teritoriu Casa de parcare bloc de apartamente
Dorința de a salva o cantitate substanțială de fonduri, condus de un număr de chiriași, au statutul de proprietarii de apartamente in cladiri de apartamente, cum ar fi forțându-le să creeze locuri de parcare organizate direct pe zona locală propriei case.
Pe de o parte, este rezonabil, deoarece elimină necesitatea de a achiziționa un garaj separat și serviciile de plată de parcare cu plată. Cu toate acestea, de-a lungul modul în care locuitorii trec cu vederea faptul că, în aceeași casă, în zona locală care a găzduit parcare lor personal, trăiesc mai mult de o sută de alte familii.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
autoturisme de parcare pe zona locală a unui bloc de apartamente
În cazul în care casa a creat un parteneriat de proprietari de apartamente, problema cu organizarea ergonomică a spațiului în curte vor fi rezolvate mult mai ușor.
În întrebarea actuală HOA despre dreptul de proprietate asupra terenurilor plasate sub structura casei și în fața lui, cel mai probabil, acesta a fost deja rezolvată.
Dacă nu, inițial trebuie să știți despre disponibilitatea documentației legale pentru parcela de teren. Site-ul, aflat sub casa, ar trebui să fie alocată o zonă locală separată, cu producerea de ultima înregistrare în cadastru.
Cele mai multe clădiri de tip apartament astfel de documente nu au încă, și care trăiesc în astfel de case nu au dreptul de a utiliza terenul învecinat la discreția sa.
Dacă vom folosi porțiunea de separare prin îndepărtarea și instalarea barierei, procesul merge lin îmbunătățire ghemuite sol.
Decizia de a folosi terenul casei trebuie să fie făcută la o adunare generală a proprietarilor. Pentru a organiza în mod legal locuri de parcare, trebuie să obțină consimțământul 2/3 din proprietarii de apartamente.
Desigur, în cazul în care casa automobiliștilor mult mai puțin decât pietonului, acesta poate fi un obstacol, în calitate de chiriași care nu au de transport, cu mare plăcere ar prefera pătrat elegant parcare în fața casei.
Aceasta ar trebui să acorde o atenție deosebită convingerea că sistemul de intrare și de ieșire proiectat cu atenție, este posibil nu numai pentru a goli curte, trotuare și terenuri de joacă de la mașini aranjate aleatoriu, dar, de asemenea, pentru a asigura maximum de confort și siguranță șederea în curte.
Colectarea chiriașilor poate fi efectuată în absență. Cu toate acestea, participanții din grupul de inițiativă va trebui să lucreze în jurul valorii de toți vecinii pentru a colecta semnături. Nu ar trebui să fie luate în considerare de către orice chiriaș, fiecare vot poate fi decisiv în această privință.
Următorul pas este studiul de proprietarii de apartamente reglementărilor. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că viitorul construcției de parcare auto și reguli și norme sanitare.
De exemplu, SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 a spus că lotul de parcare pentru a găzdui de la 10 la 50 de mașini, ar trebui să fie amplasate pe o clădire rezidențială, la o distanță de cel puțin 15 metri.
În cazul în care numărul de locuri de parcare vor varia de la 20 la 100 de unități, în funcție de distanța este de 20 de metri.
La mai multe locuri de parcare auto (101 la 300 de unități), este necesar să se prevadă normele tehnice de siguranță împotriva incendiilor. În plus, acoperirea în sine trebuie să permită intrarea de parcare pe teritoriul echipamentelor grele, în caz de incendiu.
În cazul în care clădirea rezidențială depășește înălțimea de 28 de metri (casă normală în 9 etaje), ar trebui să fie furnizate de cele două intrări pe teritoriul parcare, o locație la o distanță de cel puțin 50 de metri de pereții casei.
Acum, du-te la „Jog“ lanțului de comandă
După întocmirea procesului-verbal al adunării generale și alocarea de terenuri în proprietate totală fracționată, șeful grupului de inițiativă face apel la Autoritatea districtual pentru Resurse Funciare (poate fi departamentul sau comisia) pentru a evidenția zonele pentru organizarea parcare.
Opțiunea ideală ar fi de a considera cererea depusă în termen de trei zile, cu toate acestea, practica arată că acest termen mult mai mult.
Cauza unor astfel de întârzieri pot fi erori în pregătirea procesului-verbal, care sunt măsurate ca încălcări, și locația de pe suprafața de teren a elementelor individuale de îmbunătățire, cum ar fi paturi de flori și bănci.
Organizarea spațiului de parcare sunt rugați să coordoneze această problemă cu poliția de trafic și de agenția publică locală care se ocupă de probleme legate de arhitectura si urbanism.
Desigur, procesul de armonizare a autorităților de mai sus nu este necesară, și poate fi ignorat, cu toate acestea, atunci când creanțele apar în parcare, disponibilitatea de permise ale acestor organizații ar simplifica foarte mult soluționarea conflictului.
Din momentul înregistrării a întregului pachet de documente, efectuați colectarea de fonduri de la toți rezidenții care sunt interesați în abordarea problemei, pentru angajarea organizației de proiect, iar apoi constructorii.
