Taxele de proprietate - Contabilitate Online

Șef al Departamentului de proprietate și alte taxe Departamentul de Taxe și Tariful Vamal Ministerul Politica Finanțelor din România

Pot returna taxa de vehicul, în cazul anulării înregistrării vehiculului? Ce documente trebuie să prezinte SP privind „sistemul fiscal simplificat“ pentru scutirea de impozit pe proprietatea persoanelor fizice? Cum se calculează plata în jos pe taxa de proprietate în cazul în care proprietatea nu a fost utilizat de la începutul perioadei de raportare? Poate un proprietar pentru a reduce taxa de transport de camioane în valoare de „taxă“ plătit de chiriaș? Pe aceste și alte aspecte legate de calculul și plata impozitelor pe proprietate, a declarat Alexei Sorokin.

probleme de recepție finalizat

În cazul în care „taxa“ în raport cu vehiculul de cântărire peste 12 tone, să plătească chiriaș, proprietarul nu are dreptul de a reduce traficul pe valoarea de colectare a taxelor

Persoana fizică închiriază un vehicul cu o masă maximă admisibilă mai mare de 12 tone. Chiriașul (SP) a înregistrat acest vehicul de încărcare de registru și listele de sistem pentru taxa de transport pentru repararea prejudiciului cauzat de drumuri (așa-numita „taxă“). Are proprietarul vehiculului dreptul de a reduce taxa de vehicul în ceea ce privește vehiculul în suma de plată în contul de compensare pentru drumurile de daune?

În conformitate cu articolul 357 din Codul fiscal, contribuabilii sunt persoane de impozit vehicul, care, în conformitate cu legile din România, vehicule înregistrate sunt recunoscute supuse impozitării în temeiul articolului 358 din Codul fiscal.

În conformitate cu articolul 361.1 persoane fizice exceptate NKRumyniyaot impozit de transport pentru fiecare vehicul având o masă maximă admisibilă mai mare de 12 tone, înregistrate în registrul vehiculelor de sistem, sub rezerva următoarelor condiții de încărcare. Plata Suma în contul repararea prejudiciilor cauzate de drumurile de vehicule federale cu greutate maximă admisă mai mare de 12 tone (în continuare - plata în contul de despăgubiri) plătite în perioada fiscală în ceea ce privește un astfel de vehicul este mai mare sau egală cu valoarea taxei calculate pentru perioada fiscală.

Astfel, beneficiul taxei de transport prevede taxa de vehicul de contribuabil, în legătură cu transferul lor de plată în contul de compensații pentru daunele pentru fiecare vehicul înregistrat în contribuabilul având o masă maximă admisibilă mai mare de 12 tone.

Dacă în ceea ce privește un vehicul având o masă maximă admisibilă mai mare de 12 tone, înregistrate cu proprietarul, taxa în ceea ce privește repararea daunelor plătite de chiriaș, proprietarul nu are dreptul de a utiliza privilegiile stabilite prin articolul 361.1 din Codul fiscal.

Chiar dacă proprietatea nu a fost utilizat de la începutul perioadei de raportare, calculul plății în avans este luată în considerare numărul de luni în acea perioadă plus unu

Se pare că, în acest caz, nu este vorba despre o valoare medie a proprietății, care este determinat la sfârșitul perioadei fiscale (an calendaristic), iar valoarea medie a proprietății, care este determinat la sfârșitul perioadei de raportare.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 379 din Codul fiscal, perioada de raportare a impozitului pe proprietate primul trimestru, șase și nouă luni ale unui an calendaristic (în cazul în care taxa se calculează pe baza datelor contabile).

În conformitate cu paragraful 4 al articolului 376 Valoarea NKRumyniyasrednyaya a proprietății, recunoscută ca obiectul impunerii este determinat în timpul perioadei de raportare prin împărțirea sumei obținute prin însumarea valorii valorii reziduale a proprietății (cu excepția bazei de impozitare de proprietate pentru care este definită ca valoarea cadastrală) pe prima zi a fiecărei luni, perioada și prima zi a lunii următoare perioadei de raportare, numărul de luni din perioada contabilă, a crescut cu o unitate.

