sn subiecte

Subiecții relațiilor funciare. Subiecții relațiilor funciare, de exemplu, drepturile de difuzare și obligații în aceste privințe, în conformitate cu legile din România, actorii români, autoritățile publice, autoritățile locale competente pentru reglementarea relațiilor funciare, persoane fizice și juridice, precum și alte subiecte de drept. România și actorii români pot acționa în calitate de participanți de relații funciare, în special în acele cazuri în care este vorba de exercitarea competențelor lor ca proprietarii terenului, deoarece terenul poate fi în proprietatea federală și în proprietatea Federației Ruse. Terenul poate fi deținută de municipalități, și anume fi obiecte de proprietate municipală. Prin urmare, guvernele locale, de asemenea, acționează în calitate de subiecte ale relațiilor funciare. Aceste organisme sunt înzestrate cu puteri destul de largi în domeniul relațiilor funciare, prin urmare, pot fi subiecte ale relațiilor funciare în gestionarea utilizării terenurilor și de protecție, precum și altele. În ceea ce privește autoritățile publice, acestea sunt supuse controlului legal este de obicei în utilizarea rațională și de protecție a terenurilor, situate atât în ​​sectorul public (de stat și municipale), și proprietatea privată, precum și în zona de aplicare a relațiilor funciare. Persoanele juridice pot avea capacitatea juridică a terenului, și anume, dreptul de a obține terenuri pentru utilizare în scopurile prevăzute de lege. Capacitatea juridică a unei persoane juridice în domeniul relațiilor funciare apar în momentul creării sale și se termină la finalizarea lichidării sale. Ca regulă generală, persoanele juridice sunt participanți în relațiile funciare de la real, oferindu-le terenuri, apariția unor drepturi specifice pe teren. Persoanele juridice stabilite de către cetățeni, au dreptul să dețină teren sau de a folosi terenul pe celelalte titluri. Legislația nu stabilește natura conținutului drepturilor persoanelor juridice cu privire la terenuri, în funcție de tipul de forma juridică de organizare.

Subiecții relațiilor funciare - cetățeni RF, cetățenii străini și persoanele fără cetățenie.

Pentru persoane fizice și juridice pot acționa în calitate de subiecte ale relațiilor funciare, acestea trebuie să aibă teren legal. Acesta din urmă este un concept complex, care constă în capacitatea juridică a terenurilor. În conformitate cu capacitatea juridică a terenului a însemnat posibilitatea unei persoane de a avea drepturi și responsabilități funciare, iar pământul de sub capacitatea juridică - capacitatea de a face față acțiunile lor dobândesc și să exercite drepturi și obligații în domeniul dreptului funciar. În plus, cea mai importantă caracteristică a participanților relațiilor funciare este statutul lor juridic ca un set de drepturi și responsabilități funciare. statut juridic Ocurenta are loc simultan cu apariția terenurilor persoanelor juridice înseși. Și este necesar să se facă distincția între două ordine diferite de apariție a statutului juridic - pentru persoane fizice și juridice.

Deci, capacitatea indivizilor de teren provine din momentul nașterii, și capacitatea de teren, de regulă, la a ajunge la maturitate. Astfel, statutul juridic al participanților relațiilor funciare ale cetățenilor în întregime pare optsprezece ani, cu câteva excepții. Aceste excepții sunt asociate cu achiziționarea unui cetățean de capacitate juridică deplină înainte de vârsta de optsprezece ani, în cazurile stabilite de drept civil. Capacitatea de teren, cetățenii își pot exercita în mod individual în cazul în care cetățeanul individual face obiectul dreptului de a terenurilor, precum și în grupuri, asociații de cetățeni care nu au unitatea de organizare, cum ar fi utilizarea comună a proprietarilor de terenuri de clădiri rezidențiale. cetățenii își pot exercita capacitatea de teren într-o echipă - grădinărit asociație, o cooperativă agricolă, societate pe acțiuni, etc. Statutul juridic al subiecților relațiilor funciare în grupuri acestor cetățeni are loc numai după legalizarea lor. Aceste grupuri de cetățeni care nu au unitatea organizațională consacrate în Cartă, nu sunt la toate subiectele de relații funciare.

