Cum de a privatiza terenul de sub casa de apartamente

Probleme amenajare zonă locală, reparații poate rezolva privatizarea terenurilor sub clădire de apartamente. Locuitorii din clădiri înalte, în ultimii ani, au de multe ori să-și afirme drepturile în conflict cu antreprenorii și organizațiile de afaceri care încearcă să folosească terenul în apropierea caselor pentru a construi propriile facilități - magazine, benzinării, depozite, divertisment. Din cauza unor astfel de acțiuni lipsite de joacă pentru copii, curți dezordine, cetățeni de pace deranjat.

Astăzi, pământul de sub casa, iar zona de lângă ea poate deveni proprietatea rezidenților fără permisiune specială din partea autorităților. Cu toate acestea, această regiune este necesară pentru a forma corect - planului, definesc limitele prin topografie, aprovizionare si topografice. În cazul în care pentru a începe, cum să privatizeze pământul de sub clădirea de apartamente cu înțelepciune!

Cum de a identifica limitele zonei locale

În conformitate cu standardele stabilite de guvernul rus, dimensiunea minimă de case învecinate porțiuni ar trebui să fie egală cu aria unei instalații rezidențiale. Datele înregistrate în tehnic sau pașaportul cadastral, în cazul în care obiectul este plasat pe cont. Formează un teritoriu cu proprietăți imobiliare situate pe ea, vă rugăm să contactați autoritățile locale sau organizarea de gestionare a terenurilor. Structura zonei de drept include zone verzi, paturi de flori, zone de joacă, uscător de haine, sisteme de încălzire, stații de transformare, și alte facilități necesare pentru menținerea unui bloc de apartamente.

De ce privatiza terenul pentru casa apartament

Acest eveniment va contribui la protejarea proprietății de creanțe de către terți, și autoritățile municipale. Acesta este principalul avantaj. Municipalitatea nu va fi capabil de a demola clădiri, utilități, drumuri rula fără acordul proprietarilor teritoriului și plata acestora compensații adecvate.

Privatizarea terenurilor sub casa și zona înconjurătoare oferă rezidenților dreptul de a dispune de teren la propria sa discreție - de a dota un teren de sport, zona de recreere, garaje de parcare pentru autoturisme pune invalizilor și participanților la Marele Război Patriotic, pentru a instala garduri de închiriat. Inițiatorul evenimentului poate veni acasă proprietar, dezvoltator, companie de management.

Procedura de privatizare

Procedura de înregistrare a terenurilor sub casa este deținut ca standard pentru toate tipurile de obiecte. Ar trebui să fie ghidat de un nou cod de locuințe.

1. Decizia de a privatiza ar trebui să fie luată la o adunare generală a chiriașilor. Din numărul total este de obicei ales un reprezentant autorizat, care va furniza autorității locale o declarație cu privire la formarea și transferul de proprietate asupra terenurilor. Atașat la documentele de aplicare necesare: planul de casa, o decizie a Adunării Generale, un certificat de topografie teren, certificat de înregistrare și alte facilitate rezidențiale.
2. În revizuirea documentelor care urmează să fie format complot, stabilit limite clare sale, act de proprietate emise.
3. În continuare, trebuie să vă înregistrați zona, a pus în a face Registrul unificat și a obține o declarație.
4. După înregistrare cu terenul de sub casa va fi transferat în posesia cetățenilor.

Înainte de a începe procesul de privatizare se cântărește toate argumentele pro și contra. Obținerea dreptul de proprietate asupra terenurilor, cetățenilor dobândirea unor drepturi și responsabilități în același timp. Va trebui să plătească taxa de ei înșiși pentru a monitoriza curățenia, pentru a efectua reparații.

Acest lucru va necesita o investiție în numerar, precum și aplicații de rezistență fizică. Refuzul de amenajare a teritoriului poate duce la sancțiuni și amenzi. Printre chiriasi vor fi atât susținători și cei care vor rezista inovației.

Important! La finalizarea privatizării proprietății terenurilor va fi deținută în comun de către toți locatarii vor primi o parte egală.

Trebuie avut în vedere faptul că pentru a vinde terenul unei alte persoane, nici unul dintre locuitorii nu sunt permise, deoarece este proprietatea comună. Pentru a proprietății publice în clădirea de apartamente include, de asemenea, un subsol, pridvor, acoperiș, spațiu pod. Decide soarta lor nu poate fi decât colectivă.

Privatizarea de terenuri pentru clădiri de apartamente este permis să efectueze singur, indiferent de opiniile altor proprietari. Procedura prevăzută de legislația în vigoare.

Ce impozit va trebui să plătească proprietarii de site

Orice teren supuse privatizării

Doar o singură dată

După cum știți, să dețină proprietăți sau privatizarea terenului gratuit prin lege este permisă o singură dată. Dacă aveți deja în proprietatea pus, sub forma colectivă de privatizare este cea mai potrivită în această situație.

probleme controversate

cu înregistrarea probleme sunt de multe ori din cauza efectuate în mod necorespunzător măsurarea teritoriului sub casa cu mai multe etaje. Prin urmare, atunci când se efectuează această procedură este de dorit prezența unei majorități de rezidenți. Este important să se facă totul în mod corect și fără eroare prima dată. În al doilea rând, privatizarea este deja plătită. Nu uita despre asistența profesională a experților.

Împărtășește cu prietenii: