Superb protecție de la prin trafic și parcare
Partea 1: Situația problemei
1 Ce luptă? Declarația problemei
2 Cadrul legal
Etapele 3 Armonizarea
4 Ce vrem să ajungem la idealul?
5 În următorul articol va vorbi despre.
În acest articol, ne-am stabilit sarcina de a proteja șantierul de „atacuri de străini“ și planul de acțiune al chiriașilor.
1 Ce luptă? Declarația problemei
Luptând cu un rău tipic Moscova, penetrant bine, și în regiunile:
- prin trecerea prin curte, pentru a evita blocajele de trafic de vehicule care nu aparțin chiriașilor;
- vehicule de parcare stradale nu este deținută de chiriași.
Blocaj în trafic pe Leningradsky Avenue, în apropierea stadionului „Dinamo“, 1949.
Reconstrucția rețelei de drumuri vechi se face destul de lent, iar mașinile devin din ce în ce mai mult în fiecare an. Există blocaje de trafic, așa-numitele "Cork". Și, din păcate, dorința de a evita un blocaj de trafic copleșește automobiliștii bun simț. Conducătorii auto, în încălcarea regulilor de circulație, produc o călătorie „pass-through“ prin yards rezidențiale.
2 Temei juridic.
Din păcate, pur și simplu instalați bariera nu va funcționa. Mai degrabă, acesta va fi ilegal și va duce la măsuri administrative. Pedeapsa pentru instalarea barierei fără permisiunea serviciului de pompieri va costa persoanelor fizice în 1-2 mii de ruble, și legal - în 120-150 de mii de ruble, și ar atrage după sine desființarea imediată a barierei în detrimentul proprietarilor.
În caz de urgență, focul pur și simplu va transporta autobuze barieră instalate ilegal. În cazul în care vehiculul de incendiu este deteriorat, un serviciu de incendiu poate intenta un proces împotriva inițiatorilor instalației de barieră. Desigur, orice compensație pentru daunele chiriașilor de barieră nu înțeleg.
2. Terenul pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, care este format înainte de introducerea Codului Locuintelor din România, precum și cu privire la care a avut loc de înregistrare cadastrală de stat, trece liber la proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente .
3. În cazul în care terenul pe care sunt clădire de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, nu a fost stabilită înainte de adoptarea Codului Locuințelor din România, în baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, orice persoană autorizată de colectarea specificată dreptul de a aplica autorităților publice sau a autorităților locale cu o declarație cu privire la formarea terenului pe care clădirea de apartamente.
4. Formarea de teren pe care clădirea de apartamente se realizează de către guvernele de stat sau locale.
5. De la formarea terenului și înregistrării de stat cadastral al terenului pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din acest imobil casa, liber trece în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În conformitate cu n. 2 linguri. Codul civil 218, n. 1 lingura. Codul civil 247, n. 2, art. 36 ZhKRumyniyasobstvennik trebuie să aibă libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legale ale altor persoane; deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, precum și pentru a nu se ajunge la un acord - în modul stabilit de instanța de judecată; proprietarii de spații într-o clădire de apartamente trebuie să posede, utilizare și a stabilit Codul de locuințe și zakonodatelstvomRumyniyapredelah civilă dispune de proprietate comună într-un apartament dome.V conformitate cu paragraful 2 h. 2 linguri. 44 decizii ZhKRumyniyaprinyatie cu privire la limitele terenului pe care se află clădirea de apartamente, inclusiv impunerea de restricții de a le utiliza, în competența adunării generale a proprietarilor de spații.
În conformitate cu punctul 1.5 din Regulamentul de trafic este interzisă fără permisiunea de a instala indicatoare rutiere, semafoare, alte mijloace de trafic (inclusiv bariere), interfera cu mișcarea. Cu toate acestea, din moment ce teritoriul casei nu sunt destinate prin trafic și nu este scump, instalarea barierei de aici nu este o încălcare a regulilor de circulație. Cu toate acestea, pachetul de documente, inclusiv proprietarii au decis să instaleze bariera, precum și documentele emise de autoritățile guvernamentale, se aplică la poliție de trafic este în continuare necesară.