În ceea ce privește persoanele juridice, acestea au statutul juridic al subiecților relațiilor funciare rezultă din înregistrarea de stat a cartelor lor și a intrat în Registrul de stat unificat al unităților de drept.

Principalele prevederi ale subiecților capacității instalate în LC, pentru a determina posibilitatea de a achiziționa subiectele de drepturi și obligații ale proprietarilor, chiriașilor de terenuri, utilizatorii de terenuri și pe ei înșiși proprietarii de terenuri personal.

Alături de competențele subiecților relațiilor funciare cu condiția anumită libertate în utilizarea terenurilor. În special, interferența asociată cu activitățile de utilizare a terenurilor de proprietari de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriașii de la stat, autoritățile și organizațiile municipale și alte sunt interzise, ​​cu excepția cazurilor stabilite de legile din România.

Un set de capacitate juridică, capacitatea și libertățile persoanelor forme juridice de statutul lor juridic în conformitate cu legislația actuală a terenurilor, și anume statutul lor juridic.

Statutul juridic al subiecților relațiilor funciare cauzate de următoarele situații:

În același timp, statutul juridic apare în cele din urmă la cetățeni numai la împlinirea vârstei majoratului (18 ani), și în cazul în care, de exemplu, o perioada de cinci ani grazhdaninRumyniyapoluchil moștenit dreptul de proprietate asupra terenurilor horticole, posibilitatea legală de eliminare a acestui complot, el devine doar la vârsta de 18 ani, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.

2. Momentul schimbării statutului juridic al subiecților relațiilor funciare sunt anumite circumstanțe legii. În special, în cazul în care chiriașul de teren - (Art. 25 din Codul civil) un întreprinzător individual declarată în stare de faliment de către instanța de judecată, contractul poate fi reziliat cu el în instanță (Secțiunea 2, articolul 450 din Codul civil ..).

3. Încetarea statutului juridic al subiecților relațiilor funciare este obligat prin lege:

a) comportamentul subiecților, care pot fi legitimă și nelegitimă. De exemplu, retragere voluntară din teren (acțiune legală) și perturbarea condițiilor urbane (lipsă de respect);

b) încetarea părților interesate. În special, dreptul de utilizare a terenurilor încetează în caz de încetare a societății și încetarea contractului de muncă, pentru care a fost acordat angajatului complot oficial teren.

În cazul în care competențele generale ale subiecților relațiilor funciare sfidează clasificarea, puterile speciale sunt caracteristice diversitatea infinită, care este dificil de clasificat;

În ceea ce privește drepturile și obligațiile care sunt inerente subiecților relațiilor funciare și împreună formează statutul lor juridic, acestea depind de tipul de subiect, prin comportamentul său, caracteristicile obiectului și a mediului în care acțiunile subiectului. Astfel, volumul competențelor indivizilor depinde de faptul dacă acestea au cetățenia rusă. Străinii au aceleași drepturi ca și cetățenii români, dar cu unele excepții.

Rezumând această secțiune, putem trage următoarele concluzii:

1. Subiecții relațiilor funciare sunt cei însărcinați cu legislația în vigoare a drepturilor și obligațiilor, ținând exacte pentru a participa la diverse raporturi juridice.

2. Relațiile funciare Subiecții au un statut juridic, plierea unor puteri care sunt afectate de forma subiectului, caracteristicile comportamentale ale obiectului și a mediului în care operează entitatea.

4. Setul de capacitate juridică, capacitatea subiecților de relații funciare de statutul lor juridic.

5. Statutul juridic al subiecților relațiilor funciare cauzată de momentele de apariție, modificarea și încetarea statutului juridic al subiecților.