Cum împăcăm modificari la apartament - o descriere completă a procedurii și sfaturi

Nevoia de coordonare a reamenajarea în multe persoane, este surprinzător: în cazul în care apartamentul este privatizat, atunci - aceasta este proprietatea mea. Și dacă da - ce vreau, fac. Încearcă să înțelegi de ce încă mai trebuie să se ocupe de această „bandă roșie“?

În primul rând, trebuie să înțeleagă că apartamentul - aceasta este doar o parte a clădirii și a dispunerii acesteia trebuie să îndeplinească anumite cerințe. Chiar și astfel de lucruri aparent minore, cum ar fi transferul cadrului ușii, ventkanala modificarea sau ceva de genul asta poate duce la consecințe negative. De ce?

Posibila încălcare a structurilor portante. Și acest lucru se reflectă în caracteristicile operaționale ale întregii structuri. În plus față de reducerea perioadelor de întreținere, există, de asemenea, o amenințare pentru siguranța persoanelor care locuiesc în această casă. În plus, încălcarea este considerată și schimbarea aspectului general al clădirii, astfel încât chiar și un simplu loggii cu geamuri - problema nu este atât de mult inofensiv cum ar putea părea. E în regulă, și susține că autoritatea de supraveghere în cauză poate prezenta, cu consecințele.

Orice ar fi fost, dar mai devreme sau mai târziu modificările ilegale vor fi detectate, iar apoi pentru că va trebui să răspundă. Cum?

1. Penalizare (poate fi măsurat în mii de ruble). În plus:

• în cazul în care operațiunea nu afectează structurile portante, acestea pot face legitime (să fie documentate);
• dacă există vreo amenințare pentru toată casa, autoritățile de supraveghere vor face toate reveni la starea inițială. Desigur, toate cheltuielile - pentru cont propriu (plus - înainte de a cheltui bani pe reconstrucție va fi aruncat „în vânt“).

1. Există, de asemenea, opțiunea cea mai negativă. Proprietarul modificărilor ilegale își pot pierde apartamentele lor prin intermediul instanțelor (unele destul de rare).

De aceea, înainte de a se angaja în reorganizarea acasă, trebuie să verificați cu un specialist supus dacă „ideea“ pentru o listă de activități care trebuie să fie armonizate. Faptul că anumite tipuri de muncă pot fi efectuate fără autorizație.

Speranță pentru informațiile care pot fi obținute de pe internet, de la „cunoașterea“ oameni, rudele nu sunt în valoare de ea. Faptul că fiecare municipalitate poate fi diferențe în interpretarea unei anumite probleme. Prin urmare, pentru a garanta pe deplin mai bine pentru a comunica cu „sursa primară“.

Dar regulile și reglementările generale trebuie să știți, pentru că nu toți funcționarii, și nu e nici un secret, sunt profesioniști. Și unii vor să și ceva de „dracu '“ cu ea (dar nu este un „mare“ mister). Uneori poate fi necesar pentru a dovedi nevinovăția lui, iar acest lucru necesită argumentele, adică, cunoașterea legilor și regulamentelor. Apropo, acest lucru se poate face prin intermediul instanței, în cazul în care există încredere în abilitățile lor.

Ce se poate face pentru a obține permisiunea de reamenajare

proiectul Cuprins

Acesta poate fi comandat în orice organizație de proiectare, care are o licență pentru astfel de lucrări. Acum, activitatea lor este reglementată de CPO, care emite autorizații pentru furnizarea unor astfel de servicii către public.

Experții după examinarea carcasei furnizează un aviz cu privire la posibilitatea de re-planificare (în funcție de starea tehnică a structurilor de poartă, precum și schimbările preconizate). Dacă decizia este pozitivă, atunci, în plus față de acesta - planul de reamenajare.

Este nevoie, de regulă, nu mai mult de 2 săptămâni.

Forma unui pachet de documente

• Cererea de autorizație.
• Certificatul de înregistrare de la tehinventarizatsii Bureau (ITO).
• copie a certificatului de proprietate.
• Actul (sau alt document) privind armonizarea renovării cu o organizație casa de servire (CC).

Dacă această „înfrumusețarea“ conduce plat la o schimbare în orice autostrăzi inginerie reinstalări echipament casnic gaz (placă, cazan de perete), necesitatea alinierii în continuare cu structura corespunzătoare (în acest exemplu, cu industria de gaz). Faptul că există anumite reglementări privind amplasarea unor astfel de dispozitive în cameră (de exemplu, distanța de la perete, și așa mai departe), astfel încât nu puteți alege o locație arbitrară, în mod independent.

Poate, astfel încât cererea va fi respinsă. În acest caz, un refuz scris trebuie să indice motivele pentru care acest lucru. Dacă este posibil (și adecvat) pentru a le rezolva, apoi, după care documentele sunt lăsate să treacă din nou.

mai multe comentarii

• În cazul în care apartamentul este în proprietate comună, este necesar și consimțământul tuturor părților la tranzacție. Există 2 opțiuni: fie se semnează personal o declarație și în prezent depunerea acesteia sau încredința cuiva să facă una. Dar, în acest caz, reprezentantul trebuie să aibă acordul scris al fiecărui proprietar, certificat de un notar.

• Va trebui să execute și orice alte documente suplimentare (de exemplu, pompieri, energie), dar aceasta depinde de natura redezvoltarea, deci este un caz special.

• Obține permisiunea, ar trebui să clarifice imediat procedura după finalizarea tuturor lucrărilor. Fiecare locație poate avea ordinele lor, dar deja aplicarea fapt va legifera în general, o astfel de redesign este necesar. După aceea ITO tehnici de a produce un spațiu de măsurare modificate pentru noul design al celor. pașaport.

• În timpul lucrărilor „ascunse“ (sapa, hidroizolatii etc.) trebuie să fie acte relevante. Pe această problemă ar trebui să se consulte înainte de începerea lucrului (care este, în a cărui prezență, sub orice formă, care semnează și altele asemenea).

• În cazul în care remodelarea este asociat cu o schimbare în zona de origine, va trebui să-și restructureze dreptul de proprietate. În caz contrar, este posibil să aveți probleme în viitor, atunci când acesta este vândut.

• Atunci când cumpără un apartament este necesar să se clarifice dacă a existat în ea pentru a face modificări? Se poate ca ea a fost concediat ilegal foștii proprietari, și va trebui să răspundă cei care dețin locuințe în momentul detectării unor astfel de modificări.

în concluzie

Omul cu care se confruntă anterior o problemă similară, este dificil de navigat. Plus - lipsa de timp liber. În cazul în care materialul este util, cel mai bine este de a contacta experți, „în coordonare“ (există un astfel de tip de servicii). Pentru o taxă care va rezolva toate problemele și de a scăpa de multe probleme asociate cu campaniile și lanțul de comandă așteptare.