Sursele de finanțare a investițiilor de capital
Sursa clasică de finanțare pentru investiții de capital # 8232, în țările cu economii de piață dezvoltate sunt fondurile proprii ale societăților sub formă de amortizare și a rezultatului reportat (65-70%). Acestea sunt completate de o anumită cantitate de resurse financiare, # 8232, a primit de la emisiunea de valori mobiliare proprii (acțiuni și obligațiuni), # 8232; și credite bancare (30-35%). Această structură oferă un mijloc de surse de autofinanțare a activității de investiții.
În practica internațională pentru susținerea financiară a proiectelor promițătoare utilizate următoarele surse de finanțare: fonduri ♦ de la companii private (corporații); ♦ fondurile investitorilor individuali (gospodării); ♦ posibilitatea de a pieței financiare globale; ♦ împrumuturi de la organizații financiare internaționale # 8232; (. Fondul Monetar Internațional (FMI), Banca Mondială sau Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare - BIRD și BERD, și altele); ♦ împrumuturi de la agențiile internaționale de export; ♦ credite băncile comerciale naționale etc. Pentru mai multe proiecte mari, este recomandabil să atragă surse mixte. finanțare.
resursele de investiții sunt excluse din operațiunile curente pentru întreaga perioadă anterioară punerea în funcțiune a capacităților și facilități. În viitor, fondurile investite sunt returnate investitorului (dezvoltator) în timpul operațiunii de construcție din veniturile din vânzarea # 8232; produse (lucrări, servicii). Sistemul de investiții de securitate financiară # 8232, întreprinderile și corporații (exploatații, grupuri financiare și industriale) pe baza # 8232 din România; anumite surse de finanțare. Sub sursa # 8232; implică un anumit tip de resurse financiare, care se permite procesul de investiții de capital.
metode de finanțare includ diferite modalități de a oferi mijloacele prin care imaginea surselor financiare și # 8232; punerea în aplicare a proiectelor de investiții. Printre acestea se numără:
1) de auto-finanțare (prin rezultatul reportat, fonduri din emisiunea de acțiuni, amortizare, alte fonduri proprii: mobilizarea resurselor interne # 8232; de construcții, efectuate # 8232; resurse proprii; # 8232; veniturile din demontarea unor clădiri temporare;
2) creditare (mijloace de creditare bancare de emisie a altor credite de mici investitori de împrumut.
3) leasing financiar # 8232; (Leasing)
4) finanțarea proiectului;
5) fonduri guvernamentale, și așa mai departe. D.
Compoziția și structura surselor de finanțare a investițiilor de capital depinde de diverși factori, interni și externi: activitatea economică ♦ scară de la investitori (dezvoltatori); ♦ starea financiară a investitorului; prețurile ♦ atragerea de surse de fonduri; ♦ politici financiare și monetare ale statului, etc. Finanțarea investițiilor capitale. în active fixe pot # 8232, pentru a efectua atât în detrimentul uneia sau mai multor surse. Raportul între diferitele surse de finanțare pentru capitalul # 8232; de investiții este un termen lung de finanțare a investițiilor structură # 8232; în active fixe,
Ca parte a propriilor sale surse de conducere loc curat # 8232; profit și amortizare După plata taxelor și a altor plăți obligatorii la bugetul # 8232; Fondul de stat în corporații este profitul net. O parte din aceasta este au dreptul de a finanța investițiile pe termen lung # 8232; în active fixe. Relaxarea de bază # 8232; echipamente si active necorporale - și cea de a doua cea mai stabilă # 8232; o sursă de investiții de capital de sprijin financiar. Spre deosebire de # 8232, această sursă de venit este independent de performanța financiară a entității. Costurile de amortizare sunt concepute pentru a oferi o simpla reproducere a # 8232 fix; de capital. În funcție de natura economică exprimă o depreciere treptată a scrie-off a activelor imobilizate și a activelor necorporale aferente # 8232; cu uzura lor fizică și morală, costul de producție (lucrări, servicii). Cu toate acestea, multe companii cheltuiesc aceste fonduri nu sunt pentru scopul intenționat, plata stocurilor cu # 8232; contul curent al veniturilor primite din vânzări de produse. Astfel, cheltuielile cu amortizarea incluse în costurile curente de producție și implicate în formarea profitului companiei. Pe de altă parte, acționează ca o deducere fiscală, care permite excluderea din baza de impozitare o anumită cantitate de ea # 8232; venituri (sub formă de profit).
Fondurile pentru investiții transferate din conturile de decontare ale contractorilor corporative pe facturi, furnizori de echipamente, etc. Forme de plată a lucrărilor de construcții și instalații, furnizarea de resurse și servicii materiale pentru construcția de obiecte definite prin contract # 8232; contracte de construcții încheiate de către clienți și contractori pentru a # 8232; întreaga perioadă de construcție. În baza acordului contractului de construcție, # 8232; decontări între parteneri se pot face: ♦ sub formă de plăți în avans (plăți intermediare) efectuate de către contractant de lucru pe elementele de construcție și a etapelor; ♦ după finalizarea tuturor lucrărilor la proiect. În practică, în contractele de construcție a contractului oferă adesea pentru forma în avans de plată pentru muncă, ca o parte semnificativă a # 8232; costuri în procesul de construire a producției contractorului. De multe ori # 8232; a recurs la o formă mixtă de plată, adică. e. la încheierea contractului # 8232; contractele de construcție prevăd plata muncii după etapele individuale, cât și emiterea avansului către contractor. Contractantul trebuie să utilizeze în mod eficient materiale furnizate de client după finalizarea clientului să prezinte un raport privind materialele uzate, și returnați-l la restul sau cu acordul clientului de a reduce costul forței de muncă la costul # rămase 8232, materialul neutilizat contractor (articolul 713 din Codul civil.). De multe ori, atunci când construcția unui antreprenor general sunt atrase de a efectua anumite tipuri de subcontractanți de lucru. Apoi, # 8232, antreprenorul general este obligat să plătească pentru munca prestată # 8232; subcontractant. În acest caz, contractantul principal a plătit subcontractantul efectuat lucrările efectuate, indiferent de plata către antreprenorul general al lucrărilor de către client. La obligația clientului de a plăti subcontractanților acolo # 8232, în cazul între ele, cu acordul antreprenorului general, contractul # 8232; pentru a efectua anumite tipuri de muncă (articolul 706 din Codul civil.). Contractul trebuie să indice prețul de lucru care urmează să fie efectuate # 8232; sau metodele de determinare a acestuia. Aceasta include compensarea costurilor contractantului și datorită lui remunerația (profit). Pretul funcționează # 8232; poate fi determinată pe baza costurilor estimează că, după confirmarea de către client devine parte a contractului (articolele 709 # 8232 ;. din Codul civil). Proprietatea asupra proiectului de construcție este transferată de contractor la client la momentul # 8232; Predarea produselor de construcție sau după plata integrală # 8232; pe contractul de construcție.