Rezumat teren ca mijloc de producție, parte a patrimoniului natural

1. Pământul ca mijloc de producție

2. Valoare și în special utilizarea terenurilor în agricultură

4. Evaluarea economică a terenurilor în agricultură

5. Compoziția, structura și starea terenului

1. Pământul ca mijloc de producție

Pământul ca mijloc de producție - condițiile naturale ale forței de muncă, precondiția materială necesară pentru orice proces de producție. Valoarea economică directă a terenurilor este determinată de faptul că acesta este principalul mijloc de producție și, în special în agricultură și silvicultură. Ca mijloc de producție, terenul are o serie de caracteristici importante.

Teren - mijloace nereproductibilă de producție, prin urmare, limitările naturale ale resurselor funciare, în general, și adecvate pentru utilizare în agricultură, în special. Proprietățile de teren ca mijloc de producție depinde de factori naturali climatici și de altă natură, deoarece fiecare dată o bucată de teren în neperemestim spațiu.

proprietate de teren principal ca mijloc de producție - fertilitatea, de exemplu, capacitatea de a reproduce mijloacele necesare pentru produsele alimentare și hrana pentru animale uman pentru animale.

Toate mijloacele de producție, în funcție de funcția lor în procesul de muncă este împărțită în obiecte și mijloace de muncă. Specificitatea de teren este că acționează simultan ca obiect și mijloacele de muncă. Fertilitatea nu este doar o caracteristică naturală a pământului; aceasta este susținută și crește în procesul de producție (prelucrare, fertilizare, ameliorare, etc.). În acest sens, pământul servește ca obiect al muncii. Pământul ca o condiție și baza pentru organizarea tuturor tehnologia de producție agricolă este un mijloc de muncă.

2. Valoare și în special utilizarea terenurilor în agricultură

Rolul terenurilor variază în diferite sectoare ale hozyayctva. În industrie, transporturi și terenuri de dezvoltare urbană joacă un rol pasiv, care funcționează ca un loc în care că procesele de muncă, bază de operare spațială pentru localizarea producției. De o importanță deosebită dobândește terenul în industria minieră. Aici servește ca o sursă de materii prime.

În agricultură, terenul - principalul mijloc de producție, funktsionipyyuschee atât ca obiect al muncii, și ca mijloc de muncă.

obiecte de muncă - aceasta este ceea ce obiectivele muncii umane. Supunerea cultivarea terenului, oamenii oferă condițiile pentru creșterea și dezvoltarea culturilor. Cu ajutorul mijloacelor de muncă afectează obiectele muncii. Pământul, care posedă proprietăți chimice și biologice, efecte mecanice, fizice, asupra plantelor. În consecință, în primul caz, pământul acționează ca subiect al muncii în al doilea - ca mijloc de muncă.

Pământul ca mijloc de producție diferit de alte mijloace de producție, o serie de caracteristici specifice.

1. Pământul este produsul naturii, în timp ce alte mijloace de producție - rezultate ale muncii umane. Pământul are originea mult mai devreme decât omul însuși, și nu poate fi produsul muncii sale (parte numai fertil stratul superior de sol - sol depinde de rezultatele muncii). În consecință, terenul artificial nereproductibile.

2. Land limitat geografic. Acest concept este într-un punct de vedere economic nu este atât de mult o limitare a suprafeței de teren, ca teritoriu al eșecului, care are o anumită combinație de proprietăți și condițiile naturale sunt cele mai favorabile pentru producția agricolă. Întrucât condițiile care limitează activitatea economică umană, de asemenea, acționează ca bariere naturale care împiedică de cultivare a terenului.

3. Terenul nu poate fi înlocuită prin orice alte mijloace de producție; fără ea nu se poate efectua procesul de producție în sectorul agricol, în special în agricultură.

4. eterogenă Pământului în calitate, prin care la investiții egale pe unitatea de suprafață cantitate produsele obținute pot fi diferite.

5. Rezultatele producției agricole depind de localizarea și dimensiunea porțiunii de relief.

6. Pământul are continuitate teritorială și localizarea permanentă a site-ului, ceea ce permite utilizarea pe scară largă în agricultură, mașini mobile.

7. Natura utilizării terenurilor în producția agricolă cu multiple fațete. Este cultivat număr mare de diferite tipuri de culturi: cereale, industriale, hrana pentru animale, fructe și altele.

8. Pământ atunci când sunt utilizate în mod corespunzător, nu se va uza, nu mai rău, ci dimpotrivă, îmbunătățește proprietățile lor, în timp ce alte mijloace de producție uza, devin depășite moral și înlocuite cu altele noi în procesul de muncă. Această caracteristică a terenului se datorează proprietății sale cele mai valoroase - fertilitatea solului.

