Cum sa faci fapta la apartamentul necesar documentele fiscale

Conceptul de dedicare la apartament

Actul de cadou sau certificat cadou - un document care declară donarea de proprietate (darul) o parte (donator) în proprietatea a doua parte (donatarul). Cele mai multe dintre aceste tranzacții sunt între rude. Prezent poate fi atât mobile (vehicul) și imobiliare (casă, apartament). Una dintre generozitate și dorința de a face un contract de donație, nu este de ajuns. Este vital pentru același lucru, cum să formaliza fapta la apartament în mod corespunzător, și cum să-l înregistreze. Pentru a face acest lucru, trebuie să recurgă la serviciile unui notar.

Procesul de înregistrare a donării necesită o atenție serioasă și respectarea strictă a regulilor de înregistrare, după ce a oferit - acest lucru nu este un contract de vânzare, nu se contestă.

Mai degrabă, litigiul, în cazuri excepționale, legate de fals și fraudă. Există și alte diferențe:

1. Proprietatea în cazul în care aceasta este încadrată ca un cadou, să nu fie împărțită între soți, în divorț;
2. A face o dedicatie pentru apartament nu este venit pentru donatarul, astfel încât plata impozitelor nu este necesară;
3. Brut pentru imobiliare nu este plătită, în cazul în care părțile sunt rude apropiate.

Regulile de înregistrare a contractului de donație

După înregistrarea faptei la apartament trebuie să-l înregistreze. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice Serviciului federal de înregistrare (Serviciul Federal de înregistrare).

Prezentatorul de contract de donație de înregistrare să furnizeze următoarele documente:

• primirea de plată a taxei de stat;
• o declarație a donatorului;
• Declarație daruieste;
• contract de donație (2 original și copie);
• documente de identitate;
• apartament pașaport cadastral (extras din cadastrul imobiliar de stat poate emite ITO);
• Context pe toți oaspeții înregistrate;
• în cazul în care proprietatea transferată este o proprietate comună a soților sau a rudelor, acordul lor notarial;
• un document care confirmă dreptul de proprietate asupra donatorilor de proprietate a declarat certificate de un funcționar responsabil pentru înregistrarea cetățenilor la locul lor de reședință;
• un certificat de evaluare a inventarului ITO spațiilor;
• consimțământul unui tutore sau curator, în cazul în care una dintre părți este un minor sau de incapacitate de muncă.

În funcție de departamentul teritorial al Serviciului federal de înregistrare (FRS) lista documentelor poate varia. Procesul de înregistrare a donării prevede plata taxei pe donarea de proprietate. Nu există impozit în cazul în care părțile sunt membri ai unei familii (soți, părinți, copii) sau rude apropiate (bunica, bunicul, frați, surori, nepoți). În cazul în care conferă și prezentator sunt legate sau nu distantly este o rudă, taxa este de 13% din prețul. În acest caz, ar fi recomandabil să beneficieze de dreptul de înregistrare a contractului de vânzare.
În plus față de aceste costuri, părțile să plătească pentru și mai mult. taxa de timbru plătită pentru legalizarea tranzacției. taxa de timbru depinde de costul de locuințe. De asemenea, să plătească taxa de emitere a contractului de donare de înregistrare de stat și dreptul de proprietate asupra apartamentului. Valoarea sa fixă.

Particularități de dedicare

După înregistrarea și înregistrarea unui act de cadou la apartament, vine rândul său, de înregistrarea drepturilor de proprietate la ITO pentru această organizație pentru a pune o semnătură pe titlu de contract. Procesul de înregistrare este considerată completă cu primirea donație de a darui pe mâinile sale contractul de donație, înregistrată la înregistrarea ITO cu sigiliul și semnătura. Actul de cadou - este o afacere simplă și bună pentru rudele pentru a ajuta rescrie proprietatea legală a bunului imobil. O abordare rezonabilă pentru înregistrarea contractului de donație va proteja credibil apartamentul dvs., oferindu-i dreptul de proprietate al persoanei pe care ai încredere.
Amintiți-vă că, spre deosebire de o voință, proprietate transferat la donatarul proprietății de la semnarea contractului, și nu după moartea donatorului. Aceasta este, noul proprietar are dreptul de a vinde, leasing, pentru a se stabili acolo care vrea să, sau evacueze, în cazul în care dreptul de a nu se limitează clauza specială a acordului. contract de donație nu poate fi rescris, ca un testament. Prin urmare, în cazul în care prezentatorul are planuri de a continua să trăiască în casa ta, asigurați-vă că pentru a specifica elementul în contract.
Donația nu vor fi anulate și posibilele certurilor și problemele din familie, pentru legea ei vor fi baza pentru reziliere numai în cazul de rea-credință a părților, Donator deteriorarea sau fraudă. Donarea este greu de combătut. Cu toate acestea, spre deosebire de o voință, ea presupune un transfer absolut de relativă-proprietăți specifice. Conform legii, indiferent de termenii voinței, toți moștenitorii primei etape (copii sau soț), au dreptul la partea lor. Și dacă aveți trei copii, dar doriți să părăsească apartamentul doar cel mai tânăr, fără îndoială, constituie acordul de donare. Pentru a provoca alte moștenitorii săi nu pot.

Apartamentul a primit un cadou nu poate fi selectată pentru datoriile. Imediat după înregistrare, puteți aplica pentru o subvenție, mai degrabă decât să aștepte un an, astfel cum a sugerat contractul de vânzare. drept de proprietate în conformitate cu contractul de donație se face imediat, nu este nevoie să aștepte șase luni înainte de intrarea într-o moștenire. fapta bine scris de cadou este foarte greu, aproape imposibil, să conteste, și taxele cerute de lege sunt compensate în tranzacție rudelor apropiate. Acest lucru face posibil pentru a economisi bani, timp și nervi.

Vă rugăm să sunați avocatul nostru și GRATUIT pentru a răspunde la toate întrebările