România locul 5 pe indisponibilitatea de bunuri imobiliare pentru cetățeni
companie internațională Evans a efectuat un studiu, care a dus la rating-ul țărilor cu proprietăți imobiliare rezidențiale disponibile. România în clasamentul a luat locul al cincilea.
Capacitatea financiară de a cumpăra un apartament, potrivit studiului „Sberbank CIB», are doar 1% din cetățeni. Un alt 25% ar putea face acest lucru cu ajutorul unui credit ipotecar, deși ratele anuale o la 13% în ruble par de mare.
Timp de zece ani, prețul locuințelor a crescut în 9,98 ori.
Prețurile medii de pe piața imobiliară secundară în România
la sfârșitul perioadei; ruble per 1 metru pătrat de suprafață
EVANS experții companiei au analizat rezidențiale piețele imobiliare mai mult de 40 de țări și regiuni au ridicat de rating, în cazul în care achiziționarea de apartamente și case pentru localnici este un vis de neatins, sau, dimpotrivă, o posibilitate reală. Ca o măsură primară utilizată la calcularea valorii raportului accesibilitatea locuințelor a proprietății a veniturilor populației. Această cifră ia în considerare prețurile de corespondență casa medie condiționată sau plat, în funcție de țară, venitul mediu de familie după plata tuturor taxelor și exprimate în numărul de ani necesari pentru a dobândi propriile lor case.
Calculele utilizate indicatorii medii, astfel încât rezultatele dau doar o idee generală despre disponibilitatea sau lipsa de bunuri imobiliare pentru rezidenții locali.
țările de top-evaluat cu imobil cele mai disponibile pentru rezidenți
1. Maroc (costul mediu de bunuri imobiliare rezidențiale - 144 800 €; venitul mediu anual de uz casnic - 2145 €). În primul rând pe un vis evaziv de cumpărarea unei proprietăți rezidențiale este în valoare de Maroc. Achiziționați un apartament obișnuit cetățeanul mediu cu un venit mediu poate fi numai prin 67.5 ani.
2. Pakistan (valoarea medie a proprietății rezidențiale - 74 953 €; venitul mediu anual de uz casnic - 1846 €). Poziția a doua pe indisponibilitatea achiziției imobiliare de către rezidenți locali să ia o țară ca Pakistan. cetățean al ei este capabil de a cumpăra un apartament numai după 40,6 ani.
3. Muntenegru (valoarea medie a proprietății rezidențiale -151 155 €; venitul mediu anual de uz casnic - 5038 €). Una dintre țările în care achiziționarea de bunuri imobiliare pentru cetățeni - un vis imposibil, este Muntenegru. Pentru a achiziționa o casă din Muntenegru poate întârzia salariu timp de 30 de ani.
4. Belarus (valoarea medie a proprietății rezidențiale - 90 000 €; venitul mediu anual de uz casnic - 3203 €). Penultima linia de rating a luat Belarus. Locuitorii Republicii trebuie să salveze 28.1 ani. pentru a cumpăra un apartament.
5. România (costul mediu de bunuri imobiliare rezidențiale - 303 151 € la Moscova, 64 102 € - în regiuni, venitul mediu anual de uz casnic din Moscova - 11 615 euro, în regiunile - 3080 €). Primii cinci lideri ai carcasei de rating inaccesibile pentru cetățenii țării noastre. În medie, Rumyniyaninu trebuie să economisească 26,1 ani. pentru a cumpăra proprietăți în țara lor.
țările de top-evaluat cu imobiliare cele mai accesibile pentru rezidenti
1. Statele Unite ale Americii (valoarea medie a proprietății rezidențiale - 95 536 €; venitul mediu anual de uz casnic - 35 384 €). Deschideți rating-ul de locuințe la prețuri accesibile din Statele Unite ale Americii. Cumpara un apartament este media american poate deja după 2,7 ani de funcționare.
2. Republica Dominicană (valoarea medie a proprietății rezidențiale - 33 516 €; venitul mediu anual de uz casnic -9576 €). Pe locul al doilea în clasament - Republica Dominicană. Pentru a îndeplini visul de a cumpara un apartament Dominicană poate, pune salariul mediu timp de 3,5 ani.