Conform legilor cele mai multe state, inclusiv România, persoanele care dețin terenuri, dreptul de a vinde, dona, transfer prin succesiune, pentru a da un gaj, leasing, schimb, contribuie la capitalul social al întreprinderilor, bănci, etc. . și anume Ei au dreptul de a dispune de acestea la discreția sa, în calitate de imobil. Acest drept dă naștere la un transfer de teren, efectuate în conformitate cu legea procesului de transfer (modificări) a drepturilor de teren ca obiecte de bunuri imobiliare. Dezvoltarea cifrei de afaceri a terenurilor presupune existența unei piețe funciare.

Piața terenurilor - o sferă specifică de circulație a mărfurilor, care sunt formate prin cerere și ofertă de terenuri ca proprietate și terenuri sunt supuse unor operațiuni de drept civil, inclusiv vânzarea acestora.

Aceste acte legislative au abordat înregistrarea și înregistrarea terenurilor și imobiliare asociate în România la adoptat în țările dezvoltate economic.

4. Evaluarea economică a terenurilor în agricultură

Evaluarea economică a terenurilor în agricultură reflectă valoarea relativă a acestuia ca mijloc speciale de producție în agricultură, pe baza unor condiții obiective în zonele naturale și economice relevante. Baza evaluării economice sunt diferențe în calitatea solului, cauzată de ambele condiții naturale și economice ale producției. În cazul în care evaluarea economică a terenurilor sunt determinate de gradul de impact asupra calității solului astfel de indicatori importanți ca producția brută, venitul brut și net, profit, etc ..

Evaluarea economică a pământului se realizează în două moduri: evaluarea economică globală a terenurilor ca mijloace de producție și cultivarea privată performanță estimarea culturilor selectate. Metodele de evaluare economică a terenurilor se bazează pe masa de date pentru cel puțin ultimii cinci ani despre recoltele reale și costurile materiale pentru producerea acestora. Indicatorii de performanță sunt calculate în funcție de grupe industriale agricole a solurilor, separat pentru terenurile irigate și drenată nemelioniruemym la relativ aliniate structura producției.

arenda diferentiala - este o formă de chirie la sol, care se caracterizează prin surplus de profit care rezultă ca diferența de productivitate a muncii în timpul aceluiași cost mare, în medie, și cel mai bine în fertilitatea și localizarea parcelelor de teren. Condițiile de formare a chiriilor teren diferențiale sunt existența unor diferențe în nivelul de fertilitate a terenului în locația site-ului în raport cu piețele, precum și în acordarea de investiții suplimentare de capital în teren. Sursa de Renta diferențiată susține un venit suplimentar net generat in cele mai bune si relativ convenabil situate terenurile sau cu o productivitate în creștere de investiții suplimentare în teren. În practica Renta diferențiată evaluarea terenului este numit un venit diferențial.

În metoda de reproducere surplusului de profit sunt două tipuri de chirie diferențiale: chirie diferențial I și II diferențial chirie. Diferentiala chirie I este un profit excedentar stabil, obținut ca urmare a unor performanțe diferite ale acelorași costuri de muncă loturi egale de diferite locații și fertilitatea. Acesta are două variante: Renta diferențiată I asupra fertilității terenurilor și diferențiale chirie I pe locul terenului.

Renta diferențiată II - este un profit excedentar stabil, obținut ca urmare a productivității variabilă a investițiilor de capital suplimentare succesive pe aceeași parcelă de teren. Este organic legat de procesul de intensificare a agriculturii, scopul care este acela de a crește randamentul de producție de la o unitate de suprafață de teren în cadrul acestor costuri de capital.

Renta diferențiată am avut loc istoric mult mai devreme diferentiala chiria II și în creștere cu dezvoltarea agriculturii extensive. Aceasta crește în legătură cu implicarea în circulație economică a noi terenuri. chirie masa diferențială I poate crește cu arta ca și în cazul trecerii de la cele mai grave la cele mai bune terenuri, iar în cazul trecerii de la cele mai bune la cele mai rele terenuri. Într-o primă variantă de realizare, creșterea chiriei va fi din cauza nivelului prețului de reglare a producției cu implicarea operațiunii în ceea ce privește cele mai bune terenuri de calitate. În al doilea - masa chiriei va crește, datorită profitului brut a crescut ca urmare a surplusului o suprafață mare de teren mediu utilizat.

În agricultură, există două tipuri de monopol a terenului în proprietate privată. În primul caz, terenul este monopolizată ca obiect al economiei și chiriași în fiecare parcelă de teren găzduiește un singur chiriaș. El nu dă altor chiriași posibilitatea de a face capitalul în același teren. În al doilea - terenul este monopolizată ca un obiect al unei anumite proprietăți a proprietarului terenului. Ultimul decide să dea sau să nu dea chiriaș posibilitatea de a face capitalul lor într-o țară străină.

dreptul de proprietate monopol pe teren dă naștere la chirie absolută, care este plătit pentru utilizarea terenului, indiferent de calitatea acesteia. chirie absolută apare prin mecanismul de creștere a prețurilor produselor agricole peste prețul de producție publice.

