Taxa de proprietate pentru organizațiile din cadrul STS - modificări în 2018
Ordinea generală
Ordinea generală - aceasta este o ordine normală și regulată a plății taxei, care este caracteristic pentru un anumit grup de contribuabili. Vorbind cu privire la sistemul simplificat de impozitare pentru toate tipurile de organizații și întreprinzători individuali la procedura generală de transfer a taxelor menționate la articolul 346.11 din Codul fiscal al România, în conformitate cu alineatele 2 și 3. După cum este scris în ea?
Companiile și antreprenorii care se află în sistemul fiscal simplificat în loc de mai multe taxe plătite de unul. În acest caz, eliberarea provine din taxe:
- un profit (pentru organizațiile USN);
- FL cu venituri (pentru IP USN);
- proprietate;
- taxa pe valoarea adăugată (cu excepția TVA la importul de bunuri).
Ce proprietate se încadrează în listă?
- centre și complexe utilizate pentru comerț sau utilizate pentru birouri și spații de depozitare;
- imobiliare non-rezidențiale obiecte pe teritoriul căruia posibilitatea unui birou sau site-uri comerciale;
- bunurilor care aparțin organizațiilor străine care nu au un sediu permanent pe teritoriul Federației Ruse;
- case, camere, care nu pot fi puse pe seama, ca obiecte ale sistemului de operare.
Desigur, întreprinderile și antreprenorii sunt obligați să plătească impozitul pe proprietate numai pentru imobiliare comerciale.
impozitarea companiilor
Acum, să ia în considerare schema de acțiune LE pe USN, în cazul în care unul dintre obiectele proprietății sale a fost în lista menționată. Potrivit st.378.2 capitolul 30 al Codului Fiscal al România, în cazul în care organizația are USN pe echilibru o astfel de proprietate, trebuie să:
Cum de a calcula taxa?
Pentru a face acest lucru, să ia valoarea cadastrală a obiectului definit pentru ea de către autoritatea executivă a regiunii și înmulțiți-l cu rata regională relevantă.
În cazul în care clădirea sau structura este pe listă și valoarea cadastrală pentru această proprietate nu este definită, baza de impozitare = zero. În cazul în care LE aparține doar o parte a unui obiect (de exemplu, o cameră sau un spațiu în ea), valoarea cadastrală este calculată proporțional cu raportul dintre suprafața podelei la suprafața totală a obiectului. Dacă obiectul are mai mulți proprietari, valoarea impozitului plătit proporțional determinat pentru fiecare proprietar.
Având în vedere că baza de impozitare, care este determinată de valoarea cadastrală este destul de mare, unele restricții (punctul 1.1 st.380) prevăzute în Codul fiscal al România. Deci, în cota de impozitare de capital nu poate fi mai mare de:
Pentru regiunile de pariuri limite sunt stabilite ca:
impozitarea IP
SP aplicarea USN și deține proprietăți comerciale se încadrează în lista „cadastru“, plata taxei de proprietate nu este ca organizație și ca indivizi.
Legea prevede restrângerea cotei de impozitare pe bunuri imobiliare comerciale, pentru care baza taxei este stabilită ca valoare cadastrală, la o rată de 2%. În acest caz, în termen de patru ani de la data aplicării valoarea cadastrală, plătitorul are dreptul de a reduce cantitatea de factor de reducere de impozit:
- 0,2 în primul an,
- 0.4 secunde,
- 0,6 și pentru a treia
- 08 pentru a patra.