Cum de a cumpăra un apartament de la o bancă în ipotecare - cum să-și vândă un apartament pe cauțiune - de vânzare

Cumpara un apartament cu ajutorul băncii. Instituția financiară vă va oferi special selectate pentru această casetă de depozit scop, pe care ai pus mai târziu banii pentru achiziționarea. Vă rugăm să rețineți că suma totală va trebui să fie împărțit în două părți: una - pentru a rambursa împrumutul la banca, al doilea în diferența dintre soldul creditului și diferența în valoarea apartamentului. Bani de la prima celulă va lua banca, al doilea - proprietarul locuinței, care vinde acest spațiu de locuit. În calitate de experți recunoscuți, acest lucru este cel mai sigur mod de a cumpăra garanții imobiliare. Securitatea este asigurată de faptul că banii din ambele celule vânzător, iar banca va fi capabil de a ridica numai după înregistrarea apartamentului în proprietatea dumneavoastră.

Puteți cumpăra o garanție apartament și printr-un acord prealabil. În acest caz, proprietarul de proprietate curent trebuie să obțină permisiunea băncii pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar. După aceea, potențialul cumpărător va plăti soldul datorat pentru proprietar. Apoi, acesta din urmă primește în mâinile unui certificat de nici o datorie și ia dreptul de proprietate deplină. Din acel moment, tranzacția de cumpărare a fost efectuată în mod regulat. Cumpărătorul, de asemenea, trebuie să plătească vânzătorului diferența dintre datoria și restul din costul apartamentului. Metoda de calcul este selectată, fie - bancar de celule, transferul sau numerar dintr-un cont în altul. Cu toate acestea, această metodă se numește experți este foarte periculos pentru cumpărător. La urma urmei, nu se știe cum să se comporte vânzător. obține, eventual mâna pe un certificat de nici o datorie, el pur și simplu va emite peste tot și a decis să nu vândă.

Costul apartamentului, situat în gaj, ușor sub media pieței. Acest lucru se datorează faptului că spațiul de locuit dobândește un anumit timp în urmă, când prețurile de proprietate au fost mai mici. Și, ca să-l și banca vinde. și vânzătorul trebuie să se grăbească, ei nu vor înșela prețul pentru ea. Dar noi nu trebuie să ne amăgim că totul va fi ușor și fără probleme. Înțelegerea și un potențial de risc și complexitate. De exemplu, în unele cazuri, va trebui să se retragă din statutul de apartament cu garanție. Acest costuri suplimentare financiare și de timp.