3. Chile (valoarea medie a proprietății rezidențiale - 45 794 €; venitul mediu anual de uz casnic - 11 307 €). Chile este, de asemenea, una dintre cele cinci țări cu imobiliare cele mai accesibile pentru cetățeni. Condiții de viață în țară pentru a lucra 4.05 ani pentru a cumpăra un apartament în zona dumneavoastră.
4. Suedia (costul mediu de bunuri imobiliare rezidențiale - 119 536 €; venitul mediu anual de uz casnic - 28 461 €). Vine „la tocuri“ din țara anterioară a Suediei accesibilitate. Aici cetățean cu un venit mediu își poate permite să cumpere un apartament, după 4,2 ani.
5. Belgia (valoarea medie de bunuri imobiliare rezidențiale - 121 723 €; venitul gospodăriei mediu anual - 28 307 €). Închide primele cinci clasament - Belgia. Localnicii vor avea nevoie de 4,3 ani. pentru a cumpăra proprietăți în țara lor.
În cele douăzeci de țări cu cele mai accesibile pentru locuitorii din zonă Proprietatea include, de asemenea, Germania - 4,4 ani; Honduras - 4.7; Bangladesh - 5,03; Africa de Sud - 5.1; Cipru - 5.13; Austria - 5.2; Elveția - 5.4; Turcia - 5.6; Bahrain - 5.7; Ecuador - 5.8; Canada 6, 2; Finlanda - 6.2; Brazilia - 6.3; Australia - 6.3, și Țările de Jos - 6.5.
EVANS efectuează diverse tranzacții privind închirierea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale de elită din Moscova, precum și în zonele de prestigiu din Moscova. În plus, compania desfășoară operațiuni de complexitate diferite cu imobiliare străine.
EVANS este un membru al Camerei de Comerț Americane în România și angajaților Consiliului Relocarea în toată lumea (toată lumea ERC).
Problema locuințelor rezolvată și nu mai strica concetățenii noștri cred Rosstat. În cursul perioadei de observare cuprinzătoare a condițiilor de viață al cercetării Rosstat de aproximativ 10.000 de gospodării din întreaga țară și au găsit 70% dintre respondenți nu se simt înghesuiți în spațiul lor de viață propriu. Punctul de vedere opus este deținut de 28%. Marea majoritate a concetățenilor noștri (84%) nu sunt de gând să îmbunătățească condițiile de viață vor face acest lucru doar 11,4%.
Poate toată punctul de atașare la casa veche? Sau atașamentul față de pământul natal? Este cunoscut faptul că compatrioții noștri, în contrast cu americanii și europenii pentru a ridica extrem de grele. Nu, cu siguranță nu este singura problemă. Mai mult de 80% Rumyniyan spun că nu își pot permite să cumpere o casă, luând chiar și un împrumut (aceste date NAFI). Rumyniyane nu a rezolvat problema locuințelor - ei pur și simplu nu își pot permite să-l rezolve.
Aceste date par prea optimiste. Dar, dacă luați niște indici străini, este ușor să vină la întuneric. Potrivit lui Evans International, cumpararea unui apartament din Moscova va costa o familie de 26 de venituri anuale.
Am considerat disponibilitatea aproximativă a acestei tehnici pentru unele regiuni din România, pe baza mediei prețurilor (nu mediană) de proprietate și salariile în ele. Pentru o familie din Moscova, această cifră - aproximativ 6,7 ani, pentru regiunea Moscova și Petersburg - 7,2 ani, în regiunea Belgorod și regiunea Perm - 5,7 și 5,2 ani, respectiv. Deci, despre indisponibilitatea tot adevărul. Dar performanța noastră este încă probabil la Londra și Stockholm decât Hong Kong. Noi, prin urmare, Europa. Rămâne pentru a strânge calitatea de locuințe și de viață.
