Tipuri de garanții în dreptul civil

În ipotecare economiile dezvoltate de piață (ipotecar) și bunurile mobile reprezintă una dintre modul cel mai de încredere pentru a se asigura împrumutat (corporativ și individual) a obligațiilor sale față de bancă. Acesta este un instrument unic care stimulează executarea sârguincios a plății. În țările moderne de drept civil ale romano-germanic angajamentul de familie legală a venit din dreptul roman.

Pion în dreptul roman

Conceptul și tipurile de garanții în dreptul roman sunt oarecum diferite în comparație cu clasificarea curentă. Deci, forma cea mai perfectă a fost ipotecare. Ca urmare, acesta a promis ceva nu merge în proprietate, și a rămas în posesia debitorului. Cuvântul este de origine greacă, și introducerea acestui concept în practică este asociată cu Solon - legislator atenian și reformator. La granița terenului a promis instalat pilon cu un semn. Inscipția spune că proprietatea este obligațiile de garanție a debitorului de a creditor și este interzis să exporte din toate adus, reduse sau adus. Ipoteca se numește postul sau, cu alte cuvinte, stand. În prezent zakonodatelstveRumyniyatermin reprezintă asigurate exclusiv de bunuri imobiliare, care a rămas întotdeauna mortgagor.

În dreptul intern al instituției a luat, de asemenea, un lung proces de evoluție. Totul a început cu drevnerumynskogo colaterale, care seamănă în mare măsură fidutsiyu, la contemporan. Forma dominantă în acest caz este cea care implică abandonarea imobilului ipotecat la deponent.

Cum de a reglementa angajamentul Codului civil?

Contemporană Legislația românească reglementează acest concept la articolul 334 din Codul civil. Conform acestui angajament este un raport juridic în temeiul căruia creditorul (sau ipotecar) are dreptul de a fi eliberat din valoarea garanției pentru executarea necorespunzătoare a unei obligații față de beneficiile altor creditori, cu excepția cazurilor prevăzute de legislație.

Toate tipurile de garanții în accesorii praveRumyniyayavlyayutsya civile. Cu alte cuvinte, ele pot fi exact atâta timp cât locul trebuie să fie furnizate de angajament. Dar situația inversă este imposibilă. Chiar dacă angajamentul încetează, obligația principală este menținută.

Depunere: Motive pentru apariția

Civil kodeksRumyniyachetko prevede că între mortgagor și gaj ipotecar poate avea loc numai pe baza unui acord. Excepția este stipulată de lege, potrivit căreia apare la debutul condiției specificate în circumstanțe GKRumyniyakonkretnyh. În această situație, părțile au dreptul de a încheia acorduri care reglementează relația lor, cărora li se aplică aceleași reguli ca și la forma contractului de gaj.

subiect de credit ipotecar

Sa constatat că GKRumyniyaopredelyaet de depozit ca modul primar și cel mai eficient pentru a asigura un angajament. Obiectivul ei în acest caz, poate fi absolut orice proprietate (nu doar lucruri, dar, de asemenea, drepturile de proprietate). Cu toate acestea, această afirmație are propriile nuanțe. Manipularea penalizare cerințe este inacceptabilă în raport cu proprietatea este indisolubil legată de persoana creditorului, în special, se referă la întreținerea, repararea și t. E. atribuirea lor către o altă persoană, este interzisă prin lege.

Prin studierea tipurilor de garanții în dreptul civil, este necesar să se știe că principalul criteriu de clasificare este subiectul lui, sau mai degrabă, faptul cine este. Două forme de definit în mod legal. Primul - un credit ipotecar, este garanția unui transfer direct de proprietate în mâinile camatarului. Cel mai vechi concept din punct de vedere al istoriei. Termenul cuprinde totalitatea tuturor tipurilor de ipoteca de bunuri mobile, cu un transfer către gajist. În același timp proprietatea de ea nu se ajunge și nu se poate folosi lucru, dar numai păstrează la domiciliu, devine deponenți. Prin urmare, după ce a primit gaj, angajament el, de asemenea, să apară și să păstreze lucru în condiții de siguranță. Pledger, în același timp, după executarea fidelă a obligației sale este de a le cere înapoi. O astfel de formă este, de asemenea, cunoscut sub numele de mână-ipotecare. În prezent, domeniul său de aplicare este limitat în mod semnificativ. Necesitatea transferului de proprietate este situat într-o normă dispositive din revendicarea 4 din st.338 Codul civil.

