Seif la apartament nuanțe de cumpărare cumpărătorului, imobiliar cu sufletul
veni la îndemână
Cum de a verifica de locuințe privind puritatea juridică
Toate opțiunile în cazul în care să-și petreacă capitalul de maternitate
Seif atunci când cumpără un apartament, de ce este sigur pentru cumpărător pentru a calcula.
Sub rezerva de a transfera bani pentru cumpararea unui apartament, cel mai delicat, mai ales pentru cumpărător și, atâta timp cât eliminarea înregistrării obligatorii a contractului de vânzare.
Acum, puteți plăti imediat după semnarea contractului banii vânzătorului și să-l păzească până când fereastra Rosreestra :)) Dar nu va fi despre cei săraci, să continue să bun!
Astăzi, împreună cu opțiunea de calcul tradițională atunci când cumpără un apartament, există alte două moduri:
- Calculul non-numerar - bani este transferată din contul cumpărătorului în contul vânzătorului, înainte, în timpul sau după semnarea cumpărarea și vânzarea de hârtie;
- Cumpărarea unui apartament prin celula bancar (câștigă popularitate).
Seif la apartament de cumpărare: caracterizat prin faptul că vânzătorul a indicat suma de bani investită de către cutia de valori cumpărător atunci când cumpără un apartament.
Banii de la vânzător ei vor primi numai după prezentarea chitanțele Oficiul Rosreestra pentru livrarea de documente sau re-înregistrate la certificatul de proprietate cumpărătorului (în funcție de condițiile din contract).
Cea mai bună opțiune pentru ambele părți ale unei tranzacții imobiliare este achiziționarea apartamentului este prin intermediul celulei bancare. Din moment ce evită riscurile asociate transferului de bani și pentru a minimiza posibilitatea de fraudă de către vânzător.
În plus, această metodă este forma cea mai civilizată de plată atunci când cumpără un apartament. Banii este pus într-o celulă într-o bancă. Atunci când este termenul limită de înregistrare a acestora se poate obține un dealer, în cazul în care tranzacția a avut loc sau cumpărător în cazul în care nu.
Caracteristici de plăți prin celula bancar atunci când cumpără un apartament
În cazul în care clientul a decis că ar trebui să fie utilizat caseta de depozit atunci când cumpără un apartament, el merge la bancă și se încheie cu el contractul de închiriere.
Acest document trebuie precizat cine și cum se va efectua o adâncitură în numerar.
Trebuie înțeles faptul că, deși banca și garantează siguranța conținutului celulei, dar nu este responsabil pentru faptul că acolo și cât de mult cade.
Prin urmare, în marcajele ar trebui să se angajeze pe ambele părți ale unei tranzacții imobiliare, vânzătorul are un apartament și cumpărătorul său. Acestea sunt necesare pentru a recalcula suma investită în celulă.
Pentru a transmite să le conversia și verificarea autenticității angajaților băncii. După aceea, a pus banii într-un pachet special și a pus semnăturile lor.
Ia banii pot vânzătorului în cazul în care tranzacția a avut loc, el are o cheie pentru legalizarea în condiții de siguranță și a puterii de avocat pentru a utiliza în siguranță de la un al doilea client.
Cumpărătorul poate ridica banii, în cazul în care să prezinte un aviz de refuz al înregistrării de către Registrul rus.
De obicei, în contractul standard, se spune că o persoană fără alta, sau fără documente de acces la celula nu poate primi.
Prin urmare, angajații băncii trebuie să întocmească un raport în fiecare punct de timp, când și care sa bucurat de un seif înregistrat.
Ce altceva este caracteristic de a cumpara un apartament printr-o cutie de bancă, este faptul că vânzătorul poate lua banii numai după transferul de proprietate către cumpărător.
Acest lucru se întâmplă de obicei numai 10-20 de zile. Ca Agenții imobiliari spun clienții lor sunt mult mai probabil să aibă încredere în metoda convențională de calcul atunci când cumpără un apartament - pe care îl plătiți în numerar.
În plus, a avut deja astfel de cazuri, în cazul în care vânzătorul a îndeplinit, deoarece partea sa de cumpărare și contractul de vânzare, se găsește în celula de bancnote contrafăcute sau mai puțin.
Apropo, acesta este un alt motiv pentru care, într-o filă de bani într-o celulă trebuie să fie prezent pe ambele părți.
Piețele în alte orașe din volumul imobiliare a țării noastre de mai puțin intensă, și, prin urmare, mai transparentă.
Aici, tranzacția printr-o banca de celule au loc mult mai puțin. Cele mai populare acest tip de calcul atunci când cumpără un apartament, cum de a transfera bani dintr-un cont în altul.
Poate pentru că în orașele mici, mult mai puține cazuri de fraudă apar atunci când cumpărătorul plătește vânzătorului banii înainte de semnarea acordului în Rosreestra și a plecat cu nimic, în cazul în care tranzacția nu a avut loc.
Desigur, el poate găsi persoana căreia i sa dat banii. Aici numai are sens? Bani vânzătorul nu mai poate fi.
La marginea casetei noastre de depozit țară atunci când cumpără un apartament este foarte rar folosit, care este un păcat. La urma urmei, frauda ar putea fi evitate, la fel ca în acest caz, vânzătorul primește banii numai după transferul de proprietate către cumpărător.
Și el poate, în acest caz, pentru a evita frauda din partea cumpărătorului. Piața în acest sens, avem încă o destul de nedezvoltate. Dar să sperăm că în timp lucrurile se vor schimba în bine.
Am găsit în termeni generali, procedura de calcul atunci când cumpără un apartament, și anume modul de a produce prin celula bancar.
regiuni de proprietate
cumpărător
investitorilor imobiliari