5. Compoziția, structura și starea terenului

totalul fondului funciar românesc este 1709,7 Mill. Ha. Fondului funciar ca obiect de gestionare este luată în considerare:

pentru utilizare economică (pe baza clasificării terenurilor pe specii și subspecii);

în conformitate cu împărțirea administrativ-teritorială (care se bazează pe distribuția de teren pentru utilizatorii de terenuri).

În conformitate cu scopul propus principal este împărțit în fond funciar teren:

așezări (municipii, orașe și sate);

industrie, transporturi, comunicații, radiodifuziune, televiziune, calculator și spațiu de securitate, energie, apărare și în alte scopuri;

de mediu, prirodozapovednogo și istorico-culturale; Woodland; stoc apos; stoc.

Terenuri menire agricola includ teritoriu, acordate producătorilor agricoli și destinate agriculturii. Acestea se bazează pe terenurile agricole. Aceasta include, de asemenea, suprafața ocupată de păduri, arbuști, zone umede, ferme și alte terenuri, fără de care agricultura este imposibilă. Suprafața de teren agricol de 657 de milioane de hectare. Sau mai mult de 38% din fondul funciar al țării.

Conform utilizării economice a terenului este împărțit în terenuri agricole și non-agricole. Terenuri agricole - terenuri folosite în mod sistematic pentru a produce produse agricole. Acestea includ teren arabil, lopătari, plante perene, fanete și pășuni.

Teren arabil - este terenuri agricole, prelucrate în mod sistematic și utilizate pentru culturi agricole, inclusiv ierburi perene și pârloagă. Conform naturale - proprietăți istorice și alte tipuri de teren arabil este împărțit în următoarele subtipuri: irigate și drenate, umiditate excesivă, predispuse la eroziune, presărat cu pietre.

Pentru depozitele includ terenurile care au fost anterior teren arabil, dar din diferite motive, nu au semănat (peste un an) culturi.

Perene - ea grădini, terenuri de fructe de pădure, vii, fructe citrice, ceai și alte plantații.

Fânețe - terenuri agricole, folosite în mod sistematic pentru fân. Fânețe împărțit în inundație, vălurit, zonele umede, năpădite cu arbuști și păduri, presărat cu pietre și movile, superioare (ameliorare radicală) pur.

Pășune - teren pe care animalele pasc în mod regulat, iar o astfel de utilizare este principala lor. Există subspecii de pășuni: zonele montane și în zone umede, curate și cu arbuști și năpădite de pădure, stancoasa, vara, primavara, toamna, iarna, pe tot parcursul anului cultural, îmbunătățite (îmbunătățire radicală).

Structura terenurilor agricole este raportul procentual dintre tipurile individuale de teren în zona lor totală. În România, pe conturile de teren arabil pentru 61% din fânețelor - 9,5, pășuni - 28%. Alte terenuri agricole ocupate cu 5%.

Structura terenurilor agricole depinde de caracteristicile zonale și are diferențe semnificative în domeniile economic. Raportul de teren arabil în structura agricolă variază de la 36,6% în regiunea economică Siberia de Est până la 80,3% în Chernozemny Central, pajiștile - 2,4% (regiunea Caucazului de Nord) până la 30% .8 (zona de nord) , pășuni - de la 13,9% (regiunea centrală Chernozemny) la 46,6% (zona Siberia de Est).

Structura terenurilor agricole în mare măsură depinde și fermele specializate. De exemplu, în întreprinderi horticole privind proporția de plante perene reprezintă până la 30% din terenurile agricole.

Principalii utilizatori de terenuri în România sunt întreprinderi colective (societăți pe acțiuni, asociații, cooperative și altele.). Acestea reprezintă 90% din teren. Ponderea filialei private. Și țara (ferme) este de aproximativ 10%.

O mare parte a terenurilor agricole este nefavorabil pentru culturile în creștere. Mai mult de jumătate dintre ei supra-umectate, au aciditate mare, ser fiziologic, supus eroziunii apei și a vântului. Trei sferturi de teren arabil sunt situate în zone de risc agricultura, cu sursa de umiditate insuficientă.

Cel mai mare pericol pentru fertilitatea solului este erodat. Acesta este expus la diferite tipuri de un sfert din toate terenurile agricole, inclusiv aproape o treime din teren arabil. Cea mai mare parte cade pe sol, expuse la eroziune a apei (18,6%).

Degradarea supuse solurile cele mai fertile din România - negru. Deci, din cauza creșterii rigole anual eliminate din utilizarea de până la 25-30 mii. Ha de soluri pământ negru, iar rata de creștere a cernoziomuri erodat a ajuns la 250-300 mii. Ha pe an. Și aceasta în ciuda faptului că zona de cernoziom de 120 de milioane de hectare. Sau 7% din fondul funciar, care este situat pe aproape 60% din toate terenurile arabile și produc aproximativ 80% din producția agricolă a țării.

În condiții moderne exacerbat problema utilizării raționale a terenurilor. Principalele direcții de gestionare a terenurilor și conservarea - protejarea mediului natural prin crearea unui sistem de stabilizare și de arii protejate, capabile să mențină echilibrul ecologic.