Cine este proprietarul conductelor zhkhaker

Apartament de lux - obiect complex, nu numai din punct de vedere tehnic, ci și din punct de vedere juridic. Apropierea de interese opuse creează numeroase conflicte, partea leului din care se referă la gestionarea și întreținerea proprietății comune.

• fundație, acoperiș, construirea plic și de construcție non portante a unui bloc;
• camera nu face parte din apartamente și spații non-rezidențiale destinate să servească mai mult de o cameră din casă;
• utilități și echipamente (electrice, sanitare, etc.), în afara și în interiorul clădirii, care deservesc mai mult de o cameră;
• complot cu elemente de grădinărit și de amenajare a teritoriului;
• Alte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea obiectelor casei situate pe teren.

Utilități și echipamentele sunt recunoscute ca fiind proprietatea comună a proprietarilor în cazul în care există o caracteristică unică, dar foarte important - servicii de mai mult de o cameră. Contratrepte, ramuri din ele, părțile comune, de blocare și supape, probleme de canalizare, capace, etc. reglare - toate acestea sunt în proprietatea comună a chiriașilor de cladiri de apartamente.

Acum, imaginați-vă situația. Locuiți într-o clădire de apartamente la ultimul etaj. Vecinii de spargere jos extender apa rece - chiriașilor de viață chiar și mai mici, inundate. În apartamentul dvs. - fără probleme, totul este uscat și în mod corespunzător. Cu toate acestea, locuitorii din apartament, de la care există o scurgere, necesită repararea proprietății comune, și, prin urmare, înlocuirea sanitare din casa ta. Este legal?

La prima vedere - Da, absolut. La urma urmei, după cum am văzut, cei care se trezesc este proprietatea comună și, prin urmare, în conformitate cu legislația actuală, rezidenții suportă sarcina întreținerii în mod proporțional cu cotele lor în proprietatea comună a proprietății. Nu contează ce formă de guvernare este utilizat în ceea ce privește o clădire de apartamente (organizare de management, HOA, HBC, etc) - proprietarii, în orice caz, face deduceri pentru reparații.

Există două tipuri de reparații: curente și de capital. Prima - cea la care se face lucrarea de planificare pentru a înlocui sau repara piese individuale și sisteme de inginerie la domiciliu (de exemplu, înlocuirea porțiunii corodată a țevii în subsol). Al doilea implică înlocuirea sau repararea pieselor individuale sau întregul design și inginerie și echipamente de construcție tehnică în legătură cu deteriorarea fizică sau distrugerea, precum și nevoia de modernizare. Reparații generale pot fi trimise ca parte a înlocuirii unui sistem de inginerie, și câteva - atât de divizată în cuprinzătoare și selectivă. Înlocuirea coloană, se referă de obicei selectiv revizuire majoră.

reparații curente se realizează de către societățile de administrare, de capital se plătește din buzunarele proprietarilor. Prin urmare, pentru nevoile sale de asteptare o adunare generală a chiriașilor, ceea ce face ca o decizie cu privire la repararea este determinată de dimensiunea și costul aproximativ. Prin urmare, în acest exemplu, cerința de chiriașilor de apartament cu o coloană de defect legal, cu condiția ca adunarea generală a locatarilor casei, și 2/3 dintre ei au fost de acord să facă reparații majore cu privire la înlocuirea de coloană.

Cu toate acestea, abordarea luarea în considerare a unui incident mai în detaliu, să ne amintim principalul criteriu de clasificare a structurilor de inginerie la proprietatea comună - ei trebuie să servească mai mult de o cameră. Cu alte cuvinte riser apa rece este proprietatea comună, dar conductele care merg de la el, sunt într-un apartament separat și numai servi - nu. Aceasta este proprietatea locatarilor apartamentului. Repararea sau înlocuirea conductelor în apartament se face pe cheltuiala proprietarului. Astfel, pentru a cere înlocuirea conductelor și a altor echipamente sanitare, în cazul în care nu sunt deteriorate și nu sunt legate de proprietatea comună, în apartamentul tău, nimeni nu poate.

în primul rând, lipsa de fonduri în bugetul pe cineva? Și ce înseamnă? Și în al doilea rând ce dispoziții ale legii?
Partea 3 din art. 30 LCD arată clar că „sarcina de menținere a“ spațiilor și bunurilor comune într-o casă de apartamente este proprietarul locuinței.
Un Cod penal pe seama cui pentru a repara firele? Prompt (cu rare excepții de tip HCS reformatoare Fundația și așa mai departe.) Proprietarul sau angajator.