Angajamentul fără transfer de proprietate

Aceasta este a doua apariție și este dominant în legislația românească modernă. Ca regulă generală, proprietatea nu este transferat creditorului ipotecar și rămâne mortgagor. Intuitiv, acest lucru poate fi văzut în produsele care sunt în circulație.

Toate tipurile de garanții în dreptul civil, din care subiectul este imobiliar, exclude posibilitatea de transmitere a creditorului ipotecar în posesia. Aceste aspecte legislator reglementează Legea cu privire la ipotecă. Astfel, dreptul de utilizare a bunurilor imobile angajat în funcție de utilizarea prevăzută în continuare cu gajist. În cazul în care există un acord de ipotecă, în condițiile cu orice limitări, acestea vor fi luate în considerare în mod automat nule.

În plus, clasificarea tipurilor de garanții nu ar fi completă fără separarea ulterioară a acestora în subspecii. Principalul criteriu - subiectul. În conformitate cu această ipotecă de presă (imobiliare), securitatea drepturilor de proprietate, titluri de valoare și așa mai departe. Clasificarea depinde de caracteristicile structurii juridice a contractului este, de asemenea, destul de comună. soiuri speciale de gajul zakonodatelstvoRumyniyapriznaet civilă a lucrurilor într-o casă de amanet și bunuri aflate în circulație.

mortgagor

Pledger egalitate cu creditorul ipotecar este subiectul relațiilor ipotecare. Legea definește ca o persoană care furnizează o proprietate. Ca ambele dintre ele poate fi nu numai legală, ci și persoane fizice. Pledgor poate fi nu numai debitorul însuși. Potrivit GKRumyniya (p.1 st.335) și acestea pot fi o terță parte, în acest caz, tranzacția cu privire la toate tipurile de garanții în dreptul civil trebuie să fie făcut în numele său. Dar, în orice caz, ar trebui să fie proprietarul bunului. Relația dintre terț și debitorul sunt în afara domeniului de aplicare a garanției și reglementate separat.

Este demn de remarcat faptul că, în cazurile în care suma de bani primită din vânzarea de lucru angajat pe piață, nu acoperă toate cerințele creditorului ipotecar, el poate obține partea lipsă a altor active ale debitorului. În cazul unui terț o astfel de situație este imposibilă. Din moment ce nu este, de fapt, debitorul, creditorul ipotecar va trebui să ne limităm la veniturile obținute din vânzare.

creditor ipotecar

Subiectul relației garanție este definit ca o persoană care a făcut o proprietate ca garanție. El și identitatea creditorului este întotdeauna același, ele pot fi doar una și aceeași persoană. Acest lucru este diferit de mortgagor, atunci când „jocul“ poate intra un terț.

Dreptul de gajist la orice proprietate particulară poate aparține simultan mai multor persoane. Acest lucru se datorează faptului că, de exemplu, vehiculele de depozit pot fi emise din nou (a doua, a treia Razi t. D.). O astfel de situație se numește rehypothecation. În acest caz, creditorul gajist trebuie să fie îndeplinite de unul. În acest caz, principiul efectului precedență. În conformitate cu dreptul gajist precedent este o prioritate.

În cazul în care angajamentul în favoarea imobiliare, ordinea stabilită prin referire la datele din Registrul de stat unificat al drepturilor pentru acest tip de proprietate.

ipotecari comune

Se înțelege persoanele care au un interes în garanție la o anumită proprietate. În special, în cazul în care nu este îndeplinită obligația debitorul și garantul său, apoi să-l, ca urmare a drepturilor creditorului, inclusiv ca un creditor ipotecar, în măsura în care acestea au fost inițial mulțumiți de ei.

În conformitate cu legea, ei sunt reprezentanți ai o parte a relației garanții, și nu au drepturi egale de vechime. Cerințe pledgeholders comune să fie satisfacție proporțională în funcție de cotele lor.