Carta HOA (Asociația Proprietarii de case) probă standard, instrucțiuni pas cu pas pentru compilarea,

Care este statutul asociațiilor de proprietari?

Carta HOA - acesta este principalul document care reglementează relația dintre proprietari și chiriași înșiși.

De fapt, fără acest document, organizația nu are un statut legal.

În primul rând, conține cadrul legal al parteneriatului ca persoană juridică.

Parteneriatul nu face un profit, ca rezultat al activităților lor, dar legea impune ca Carta a fost eliberată în conformitate cu standardele societăților cu răspundere limitată.

Prin urmare, aceasta trebuie să conțină următoarele elemente:

Referință: acestea sunt principalele puncte care trebuie să fie în Cartă. În caz contrar, el nu ar avea forță juridică.

Ghid pas cu pas

Pentru elaborarea Constituției ar trebui să fie atent să examineze reglementările relevante. Documentul nu poate conține elemente care contravin politicii generale a asociației.

Dacă unele dintre prevederile care nu sunt susținute de legislație, adoptarea lor ar trebui să fie efectuate de către toți membrii asociației.

Carta elaborată la adunarea generală, după ce un grup de inițiativă votat în favoarea creării organizației.

In timpul acestui proces, este necesar să se ia în considerare unele nuanțe:

• elaborarea Cartei trebuie să se reflecte în ordinea de zi.
• Prin întâlnire este necesară pentru a pregăti un text preliminar al documentului.

1. Pentru a lua un vot. În cazul în care unul dintre membrii nu poate participa, acesta are dreptul de a transfera numele lor înainte. Pentru a vota, este de dorit să se dezvolte un document special proprietarilor să-și exprime opinia.

   Ajutor: Dacă ICM este prea mare, iar întâlnirea a avut loc în absență, grupul de inițiativă este obligat să examineze documentele tuturor chiriașilor înșiși. Ulterior, hârtia cu semnăturile aplicate la procesul-verbal al ședinței.

2. După vot, și alegerea consiliului, președintele și alți oficiali ai organizației toate competențele transferate în adunarea generală.
3. Proces-verbal al primei ședințe, care a fost luptat tot timpul, este, de asemenea, un document constitutiv.

Cum să fie, dacă nu toți rezidenții sunt de acord cu clauzele din documentul principal HOA?

Pentru adoptarea modelului Cartei necesită votul majorității tuturor locatarilor casei, nu doar membrii Hoa.

Prin urmare, inițiatorii creării de parteneriate necesare pentru a aplica efortul maxim pentru a explica tuturor proprietarilor elementelor documentului.

De multe ori, unele dintre dispozițiile Cartei nu sunt mulțumiți cu rezidenții și au dreptul să-și exprime opinia.

În cazul în care proprietarii de case îndoială face sens, ar trebui să se gândească la efectuarea de modificări. Pentru aceasta, un vot suplimentar, în care chiriașii pe cont propriu decide să schimbe acest lucru sau acel element al documentului.

Dacă schimbați poziția nu este necesară, grupul de inițiativă ar trebui să apere opinia:

• să identifice și să transmită la actualii proprietari ai punctelor slabe ale propunerilor lor;
• calculează costurile suplimentare care pot fi suportate de către toți locatarii în legătură cu introducerea modificărilor propuse;
• pentru a stabili dacă scopul adversarii instituit chiriașilor împotriva creării asociațiilor și pregătirea documentelor constitutive.

Niciodată nu poți aduce situația în conflict. Fiecare întrebare în cauză ar trebui să fie supus la vot, rezultatele care au înregistrat în mod necesar.

Înregistrarea modificărilor statutului

Chiar dacă Carta a fost adoptată, este posibil să se facă modificările necesare.

HOA avea în primul rând grijă de interesele proprietarilor, astfel că modificările pot fi aprobate pentru următoarele motive:

• în cazul în care unele dintre dispozițiile au fost adoptate pentru o lungă perioadă de timp și au devenit depășite;
• modificări sunt necesare datorită împrejurărilor speciale;
• În cazul în care locatarii au o cerere la conducerea organizației;
• atunci când înlocuiți asociațiile președinte;
• în timpul reorganizarea Hoa.

Grupul de inițiativă din rândul membrilor asociației este obligat să furnizeze președintelui propuneri scrise de modificare a punctelor specifice. Apoi, urmează să fie elaborat un nou document text. Pentru a aproba modificări necesită o majoritate de două treimi din totalul membrilor de sindicat.

Ajutor: În cazul în care modificările sunt foarte importante, este posibil ca cei mai mulți oameni ar renunța la calitatea sa de membru. În acest caz, ne vom concentra asupra modului în care existența organizației de management HOA.

Dacă modificările sunt acceptate, noul document, trebuie să se înregistreze la autoritatea fiscală. Acesta va avea nevoie, de asemenea:

• verbal al reuniunii;
• semnăturile proprietarilor de apartamente;
• certificat care confirmă achitarea taxei de stat.

Pentru a trimite documentele după întâlnire legea prevede doar trei zile.

Carta - este principala organizație a documentului, deci trebuie să se pregătească cu grijă pentru compilarea lui. Nu uitați că orice discrepanță între procedura stabilită pentru adoptarea documentului ar putea duce la invalidarea.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)

Este rapid și gratuit!