Terenul ca o categorie economică

Un impact direct asupra valorii terenului au proprietățile sale naturale și tehnologice: contur, topografie, geologie, sol. În funcție de aceste cheltuieli Calitati pentru dezvoltarea și utilizarea terenurilor, și anume de stabilire a utilităților, construcția de clădiri și structuri, operarea lor va varia în funcție.

O componentă importantă a valorii proprietății - stării ecologice teren direct pe care se află instalația și terenul din jur.

Performanța relativă a valorii terenurilor productive sunt rezultatul evaluarii lor.

Site-ul scor de clasă - este cel mai important indicator al fertilității naturale și economice pochv.Na baza sa calculat un raport de productivitate a terenurilor pentru principalele culturi arabile. Și numai după ce sunt determinate de indicatori de evaluare a terenurilor economice sau de valoare.

Al doilea cel mai important după fertilitatea este luată în considerare amplasarea terenului. Poziția pe piață estimare a întreprinderii agricole ca o proprietate a obiectului este determinată de distanța de la punctele de vânzare ale produselor agricole și achiziționarea de materiale și mijloace tehnice. Distanțele pe drumurile de calitate diferite - balastiere asfaltată, murdăria - sunt comparate cu echivalentul lor medie.

Procesul de poziție estimată a terenurilor
produsă de distanța față de centrul instalațiilor de producție. mare influență asupra avea un mod de a folosi terenul, costul unităților și a angajaților în mișcare, precum și livrarea de semințe, combustibil și lubrifianți, precum și exportul de produse agricole.

În ciuda diferențelor funcționale ale terenului pe care
efectuat producția agricolă și forestieră și utilizate ca bază pentru localizarea spațială a orașelor, obiecte industriale, acestea sunt în interacțiune constantă. Teren agricol și pădure - o sursă de expansiune urbană, acomodarea toate tipurile de proiecte de construcții.