Este necesar să se asigure că proiectul conține în mod obligatoriu:
- Zona circuitului;
- Planul de trafic;
- o cameră separată pentru plasarea de protecție (dacă există);
- Descriere plasarea butoanelor pentru un apel de urgență, în cazul în care există un incendiu;
- Dispunerea elementelor de limitare a mișcării;
- Tip varietate de pavaj;
- Pentru a asigura trecerea de autospeciale de stins incendii;
- Denumiri de marcaje rutiere.
Prețul lucrărilor de proiectare și de construcție asociate cu mai mulți factori. Cele mai importante sunt:
- suprafața disponibilă pentru parcare;
- zona amplasarii sale;
- Nivelul prestigiu al companiei, care va fi implicată pentru pregătirea proiectului și construcția în sine.
Prețul pentru elaborarea documentației ar însemna în termen de 50-200 ruble per mp cu soiul de acoperire selectat (asfalt, gresie sau din pietriș ekosetki).
Revenind la agențiile de stat la problema organizării de parcare, locatarii trebuie să aibă:
- Raport conținând toate semnăturile rezidenții care au sprijinit ideea de a crea un parc auto;
- Certificat de confirmare a compoziției și mărimea suprafeței unui bloc de apartamente. Acesta este emis de Oficiul inventarului și evaluarea de bunuri imobiliare sau de alt serviciu responsabil pentru emiterea unor astfel de informații.
minute întâlnire absentee ar trebui să prezinte informațiile:
- pe ordinea de zi;
- metoda aleasă de desfășurarea reuniunilor;
- recursul decizia municipalității pentru formarea site-ului;
- persoana responsabilă de colectarea documentației, cu desemnarea datelor sale pașaport;
- numărul exact de rezidenti care au votat pentru acest lucru sau această întrebare.
După cum arată practica, lipsa uneia dintre următoarele informații pot servi drept pretext documente de returnare, ceea ce va însemna o reducere semnificativă a timpului necesar pentru organizarea parcare.
Normele de parcare pe zona locală a unui bloc de apartamente
Procedura generală pentru organizarea zonelor de parcare in curte este încă acolo. Chiar și proiectarea de case de locuit sunt luate în considerare de plasare reguli zone de parcare, care sunt utilizate în crearea de zone de parcare în teritoriu, care are statut de jur.
Norme similare proprietarii de terenuri a casei au posibilitatea de a aplica pentru activitatea de planificare privind crearea de rând cu locul de parcare clădiri suplimentare de garaj privat.
Acestea sunt specificate distanța metrică care urmează să fie luate în aspectul. De exemplu, atunci când vine vorba de parcare, care oferă cazare pentru ei zece mașini, distanța de la ea la clădirile rezidențiale ar trebui să nu fie mai mică de 10 de metri, dacă vorbim despre garaj, aici cifra se reduce cu 1/4, dar dacă plecările din garaj clădiri nu vor fi plasate în direcția clădirilor.
În termeni generali, pe teritoriul casei este acceptabilă locație de tip deschis de parcare, cu o capacitate de până la 50 de unități de transport.
Când vine vorba de parcare sau garaj clădiri cu pereți solizi sub formă de garduri, aici numărul de mașini poate fi crescută până la o sută de unități.
În cazul în care operațiunea de parcare va provoca neplăceri locatarilor, crearea lor orice obstacole, acesta din urmă poate depune oricând o plângere.
Ce face regulile de drum
În plus față de normele menționate, există și reglementări care enumeră în mod clar locurile în care parcarea este interzisă. Aceste proprietarii de vehicule care sunt parcate în afara regulilor va fi obligat să plătească o anumită penalizare.
Prin repetarea situației proprietarului mașinii, ofițerul de inspecție auto poate iniția o întrebare cu privire la necesitatea de a priva o persoană care a încălcat regulile de permisul de conducere.
Ce acțiuni sunt interzise:
- Niciodată nu lăsați transportul personal pe teritoriul șantierului cu motorul în funcțiune mai mult de 5 minute, în cazul în care în această perioadă nu sunt efectuate operații pentru îmbarcarea / debarcarea pasagerilor și încărcarea / descărcarea mărfurilor. Dreptul de a dobândi mai multă relevanță în timpul iernii, pentru că atunci când șoferii se confruntă cu necesitatea de a transporta pre-warm-up înainte de începerea mișcării;
- Nu poate fi lăsat camioane parcate (cu o masă mai mare de 2,5 tone). Excepția este utilizarea de locuri speciale care au închiriat magazine adăpostite la primul etaj;
- Nu poți dezordona călătoria pe teritoriul curții, să parcheze vehiculele în mai puțin de 5 metri de containerele de gunoi. Nu tranzitul de bun venit și direct prin teritoriul instanțelor;
- O interdicție privind mașinile de parcare pe site-uri, cum ar fi: trotuare, peluze, alei și locuri în care transportul va fi un obstacol în calea trecerii altor mașini sau pietoni;
- Interzisă instalarea neautorizată de închidere a structurilor de separare a spațiilor de parcare „personal“.
Prin urmare, în cazul în care dreptul de a utiliza prevederile acestor norme, locatarii au o mare oportunitate de a stabili pe teritoriul ordinului instanței și legile pentru a rezolva problema cu plasarea transportului haotic în curțile caselor lor.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 67 din 79 cititori găsi înregistrări utile.