Ce afectează costul terenului, Plătește-mi
Spre deosebire de masina retro, nu are nevoie să facă nici un efort pentru a menține țara într-o stare perfectă, și, în general, care se poate întâmpla, iarba prea mare, cu ea. ) ... A fost chiar un cutremur nu este teribil, dar merita sa-l afecteze și în mod semnificativ.
Ce afectează prețul terenului?
1 Scop. atractivității investiționale sunt practic terenul pe care capitalul este permis să construiască clădiri rezidențiale, ca cererea pentru imobiliare tramvai este în continuă creștere și prețul său, respectiv, de asemenea. Dacă în zonă sau în momentul cumpărării sau în viitor și nu există nici o construcție de capital este planificată de clădiri rezidențiale, investițiile în acest domeniu nu aduce nici un profit pentru investitor.
Site-ul, conceput „pentru construcția de locuințe individuale“ (SGF) este mai scump decât terenuri „pentru parcele personale“ (LPH), cu toate acestea, în cazul în care secțiunea LPH se referă la „parcele de uz casnic“, care, de asemenea, li se permite să facă construirea de case de locuit.
2. Disponibilitatea sectorului clădirilor rezidențiale. Cu bine echipate și potrivite pentru case de locuit, totul este clar, prezența lor în zona uneori ridică costul terenului, aici aș vrea să menționez casa neterminată. Se trasează cu casa neterminată (și formalizate ca „construcție în curs de desfășurare“) va crește costul terenurilor și atrage clienții acestora. Constructii pe site-ul de fundație, pereții și acoperișul din costul casei nu este prea scump și va fi rambursat după vânzarea site-ului, deoarece puteți cumpăra în orice sat sau de decontare casa neterminată dintr-un bar sub analiză (astfel de case se duc la constructor, doar fundația va trebui să se pregătească pentru casa, și noul bar din sat este mult mai ieftin decât în orașe).
Prezența unui teren lângă magazine, grădinițe, școli și alte infrastructuri vor crește atractivitatea și valoarea sa. Perspectivele pentru comunitate în continuare evoluții de grădină ar trebui să se reflecte în ceea ce privește dezvoltarea.
Dacă investească în achiziționarea de terenuri în parteneriat grădină și, prin urmare, să devină un membru, va fi, de asemenea obligat să plătească contribuțiile alocate pentru achiziționarea de facilități publice (infrastructură), dar, în conformitate cu numărul legii 66-FZ privind vânzarea de terenuri și de a părăsi parteneriat s-ar putea solicita taxele înapoi. Prin urmare, achiziționarea site-ului în parteneriat într-o etapă ulterioară, trebuie remarcat faptul că în cazul în care vânzătorul a profitat de dreptul de a primi înapoi contribuțiile lor țintă, cumpărătorul poate solicita o taxă pentru utilizarea infrastructurii, care sunt proprietatea parteneriatului.
Accesibilitatea site-ului, mă refer la depărtarea de la oraș, o oportunitate de a ajunge la mijloacele de transport public, drumuri și organizarea de compensare de zăpadă în sezonul de iarnă.
Deci, în concluzie pentru semințele sunt câteva exemple de creștere a valorii terenurilor în procesul de dezvoltare:
Datele privind valoarea terenurilor furnizate site-ului megazem.ru