Zgârie-nori și oameni

Ca acum o sută de ani, la începutul construcției de înaltă creștere, iar astăzi majoritatea clădirilor înalte de până zgârie-nori de birou. Ponderea clădirilor rezidențiale este mic - aproximativ 20%, iar înălțimea lor este de obicei mult mai mică decât media zgârie-nori și nu depășește 140 m, iar marea majoritate a conturilor pentru clădiri rezidențiale până la 100 m.

Dar aici este un fapt interesant: prima clădire europeană, a urcat 100metrovy în străinătate, au fost de viață, și nu administrativă (figura 2). Acesta este unul dintre cele șapte zgârie-nori „staliniști“, fondat la Moscova în 1954 „inel de mare creștere structurare dominantă de dezvoltare în afara părții istorice“ [1] # 13 .; # 13;

cel mai înalt obiect rezidențial din lume este acum considerat un zgârie-nori Trump World Tower din New York (fig. 3), înălțimea de 262 m (72 etaje). În Europa, liderul de la Moscova 61etazhny „Triumph Palace“, care este preluat prin turla 264 m (fig. 4). Mulți oameni cunosc valoarea din Chicago aproape 250metrovye turn MarinaCity, 343metrovy multifuncțional John Hancock Center (inclusiv birouri, un hotel și etaje rezidențiale pe partea de sus). China este discutat în mod serios un proiect numit „oraș vertical turn bionic“ - 300etazhnoe înălțime de construcție 1228 m, proiectat pentru 100 de mii de oameni ..

De ce a clădirilor de locuit de peste prețuite marca de sute de metri, cu fiecare zi ce trece mai mult și acestea sunt toate cele de mai sus? Lucru este că construcția acestor clădiri rezidențiale sunt motivate întotdeauna nu în primul rând economică, ci considerații politice și gradoregulirujushchej.

De exemplu, în cazul „șapte surori de la Moscova“, cu toate că trei dintre ele au fost rezidențiale clădiri înalte, problema de locuințe nu este rezolvată cu ajutorul lor: clădirea stabilit „cetățeni exclusiv posemeyno de nomenclatură, științifice și tehnice, elita creatoare a societății sovietice“ [1]. Acestea au fost concepute pentru a oferi o nouă dimensiune a orașului, gradul corespunzător capitalului unei puteri mondiale. Chicago, de asemenea, MarinaCity de construcție pus în 1964, la începutul anului, fără succes, încercând să se întoarcă în zonele centrale ale orașului „alerga“ în suburbiile din clasa de mijloc.

Obiectivele Gradoregulirujushchej au fost alte, uneori foarte proiecte la scară largă: La Défense din Paris și Docklands din Londra, complexe multifunctionale Barbican din Londra, PershingSkver în Los Angeles și zeci de alte persoane, inclusiv un număr substanțial de clădiri rezidențiale înalte și sverhvysotnyh1. Practic, toate aceste proiecte au fost concepute pentru a devia o anumită parte a vieții de afaceri a orașului în afara centrului istoric, rezolvând astfel problema congestionării transportului și a problemelor de creație „a educației arhitecturale, cerințe de timp adecvate și, astfel, nu încalcă aspectul istoric al orașului“. [2] Deși epoca de superurbanizatsii a rămas în anii 1970, construirea de complexe distincte multi-sociale și rezidențiale, cum ar fi, de exemplu, Trump Place de pe al 6-lea. Apartamente în New York, site-ul fostei stația de cale ferată, și se desfășoară în prezent (fig. 5).

proiecte la scară mare sunt puse în aplicare în Asia și Australia de Sud-Est (fig. 6). În regiunea asiatică, formarea unor astfel de complexe înalte sunt adesea efectuate în domeniile programelor de modernizare mahala.

Cu toate acestea, un număr de motive obiective - mari dimensiuni, costuri ridicate specifice de construcție (asociate cu rezolvarea unor probleme specifice, cum ar fi sarcini crescute pe bazele și fundații, încărcările din vânt semnificative), un consum mare de energie, costul ridicat de inginerie și echipamente tehnologice a clădirii și a funcționării sale, necesită, de asemenea, un personal extins de personal cu înaltă calificare - în mod evident, determină altitudinea (în primul rând de super-înalte) clădiri rezidențiale ca unic rutier facilitățile permanente și, prin urmare, să le orienteze către consumator cu venituri ridicate și implică un nivel adecvat de calități de consum ale acestor clădiri.

# 13; Înălțimea de confort și confort înălțimea # 13;

Se pare că un rezident al mare creștere - un tip special de vysokokomfortnogo de consum acasă. Cercetarea pe această temă a avut loc în 1970 în Statele Unite, în legătură cu procesul de dzhentrifikatsii2 definit în mare măsură moderne de înaltă creștere clădire de apartamente ca un tip. Conform concluziilor sociologi americani, un rezident al unui zgârie-nori - „bine educat om bogat, tânăr,, singur sau căsătorit cu un maxim de familie de doi copii“ [3]. El are modelul reprezentativ al comportamentului, stil de viață activ, cu mai individualistă decât setul de valori de familie, o gamă largă de contacte formale și informale, consumul intensiv de produse ale culturii urbane.

Ceea ce consumatorul caută în case care „răzuie cerul“?