Consolidarea poziției pe piața românească în clasament, datorită faptului că cele mai multe Rumyniyan ia în considerare achiziționarea de bunuri imobiliare ca o investiție sigură pe termen lung, în timp ce mulți europeni sunt sceptici cu privire la perspectivele piețelor lor, explică directorul regional al Departamentului de locuințe de lux de la Knight Frank Elena Yurgeneva.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale, cel mai mare preț din regiune este acum marcată în Autonomă zona Nenets (49,450. Frecați. Per 1 mp. M), Sahalin (46,600. Frecati.), În regiunea Moscova (46500 . rub.) și YANAO (42 mii. rub.). Liderii din costul de locuințe rămâne oficialii de la București și București au stabilit o valoare medie de piață a capitalului de „pătrat“, în sumă de 88,7 mii și 51,95 mii ruble ... respectiv.
Cu toate acestea, aceste cifre sunt medii, avertizează Olga Shirokova. În unele proiecte de apartamente au crescut în preț cu 10-20%. Cu toate acestea, experții nu prezice o creștere semnificativă a prețurilor pentru locuințe metropolitane, înainte de sfârșitul anului. „Aceasta nu va depăși 5-7%,“ - sigur d-na Shirokov. Moscova piata imobiliara va crește în intervalul de inflație, rezumă Dmitry Taganov.
Mai mult de 61% au un Rumyniyan condiții foarte modeste - un om cade de la 7 la 30 de metri pătrați de spațiu. O altă 2,3% trăiesc în primejdie extremă, atunci când un membru al familiei să aibă mai puțin de 7 m (stare și de monitorizare a sănătății datelor economice ale populației românești HSE). Mai mult decât atât, nivelul de „sărăcie locuințe“ practic neschimbate de-a lungul ultimilor 20 de ani. Având în vedere că costul unui metru pătrat mai mare decât venitul mediu Rumyniyanina de mai multe ori, cele mai multe gospodării din România au doar o modalitate de a îmbunătăți condițiile de viață - ca urmare a decesului cuiva din membrii familiei.
Locuințe în România este blocat în nivelul de dinaintea crizei, dar problema nu pare să fie o lipsă a cererii efective, precum și barierele administrative.
LOCUINȚE ÎMBUNĂTĂȚIREA
(La sfârșitul anului, în procente)
Ponderea din suprafața totală, obopudovannoy
vodootve-
deniem
(Sewer-TION)
gaz
(Rețea, lichefiat)
O HOT
vodosnab-
zheniem
etaj
elektpopli-
Tami
Stocul total de locuințe
locuințe urbane
Fondul de locuințe din mediul rural
Mitul „rădăcinile slave din Romania“ oameni de știință români set bold: nimic de la slavii din România nr.
Limita vestică, la care rămân în continuare adevărate gene românești coincide cu granița de est a Europei în Evul Mediu între Marele Ducat al Lituaniei și română cu Muscovy.
Această limită coincide cu atât media izoterma temperatura iarna -6 grade Celsius, iar zona de vest a 4 limita Hardiness USDA-zone.
ANTON KHOMENKO blogger
Casa mea - castelul meu!
Toată lumea a auzit, toată lumea știe. Dar acum, mulți au început să realizeze adevăratul sens al spune. Apartamentele sunt acum în valoare de atât de mult încât pentru aceeași bani ar putea cumpăra un castel!
La cererea cititorilor va compara pretul si costul de inchiriere apartamente / apartamente / case în România, și Statele Unite ale Americii.
Ca întotdeauna, toate sursele indicate în text. Tot ceea ce se poate verifica le folosi!
La momentul scrierii $ 1 = 29.43 ruble românești.
1 picior = 0,3048 m, adică 1 ft ^ 2 = 0.09290304 m ^ 2.
Un mic plus aici. Acest lucru este pentru non-credincioși în existența „piatră“ în casele din SUA.
Iată cum arată:
Salariile medii moscovită pot fi suficiente doar pentru locuințe secundare în România.
Cum poate fi descris acest lucru?