Din această prevedere a Codului Fiscal ar trebui să fie că calcularea plății în avans a impozitului pe proprietate pentru perioada, egală cu jumătate din numitorul indică numărul de luni, în prima jumătate a anului (adică 6 luni), a crescut cu unul. Astfel, la numitor ar trebui să intre figura 7.

Recunoașterea vânzarea mașinii ca invalid nu este un motiv de restituire a taxei pe vehicul plătite înainte de anularea înregistrării vehiculului

Contribuabilii ale taxei de transport sunt persoane care sunt înregistrate în mod corespunzător, vehiculele sunt recunoscute supuse impozitării (art. 357 din Codul fiscal). Articolul 358 NKRumyniyaustanovleno că obiectul impozitării pe vehicule recunoscute taxa de transport, inclusiv autoturisme, înregistrate în mod corespunzător, în conformitate cu legile din România.

Problema nu precizează motivul pentru anularea înregistrării vehiculului. Dacă presupunem că motivul pentru care a fost decizia instanței de a anula tranzacția de cumpărare și vânzare a mașinii, atunci acest vehicul este supusă taxei de transport impozit de la persoana împotriva căreia decizia instanței, înainte de radierea acesteia. În acest caz, taxa plătită pentru perioada în care vehiculul a fost înregistrat la o persoană care este nerambursabil.

Raportarea privind impozitul pe proprietate și impozitul pe teren este locația imobilului

Organizatia noastra este situat în Chelyabinsk. Debitorul a plătit cu proprietatea noastră (depozite și terenuri), care se află în regiunea Moscova. În cazul în care este necesar să se raporteze cu privire la noile obiecte? În cazul în care pentru a afla obiectele de cost?

În trecerea la organizarea proprietate de depozite si parcele devine un contribuabil al impozitului pe proprietate și impozitul pe teren în ceea ce privește aceste proprietăți.

Aceste taxe sunt calculate pe baza unor acte legislative (România subiect al legii privind impozitul pe proprietatea organizațiilor, act juridic normativ privind impozitul pe teren corpul administrației publice locale), luate la locul de proprietate.

Evaluarea mijloacelor fixe se determină în conformitate c contabilitate Regulamentele PBU 6/01 „Contabilitate“ (app. România Finanțe ordine de la 30.03.01 № 26N).

În ceea ce privește valoarea terenului, este necesar să se aibă în vedere că, în temeiul articolului 390 NKRumyniyanalogovaya baza de impozitare a terenurilor este definită ca valoarea cadastrală a terenului, a recunoscut obiectul impunerii în conformitate cu articolul 389 din Codul fiscal.

Pe baza paragrafului 14 al articolului 396 NKRumyniyapo rezultatele date de evaluare cadastrale de stat pe valoarea cadastrală a terenurilor acordate contribuabilului, în conformitate cu procedura stabilită de organul executiv federal autorizat.

Pentru a pune în aplicare articolul 396, punctul 14 NKRumyniyapravitelstvoRumyniyaizdalo decizie din data de 07.02.08 numărul 52 „Pe ordinea de finisare valoarea cadastrală a terenurilor contribuabililor“, potrivit căruia informațiile privind valoarea cadastrală a terenurilor în scopul impozitării plasate pe site-ul oficial al Registrului rus.

În plus, aceste informații pot fi obținute în modul prevăzut la articolul 14 din Legea federală a 24.07.07 numărul 221-FZ „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“.

Pentru a elibera FE pe „taxa simplificată“ de la plata impozitului pe proprietate documentele necesare care confirmă utilizarea proprietății în afaceri

antreprenor individual utilizează USN cu obiectul de impozitare „veniturilor“. Tip de activitate - închirierea de proprietăți rezidențiale și non-rezidențiale. Ce documente trebuie anexate la cererea de beneficiile impozitului pe proprietate? Poate cererea fiscală să prezinte o declarație cu privire la acest impozit timp de trei ani?