Vysokourbanizirovannyh mediul de viață. Această calitate este evident în gradul ridicat de concentrare și integrare a diferitelor funcții de transformare rezidențiale facilitate într-un complex populat complex, chiar dacă nu se află în centrul orașului. Nu este un accident astfel de complexe (clădiri individuale și grupurile lor) sunt numite „acasă-oraș“ ( „oraș în oraș“) și așa mai departe.

Locuințe într-o astfel de structură cu mai multe straturi sunt îndepărtate etajele superioare sunt de obicei plasate sub camerele hotelului sau birouri. Lângă nivelul solului, în cele supraterane și subterane etaje ale unui zgârie-nori, centre comerciale și de divertisment situate, parcuri auto, statii de metrou, etc ..

Una dintre cele mai comune metode de organizare arhitecturale din zona inferioară a unor astfel de complexe - dispozitiv stilobat-platformă ocupă adesea întreaga zonă a șantierului de construcții; suprafața totală a spațiilor situate în ea poate ajunge la zeci și sute de mii de metri. Pe o astfel de platformă poate fi plasat ca unul, iar întregul grup volumele raznovysotnyh. MarinaCity - un exemplu de manual de organizare a complexului. În platforma sa de teatru, sala de sport, piscina, patinoar, mai multe magazine și restaurante. Sub o parte a platformei overhanging râul este situată marina (Fig. 9).

platforma multinivel rezolva radical o serie de probleme funcționale: separarea fluxului de trafic pietonal și, de tranzit pietonal și reconstituiri de niveluri rezidențiale, publice și rezidențiale, utilizarea maximă a zonei urbane.

Este important de remarcat faptul că clădirile rezidențiale această Mare creștere furnizează concentrația funcțională și vizual, având forma necesară a funcțiilor rezidențiale pentru o zi întreagă și noapte a ciclului de viață al mediului urban ca fragmente vysokourbanizirovannyh.

Vederea de la fereastra. Poziția de multe apartament de mare-crește semnificativ peste nivelul mediului ambiant de dezvoltare le permite să revizuiască caracteristici specifice: o vedere de panorama a metropolei, la structura urbană unică, obiecte semnificative prirodnolandshaftnye. Ceea ce este cu adevarat valoros de proprietate, este evident din faptul că divizia de apartamente, la o înălțime de astfel de clădiri: locația de vânzare mai mare, de regulă, mult mai scumpe; astfel, la etajele superioare sunt adesea mai confortabil și plasat plat.

„Pinnacle“ zonării mare creștere este un penthouse. Chiar și în 1935, I. Ilf și Petrov a descris un penthouse în inima New York: „... puteți vedea acoperișul plat pe care a fost plasat o mică casă cu un singur etaj, cu o grădină, copaci piperniciți, alei de cărămidă, fântână și scaune de paie suburbane“ [4] .

Tipologic penthouse poate fi într-adevăr considerată ca un conac de pe acoperișul unui zgârie-nori. Cu toate acestea, zona de "case" de astăzi, în ordinea de 300-600 m2, iar prețul poate ajunge la 11 mii. $ / M2 (București) la 300 mii. $ / M2 (New York). Cele mai importante cerințe pentru penthouse modern este la izolarea sa maximă și oferind condițiile cele mai favorabile pentru revizuire. Primul este exprimat în cantitatea minimă de apartamente pe podea (până la unu); sunt soluții tipice cu lift separat la apartament (Fig. 13). Al doilea - maximul în zona de geam, două rânduri de ferestre spații apartamente zonă comună, terase abundență lodzhiy.

fațade vitrate continue, oferind cele mai bune condiții de vizionare, în principiu, este tipic de locuințe moderne de înaltă creștere (Fig. 14).

Desigur, o astfel de proprietate a unei clădiri necesită mai multă atenție aspectului său, caracteristicile arhitecturale. Prin urmare, se pare că degeaba consiliu special public stabilit în conformitate cu biroul primarului Moscovei pentru a discuta despre proiectele de construcții înalte, în cadrul programului „CCM“.

# 13; Concluzie. Repetiție # 13;

În Minsk nu există clădiri rezidențiale peste 25 de etaje. Cu toate acestea, există în high-end acasă, vizibil de departe (fig. 16). Sunt case cu mansarde pe acoperiș. Există o carte veche de L. Potapov „Conturul Minsk“. Nu am văzut deja, cu toate acestea, mai multe puncte „de aur“, care a remarcat, dar silueta orașului - un lucru dinamic. Este suficient să amintim Moscova, New York, Malmö City. Ceea ce nu este? Nu există pompieri elicoptere și reguli speciale pentru proiectarea de clădiri rezidențiale înalte, și fără în nici un fel. Dar vreau să cred - că va veni. Este dificil de spus dacă există o cantitate suficientă de „tânăr, bogat, bine educat, singur sau căsătorit. “, Care este atât de elaborat. Poate că încă mai merge la școală în Sukharevo sau Robin?

Principalul lucru - există o experiență internațională mare de construcția de zgârie-nori rezidențiale, drumul traversat de mulți arhitecți talentați. Vrem să mergem - ne găsim în bună companie.

1 nivel foarte înalt unii specialiști români oferă pentru a apela numărul de etaje ale unei clădiri cu mai mult de 25-30, care necesită soluții speciale de inginerie. Cu toate acestea, în diferite țări, o tipologie de clădiri înalte, terminologia relevantă și cadrele de reglementare variază semnificativ din motive istorice, culturale și de altă natură, ceea ce complică utilizarea de termeni și definiții clare și lipsite de ambiguitate.