care este de asemenea solicitată în ITO. Data de expirare este mic, de aceea este recomandabil să se solicite să facă atunci când sunt colectate toate celelalte documente.
5. pașaportul solicitantului.
6. Copiați și primirea de plată inițială a taxei.
7. Cerere de înregistrare. În cele mai multe cazuri, este organ umplut de lucrători de stat. Înregistrare.

Înregistrarea dreptului de proprietate al noii clădiri

Pentru cei interesați de modul de a aranja propriul apartament în proprietate în clădiri noi. Ar trebui să știi acest lucru ar fi posibil, după ce dezvoltatorul a finalizat construcția instalației și li se va permite să pună în funcțiune.

În plus față de setul standard de documente solicitate

1. Transferați și Acceptare Act.
2. Ultima înregistrare a contractelor de participare de capital.
3. În cazul în care a încheiat, contractul de cesiune a creanțelor.
4. În cazul în care este disponibil, un acord suplimentar.

După depunerea procesului de documente necesare va dura aproximativ o lună. Cu toate acestea, în cazul în care din partea dezvoltatorului către autoritatea de înregistrare de stat nu se va acorda un pachet complet de documente (cauza cea mai comună - dispute între un investitor de construcție, clientul și contractantul, astfel încât este mai bine inițial de a alege un constructor de încredere), timpii poate crește în mod semnificativ. Cea mai bună opțiune pentru proprietarul apartamentului va fi apoi prezentat instanței de la locul recunoașterii dreptului de proprietate conform revendicării proprietății.

Atunci când se decide în favoarea reclamantului, să intre în vigoare o hotărâre judecătorească și un certificat de ITO poate solicita autorității de înregistrare și pentru a obține certificatul de mult-așteptata de proprietate, chiar dacă disputa dintre construcția de părți imobiliare nu au fost încă stabilit.

Distribuitori

Atunci când cumpără oa doua casă trebuie să fie acordată în plus față de setul principal de documente:

Cum sa faci un apartament în proprietate atunci când cumpără un credit ipotecar

Efectuarea de bunuri imobiliare achiziționate cu fonduri împrumutate, are unele caracteristici speciale. Ar trebui să știi că banca care a emis împrumutul, va fi necesar să se prevadă actul de evaluare a proprietății de către un evaluator preparat certificat (sau Agenția specială), care cooperează cu banca.

Amintiți-vă că, până în momentul în care împrumutul nu este rambursat integral, proprietatea va fi angajat la banca emitentă. Pentru cei interesați, după plățile ipotecare să emită un apartament în proprietate, mai jos sunt documentele care vor fi obligate să le prezinte IFRS:

1. Certificatul de titlu.
2. BS.
3. Declarațiile gajist, The pledgor.
4. Banca a emis un aviz în scris rambursarea integrală a datoriei.
5. Fotocopii (certificat de un notar) valorile mobiliare constitutive ale băncii.
6. Primirea de plată a taxei de înregistrare (aproximativ 100 $).

Trebuie remarcat faptul că înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament într-o cooperativă de locuințe în FRS trebuie să treacă, de asemenea, certificatul de plătit Pae.

Dacă doriți să vă asigurați de corectitudinea informațiilor colectate și documente, luați legătura cu autoritatea de înregistrare. Experții vor verifica toate și să spună dacă acestea sunt adăugiri sau corecturi necesare.