Intrarea proprietarilor locali de vehicule zona de sediul într-o clădire de apartamente și alte persoane se stabilesc de către adunarea generală. Elementul trebuie să fie în mod necesar decizia, deoarece reglementările guvernamentale impun revendicării 6 Moscova № 428 „Pe ordinea de instalare de garduri la case învecinate zone din orașul Moscova.“
Etapele 3 Armonizarea
Pentru instalarea legală a unor astfel de structuri trebuie să fie respectarea strictă cu următoarele cerințe:
1. Mai mult de jumătate dintre chiriași trebuie să dea acordul scris pentru instalare. Important: În cazul în care se presupune că bariera va fi de a reglementa intrarea pe teritoriul a două sau mai multe case, necesitatea unor protocoale de coordonare ale fiecărei case de întrunire.
2. Instalați suprafața de teren în jurul casei, de cotitură ITO. Site-ul pe care este considerat clădirea rezidențială să fie obiectul de proprietate comună a fiecărui rezident (Art. 36 LC RF). Pe această bază, teritoriul din jurul casei ar trebui să fie eliberat la proprietate de către adunarea de proprietari, care a făcut o declarație cu privire la formarea de case adiacente site-ului.
3. Oamenii sunt informați sfătuiți să aleagă aceeași ședință autorizată, care va avea grijă de toate aranjamentele și va fi responsabil pentru procesul de armonizare a barierei cu autoritățile municipale și alte instituții.
4. Bani pentru instalarea barierei pot fi luate din rezervele Hoa. În cazul în care nu are Hoa resurse, sau de condominii acolo, iar casa controlează compania, banii vor trebui să colecteze de la chiriasi. Trebuie remarcat faptul că decizia proprietarilor este asimilată voinței tuturor proprietarilor. Și în cazul în care decizia a fost necesară pentru a primi 2/3 din voturi, iar votarea a avut loc fără încălcări - o astfel de decizie ar fi obligatorie pentru toți proprietarii, chiar dacă acestea nu pot vota deloc. Prin urmare, unii dintre locuitorii vor fi obligați să plătească pentru barieră, pe care el nu avea nevoie. Puteți încerca să conteste decizia proprietarilor reuniți în instanță, dar asta nu înseamnă că instanța, în orice caz, să recunoască o astfel de decizie nulă.
5. Cererea pentru instalarea barierei, aspectul proiect al barierei (gard), un protocol elaborat în procesul de elaborare liberă forme.Pri trebuie să ia în considerare proiectul de topografie curte, ca interior pot fi aranjate de diferite organizații care folosesc șantierul pentru a călători în proiectul sebe.Dannye plasarea barieră schema ((circuit de instanță exactă cu ea a spus de instalare loc de barieră, dimensiunea sa, și altele.) sunt preluate din înregistrările din zona locală (pașaport cadastru). in timp ce topografie adiacente terenurilor nu este necesară. D schema alee trimis spre aprobare GBU „Zhilischnik“ pentru a testa limitele de teritorii adiacente.
7. Acest drept a fost de acord bine cu ME, trafic și utilități publice.
Acesta oferă permisiunea de a instala Consiliul Municipal Deputaților. O posibilă listă de documente pentru instalarea barierei:
- Apel către deputații Municipal
- Procesul-verbal al reuniunii de chiriași în comun
- Planul Plot de TBTI
- instalare barieră Planul
- Plan de locuri de parcare
- Aplicarea la echipa de management de conținut de chiriași independenți bariera de conținut ale casei
- Proiect de acord pentru instalarea barierei
- Un acord preliminar cu privire la programarea de la distanță
- Aspect, culoare, model de deschidere o barieră în condiții de siguranță
- Descriere programare la distanță și oferind accesul non-stop la servicii speciale
- Reglementările privind utilizarea locuitorilor din parcare casei.
După finalizarea cu succes a tuturor etapelor de mai sus pot fi instalate în siguranță în poarta curte, deoarece procedura se va desfășura în conformitate cu toate cerințele legale. În ceea ce privește instalarea la Moscova, autoritățile orașului au decis o procedură simplificată de coordonare.
Pentru a obține un permis, trebuie:
Permisiunea sau refuz poate fi obținut nu mai târziu de o lună de la data de depozit. Decizia este emisă în același loc, care este furnizarea de documente.
4 Ce vrem să ajungem la idealul?
yards de protecție din trafic și parcare prin mașini „străine“
1. Restricționarea accesului la vehiculele curte prin setarea bandstop dispozitive (bariere automate, bariere vandal-driven, uși glisante automate).
4. Bariera de control de la distanță (locatarii de pe cont propriu, Concierge / securitate sau companie de outsourcing de cereri neînregistrați vehiculului altcuiva).
5 În următorul articol va vorbi despre.
yards de protecție din trafic și parcare prin mașini „străine“
Citiți articolul în versiunea completă.