Ca regulă generală, utilizarea întreprinzătorilor individuali ai sistemului simplificat de impozitare le eliberează de obligația de a plăti impozit pe proprietate personală împotriva proprietății utilizate pentru activitatea de afaceri (pag. 3 al art. 346.11 din Codul fiscal). Excepțiile sunt obiecte de impozitare pe proprietatea persoanelor fizice incluse în lista, stabilite în conformitate cu punctul 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal.

În acest sens, baza pentru eliberarea întreprinzătorilor individuali, aplicarea sistemului simplificat de impozitare, de obligația de a plăti impozit pe proprietatea persoanelor fizice pot fi documentele care confirmă utilizarea efectivă a proprietății în activitățile de afaceri în timpul perioadei fiscale. Acesta poate fi contracte cu furnizorii, clienții, chiriași, documente de plată care confirmă primirea de venituri din activitatea de afaceri în curs de desfășurare, etc.

Trebuie avut în vedere faptul că, în temeiul articolului 2 din activitatea civilă kodeksaRumyniyapredprinimatelskoy recunoscute independent, efectuat la dumneavoastră activități de risc proprii care vizează în mod sistematic profit din utilizarea proprietății, vânzarea de bunuri, lucrări sau servicii de către persoanele înregistrate ca atare în conformitate cu legea comandă. În special, activitățile de afaceri nu include numai contractul de închiriere a proprietății, dar, de asemenea, etapele pregătitoare, de exemplu, efectuarea de reparații și lucrările de construcții, căutarea potențialilor chiriași.

Astfel, un eșec temporar de a utiliza proprietatea în afaceri pe parcursul perioadei fiscale, în special, lipsa de contracte de închiriere, facilități de reparații etc. precum și utilizarea proprietății (sau o parte a acesteia) pentru nevoile de management ale întreprinzătorului particular prin ele însele nu pot fi considerate ca utilizarea proprietății în alte scopuri decât activitățile de afaceri în scopuri.

În ceea ce privește raportarea, am nota următoarele. În conformitate cu paragraful 2 al articolului 80 din Codul fiscal, autoritățile fiscale nu au depus declarații fiscale (calcule) pentru impozite, pentru care contribuabilii sunt scutite de obligația de plată a acestora în legătură cu utilizarea de tratament fiscal special, în ceea ce privește activitatea, punerea în aplicare, care implică utilizarea unor regimuri speciale sau proprietate utilizate pentru efectuarea unor astfel de activități.

Oficialul a explicat procedura de plată a impozitului pe proprietate, în cazul în care clădirea administrativă și a sistemului de încălzire sunt (sau nu sunt) un singur obiect de inventar

În acest caz, la paragraful 1 al articolului 378.2 NKRumyniyaskazano că baza de impozitare este definită ca valoarea cadastrală a proprietății a fost aprobat în modul stabilit, în ceea ce privește, printre altele, următoarele tipuri de bunuri imobile recunoscute ca obiect de impozitare:
1) centre administrative și de afaceri și comerciale (complexe) și spații în ele;
2) spații non-rezidențiale, al cărui scop, în conformitate cu pașaportul cadastral sau documentele contabile tehnice (de inventar) prevede desfășurarea de birouri, spații comerciale, de alimentație publică și servicii de consum, sau sunt de fapt folosite pentru plasarea acestor obiecte.

Pe baza punctelor 2 și 7 din articolul 378.2 NKRumyniyanalogovaya de bază împotriva enumerate la punctele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 NKRumyniyaobektov proprietate este determinată de valoarea cadastrală în cazul în care legislativ (reprezentativ) corpul subiectului din România a adoptat un act normativ corespunzător și a obiectului particular incluse în lista aprobată de către autoritatea executivă a subiectului RF.

