Cum să cumpere un profesor acasă în condiții preferențiale - consiliere și memento-uri pentru profesori - predare

Pentru cine este programul „Young profesor“

Experiența în ultima locație (curent) de lucru tânărul profesor ar trebui să fie de cel puțin 6 luni calendaristice complete sunt îndeplinite cerințele în conformitate cu numele de posturi de profesori. Lista completa a posturilor pot fi vizualizate pe site-ul AHML.

Condiții de programul de credit ipotecar

Rata pentru programul pentru profesori tineri se stabilește, pentru întreaga perioadă de împrumut (30 de ani) și este de 8,5% pe an în ruble. Plata inițială pentru produsul este de cel puțin 10% și trebuie să fie plătite pe cheltuiala proprie. Plata pentru partea inițială a taxei poate fi utilizată de locuințe de finanțare și / sau mijloace de capital-mamă (familie). Atunci când această cerință este confirmată de solvabilitatea debitorului. Cu un deficit de venituri proprii împrumutului dimensiunea dorită un debitor poate atrage co-debitori. Sunt luate în considerare, veniturile totale de cel mult 4 co-debitori (ele trebuie să fie rude apropiate). Se calculează venitul mediu lunar pentru ultimele 6 luni, confirmat de referință 2-PIT. În continuare, pe baza randamentului calculat de transfer maxim lunar, care nu trebuie să depășească 45% din veniturile debitorului. Apoi, puteți determina valoarea maximă a creditului. În cazul în care în cazul în care există o subvenție, atunci când se calculează vânzătorul va fi considerată ca o plată în jos.

Suma creditului depinde de regiunea de primire, a confirmat venitul total al tuturor co-debitori, dimensiunea de plată în jos și poate ajunge la 300 de mii. Până la 11 milioane de ruble.

Pentru a pune o subvenție de la stat

De asemenea, în decizia guvernului fix limita superioară a sprijinului de stat - 20% din valoarea creditelor ipotecare. Cu toate acestea, fiecare regiune are dreptul de a finanța plata inițială și fonduri suplimentare. În acest caz, valoarea subvenției în diferite regiuni poate varia în funcție de standardele de decontare de spațiu de locuit, sau un preț mediu de 1 pătrat. m.
Lista candidaților pentru acordarea, fiecare regiune produce propriile sale. Pentru a afla dacă sunteți eligibil pentru un grant, trebuie să contactați Departamentul / Ministerul Educației și Științei al regiunii în care lucrați. Cerințe de bază pentru solicitanți - până la vârsta de 35 de ani și a ocupării forței de muncă în instituțiile de învățământ de stat și municipale. Cu toate acestea, în diferite regiuni ale procedurii de includere în lista beneficiarilor subvențiilor pot varia. De exemplu, pot fi utilizate astfel de criterii ca recunoașterea tânărului profesor de familie care au nevoie de condiții mai bune de locuit și altele.

Subvenția se acordă numai în cazul locuințelor de achiziție cu un credit ipotecar la o rată a dobânzii de 8,5%. Rețineți că împrumutul asigurat de imobil dobândit conferă beneficiarului un împrumut (împrumutat) dreptul de a cumpăra cu privire la locuințe de credit, în care el poate sta, dar nu are dreptul să-l vândă sau să dea în gaj până la decontare completă cu banca.

5 pași pentru o nouă carcasă

Pentru a obține un credit ipotecar la o rată redusă, aveți nevoie pentru a face doar cinci pași:
Pasul 1 Completati cererea on-line pentru participarea la programul de creditare preferențiale on-line AHML www.ahml.ru.
Pasul 2 Precizați organismul autorizat în zona dumneavoastră, dacă ați pus o subvenție de la stat. În cazul în care o decizie pozitivă de către organismul autorizat pentru a primi o notificare de confirmare / certificat.
Etapa 3 pentru a aplica pentru un partener de împrumut AHML în zona dumneavoastră pentru a obține aprobarea și pentru a determina valoarea maximă posibilă a împrumutului dumneavoastră. Lista documentelor locale și postat pe site-ul partener www.ahml.ru.
Pasul 4 Alegeți un apartament sau o casă cu vedere din suma creditului aprobat și introducerea de plată în jos. Pentru a confirma valoarea - pentru a comanda o evaluare independentă a proprietății selectate.
Etapa 5 pentru a obține un împrumut și achiziționarea de locuințe: atât creditor dă un împrumut, și tu și vânzătorul să semneze un contract pentru achiziționarea de proprietate (contract de o construcție comună), precum și aranja contractele de asigurare necesare.

Cum pot folosi un credit ipotecar

creditele ipotecare preferențiale se aplică pentru achiziționarea de apartamente pe ambele primar și piața imobiliară secundară, precum și în timpul fazei de construcție. În plus, există posibilitatea de a achiziționa casa finit, cabana sau casă, dar trebuie să fie localizat în interiorul clădirii complexului. Aceste teritorii sunt acreditate în AHML, o listă a acestora pot fi găsite pe site-ul.
Statisticile arată că valoarea medie a împrumutului este de 1,3 milioane de ruble, iar plata medie lunară - 11 mii de ruble ..

Exemplu de calculare a plăților de împrumut:
Costul de apartamente de 1 500 000 de ruble.
Pentru a achiziționa acest apartament în jos dimensiunea de plată ar trebui să fie de 150 de mii. Frecați. (10%), iar creditul trebuie luat în valoare de 1 350 000 de ruble. Pentru a deservi un astfel de împrumut este necesar venitul agregat lunar al familiei dumneavoastră - și soțul (soția), inclusiv nu mai mult de 3 rude care pot acționa în co-debitori - în valoare de 22 000 de ruble. Plata lunară pe un credit ipotecar de 10 000 de mii. Frecați. iar termenul împrumutului - 30 de ani.

În prezența subvențiilor
Costul de apartamente de 1 500 000 de ruble.
Dacă efectuați o plată inițială de 150 de mii. Frecați. (10%) și utilizarea subvențiilor în valoare de 270 000 mii. Ruble. reprezentând 20% din împrumut, este necesar un credit ipotecar să emită în valoare de 1,08 milioane de ruble. În acest caz, alte lucruri fiind de plată lunare egale la suma creditului la 8 mii. Ruble.

Foto. Ekaterina Pashkova.

Pentru a confirma autenticitatea documentelor emise de către site-ul face o cerere către editor.

Lucrul cu site-ul

Noi folosim cookie-ul.

Dacă găsiți că materialele de pe site-ul nostru sunt utilizate în mod ilegal, contactați un administrator - vor fi șterse.