Panta curbei - aceasta este de fapt rata de creștere a salariilor și a locuințelor. Graficul poate fi văzut în mod clar că salariul mediu moscovite poate fi suficientă doar pentru locuințe secundare în România. Dar el nu va putea permite un apartament din Moscova. Cel mai rău dintre toate conturile în medie Rumyniyaninu care lipseste ceva :(
Acum, să vedem rata de creștere a salariilor medii și a prețurilor de proprietate:
Salariul mediu din România și la Moscova este în creștere mai lentă a prețurilor imobiliare.
Prin urmare, de asemenea, este clar că salariul mediu este în creștere mai lentă a prețurilor imobiliare.
În prezent, prețul mediu pe imobil secundar din Moscova este de aproximativ 160,000 p / m ^ 2, primar de 180.000 p / m ^ 2. Efectuat ea însăși o medie, în cazul în care există o remarcă - corectați-mă.
de închiriere de locuințe de la Moscova este de aproximativ 750 p / m ^ 2 pe lună (care este mai mult sau mai puțin decente și accesibile). Amintiți-vă toate numerele.
Acum verifica ceea ce situația este în Statele Unite.
Doar face o rezervare: în SUA Nu veți găsi apartamente cu un dormitor în performanțele noastre standard de. Există apartamente studio, dar mai mult singur. Aceasta este, în orice caz, un minim de 2 camere (dormitor si living room) sau studio o suprafață mare. Toaletele alege la discreția sa (a dubla lor, de obicei, timp de 2).
Toată lumea îi place să meargă în California soare! Să vedem ce se întâmplă.
În medie, de locuințe, de închiriere în Los Angeles, în valoare de $ 1,3 / ft ^ 2, sau aproximativ 420 p / m ^ 2 (care este mai mult sau mai puțin decente și accesibile).
Puteți căuta în continuare cazare la ForRent.com - există planul de apartament, zona mynewplace.com disponibile și. thatrentalsite.com. apartmentratings.com. craigslist.org și zillow.com - site-ul bun pentru selectarea de proprietate și de închiriere, nu este nevoie de înregistrare, de altfel, și arată dinamica de creștere a prețurilor în orașe și case specifice.
Din propria mea experiență pot spune că nu este posibil de a trage în California apartamente de mărimea unui apartament cu un dormitor (o suprafață de aproximativ 610 ft ^ 2, sau aproximativ 56,7 m ^ 2) pentru $ 550-700, cu tot cu excepția energiei electrice, internet și TV prin cablu, Acesta va fi deja incluse. Aceasta este, de 340 p / m ^ 2 pe lună.
Căutare case de vânzare poate fi pe sau househunt.com din nou craigslist.org.
Este ușor de văzut. cât de mulți vor trebui să plătească pe picior pătrat în Los Angeles: $ 300 km. Asta este de aproximativ 95.000 p / m ^ 2. În faimoasa zona Beverly Hills, acasă la celebrități și elita, în general, solide din SUA, costul de 964 $ / ft ^ 2. Asta este de aproximativ 300.000 p / m ^ 2.
Și apoi am fost șocat: okazyvetsya, Chałupki oamenii săraci din Beverly Hills, la un cost de nici măcar să ajungă la mai mult sau mai puțin decente tip high-end de apartament din Moscova.
Acum, compara chiria și costul de bunuri imobiliare în România și Statele Unite ale Americii:
Moscova 750 w / m ^ 2 luni la Los Andzheliyskih 420 w / m ^ 2 luni
Moscow 160000 p / m ^ 2 vs Los Andzheliyskih 95.000 p / m ^ 2.
Trebuie remarcat faptul că rata de împrumut pentru o casă în SUA este de 3-4%, în timp ce creditele ipotecare în România se ridică la 8-14%.
Diferența este de aproape 2 ori. Unde?
Luând în considerare salariul mediu în Statele Unite și România, iar diferența este mai mare de 5 ori, putem concluziona:
Pentru SUA de a valorifica locuințele lor mai mult decât reale, mai ales cu un astfel de credit favorabile, în timp ce în România pentru a cumpăra apartamentul său o familie tânără este pur și simplu imposibil!
De ce în România o astfel de locuințe scumpe?