În acest caz, la paragraful 2 al articolului 378.2 NKRumyniyaskazano că legea subiectului Federației Ruse, stabilirea de determinare particulară a bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a proprietății imobiliare pot fi acceptate numai după aprobarea din regiune, rezultatele valoarea cadastrală a acestor obiecte.

subektaRumyniyane executiv autorizat mai târziu decât în ​​prima zi a următoarei perioade de impozitare pentru impozitul pe proprietatea organizațiilor definește această perioadă fiscală, lista de bunuri imobile (în continuare - Lista) prevăzute la alineatele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul fiscal, îl trimite autorităților fiscale amplasarea instalațiilor și disponibile pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial subektaRumyniyav Internet (pag. 7, art. 378.2 din Codul fiscal).

După cum se poate observa, în temeiul dispozițiilor de mai sus ale Codului Fiscal în lista de obiecte de bunuri imobile care urmează să fie incluse facilitățile menționate la alineatele 1 și 2 din paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul fiscal, informații cu privire la care sunt conținute în Cadastru imobiliar de Stat.

Potrivit articolului 7 din Legea federală a 24.07.07 numărul 221-FZ „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“ cadastrului imobiliar de stat a intrat informații despre caracteristicile unice ale proprietății, inclusiv tipul de proprietate, numărul său de inventar și valoarea sa cadastrală.

Astfel, în lista de obiecte imobiliare includ obiecte care sunt obiecte independente de inregistrare cadastrale. În acest caz, imobiliare, nu este inclusă în lista specificată de proprietate impozabilă în mod normal, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 375 din Codul fiscal.

Pe baza celor de mai sus, rezultă că, dacă luăm în considerare clădirea administrativă și a sistemului de încălzire sunt o cerere de înregistrare cadastrală singură entitate (de exemplu, au un număr cadastral și, în consecință, o valoare cadastrală), în cazul includerii clădirilor în lista specificată de rețele de căldură sunt impozabile, ca parte a clădire.

În cazul în care, cu toate acestea, o unitate administrativ de rețele și de încălzire sunt obiecte independente de inregistrare cadastrale (de exemplu, au un număr de cadastrale separate și valoarea lor cadastru), apoi, după cum sa menționat mai sus, nu este inclusă în lista de obiecte de obiectul de bunuri imobile impozitării în conformitate cu procedura stabilită în conformitate cu alineatul 1 articolul 375 din Codul fiscal.

Ofițerii fiscale poate amenda o instituție de credit care nu respectă scrisoarea Ministerului de Finanțe al activelor imobilizate reprezintă în scopul impozitului pe proprietate

Activele deținute pentru vânzare nu respectă definiția obiectului impunerii privind impozitul pe proprietate (Sec. 1, art. 375 din Codul fiscal) și care nu sunt incluse în bilanț ca active fixe. Pot exista penalități, în cazul în care ghidat de cerințele nu NKRumyniyai includ active de vânzare la obiectele impozabile?

Poziția Ministerului român al Finanțelor cu privire la această problemă este prevăzută în scrisoarea de autorizare din 05.02.16 № 03-05-04-01 / 5884. Se precizează că elementele care formează valoarea reziduală a mijloacelor fixe, sunt indicatori care reflectă următoarele solduri contabile cu instituțiile de credit:

- 604 „Proprietatea“ (cu excepția contului 60415 „Atașat la construcția (clădiri), crearea de (producție) și achiziționarea de active fixe“);

- 608 „chirie financiar (leasing)“ (cu excepția contului 60806 „obligații locatiune“);

- 619 „Real Estate, temporar nu este utilizat în activități de exploatare“ (cu excepția contului 61911 „Investiții în construcții (construcții) de bunuri imobile, este utilizat temporar în activități de exploatare“);

- 620 „Active imobilizate deținute în vederea vânzării“.

Această poziție a fost adusă în atenția Serviciului Fiscal Federal România. Prin urmare, autoritatea fiscală poate implica contribuabilul responsabil pentru reținerea obiectului fiscal. În acest caz, organizația va trebui să-și dovedească nevinovăția în instanță.