Caracteristici ale modificărilor intervenite în casele de diferite serii

Aproape fiecare casă este tipic. și construit pe un proiect individual, un nuanțe de proiectare care afectează posibilitatea de a uneia sau alteia dintre reamenajarea. În acest articol vom da o scurtă trecere în revistă a unora dintre caracteristicile inerente unei Moscova cladiri inalte.

Replanificare în casele construite înainte de Revoluție

În casele mai vechi construite înainte de mijlocul anilor '50 ai secolului XX, și care nu sunt afectate de revizuire sunt adesea găsite grinzi de lemn, fie complet, fie amestecate (lemn pe grinzi de oțel). O astfel de suprapunere este complicată de mai multe tipuri de modificări așa cum sunt de obicei găsite într-o stare proastă și nu pot rezista la sarcini grele. Prin urmare, acestea nu ar trebui să se toarnă o nouă podea de beton sau pereți despărțitori cu instalarea de blocuri de spumă și a stabilit o baie de grea: nu pot sta.

O altă diferență între casele vechi - pereti din lemn interior apartament, care poate proptesc podelele sagging, aceste ziduri sunt numite „descarce partiții.“ Ele nu pot fi atinse fără inspecție prealabilă, și să emită un aviz tehnic din partea UMP Moszhilniiproekt - în contrast cu pereții neportanți în clădiri moderne. Armonizarea redezvoltarea în case de acest tip - o întreprindere complexă și costisitoare. Decretul guvernamental № 508 din Moscova-PP, parchet din lemn masiv sunt alocate un paragraf separat, care solicită elaborarea documentației de proiect.

podele amestecate în casa clădirilor vechi

Replanificare în casele lui Stalin

Sub conceptul de case lui Stalin devine case destul de extinse de formare. Ei pot simți acasă, cu podele din lemn de esență tare și casa 30 cu podele din beton 70. Acest concept este mai mult de a face cu politica de Agenții imobiliari, așa cum cuvântul „stalinist“ suna mult mai favorabile decât „casa de dinainte de război“ sau „Xruschevka.“ Vom înțelege prin casa clădiri staliniste cu pardoseli din beton 50 - 60-e. Aceste case sunt printre cele mai favorabile din punct de vedere al redezvoltarea. Ca o regulă, au fost construite din cărămidă. care este unul dintre beneficiile atunci când cumpără un astfel de apartament - de fapt, mai bine nu a fost inventat încă materiale pentru construirea casei de izolare a sunetului.

tavane înalte, zone mari sunt practic fără pereți portanți de interior, toate acestea oferă spațiu pentru gânduri de designeri și o durere de cap pentru noi - specialiști în modificări de coordonare ca idee de design zboară adesea în direcția opusă de normele și reglementările în vigoare. Există o concepție greșită că aceste case sunt situate doar în centrul Moscovei, în experiența noastră în centrul unui mic congestie, dar ele apar în toate zonele din oraș. Aproape orice reabilitarea în casele lui Stalin sunt în concordanță cu punctul de vedere al dezvoltării documentației de proiect, ca parte a proiectului și a avizelor tehnice.

Replanificare în panou și bloc de case

Desigur, cel mai frecvent tip de casa este de panou. case din panouri sunt amplasate in toate cartierele de la Moscova. O serie de case din panouri stabilite în acest articol nu le poate înțelege. Vom descrie doar câteva dintre caracteristicile de design în unele serii de case din panouri.

Secțiunile unghiulare găzduiește seria P-3M și P-44 underwindow blocuri incluse în circuitul de alimentare al clădirii. demontarea acestora se efectuează pe baza consiliere și proiecte calcule de deschidere Gain profile metalice sudate tehnice pe perimetrul (adică, nu un cadru în formă de U ca o ușă în purtătorul de perete și dreptunghi).

În seria actuală de case prefabricate, cum ar fi P3. P3M, P44 și altele setați greutatea volumetrică santehkabiny de până la 3,5 tone. Și partea cea mai grea este în partea de sus a structurii. De aceea, dezasamblarea necalificata a unor astfel de structuri poate duce la leziuni. În același timp, în case seria anterioară santehkabiny au fost realizate din materiale ușoare și demontarea acestuia mai simplu și sigur.

Casa tipică din aceeași serie, produse în diverse plante de construcție de case, pot fi diferențe semnificative în construcția de subsoluri și acoperișuri. Acest lucru poate afecta în mod direct posibilitatea de a redezvoltarea de apartamente la primul și ultimul etaj. De exemplu, în seria II-49 au trei tipuri de construcții capitale subsoluri - ziduri, coloane sau pereți cu deschideri. Și dacă trăiești la primul etaj într-o casă, și doresc să facă o deschidere în peretele lagărului, totul depinde de dispozitivul subsol pentru tine.

Dacă există doar un perete - există posibilitatea de a organiza deschiderea, în cazul în care pereții cu deschideri - 50-50, iar coloanele reprezintă o interdicție fără echivoc. În mod similar, este cu acoperișuri: ca parte din aceeași serie de clădiri pot scădea diferite tipuri de elemente de sprijin, locația care pot afecta capacitatea dispozitivului sau locația deschiderii în peretele lagărului, precum și pentru a spori capacitatea sa.

Multe case moderne panou serie tipic au o grosime variabilă de pereți portanți. Aceasta este, de exemplu, până la 12 etaje sunt 18 cm pereți, și mai presus de toate dintr-o dată ei „shrink“ la 14 centimetri. Și această caracteristică complică serios reabilitarea cu dispozitivul în aceste deschideri. S-ar părea că, cu cât podea, cu atât mai ușor este de a face o deschidere în peretele principal. Dar nu și în acest caz! Adevărul este că, la capătul peretelui lagărului alăturat planșeele. Prin urmare, mai gros de perete, cu atât mai mare zona care poartă plăci pe ea. Un strat subțire de 14 cm (ca în case vechi, există, de asemenea, de 12 cm), pereți care poartă adesea o fac în așa fel încât plăcile sunt deplasate peste ele, iar unul dintre ele ocupă întregul perete de capăt, iar celălalt agățat pe supapa. În această situație, realimentare constatările complexe vă va obliga să proiecteze un câștig în fundul plat al vecinilor ceea ce vecinii sunt puțin probabil să fie de acord.

În seria de case II-18 și I209 pereți frecvente portante cu canale de ventilație. Iar dacă luați vechiul fond - ventilat în pereții veni peste foarte des. Și locația exactă (mai multe canale pot să nu fie aplicabile) nu este întotdeauna evidentă. În orice caz, afectează ventilație și coșuri de fum (în casele mai vechi, și, uneori, acestea sunt) nu sunt permise.

Replanificare în case monolit

Case monolitice diferă prin faptul că apartamentele sunt practic fără pereți interiori portanți, care este, proprietarul are posibilitatea de a le demonta complet, fără teama de a consolida capacitatea de suportare a clădirii. Se întâmplă adesea că casa monolitic de închiriat, fără nici un partiții în interiorul apartament, pentru a construi contul proprietarului pentru reparații. Acest fenomen este poziționat ca un plan de liber, care de fapt se dovedește a fi un truc de marketing, deoarece baia loc și bucătărie va trebui să specificat strict locație.

Pe baza experienței noastre putem spune că casa monolitic, împreună cu casele de cărămidă sunt printre cele mai populare și convenabil cu apartament redezvoltarea. Pe baza experienței acumulate putem garanta că, indiferent de ceea ce casa nu era în apartamentul tău, putem oferi cu ușurință consultanță tehnică sau un proiect de reamenajare, precum și să-și petreacă întregul proces de negociere - de contact.