Restanțele la credit ipotecar (ipotecar) - ce să facă, VTB 24, Sberbank, plata, în ziua 1,
Semnarea contractului cu banca, debitor, desigur, speranța că va rambursa împrumutul strict la timp. Dar ipotecile dura ani de zile pentru care orice se poate întâmpla.
Uneori, debitorul nu a furnizat fonduri pentru a adăuga la banca următoarea plată lunară.
Noi înțelegem, decât să-l amenințe o astfel de situație.
obligațiile debitorului
Acordul de împrumut prevede anumite obligații din partea băncii, iar din partea clientului său:
- banca oferă bani debitorului de a cumpăra un apartament sau alte tipuri de cazare, afișându-le în contul vânzătorului, și așa mai departe. d.
- debitorul este obligat să restituie fondurile la bancă și să plătească pentru utilizarea lor, adică să plătească dobânda acumulată.
Pentru ca debitorul să știe cum și când el va trebui să plătească un program de plăți. Acesta a marcat data și mărimea sumei pe care ar trebui să fie făcută în contul nu mai târziu decât numărul indicat în program.
Acest lucru se poate face în orice mod convenabil pentru împrumutat dintr-o vizită personală la bancă, la plata fără numerar prin intermediul internetului.
Locuințe este scump, astfel încât banca, împrumut o astfel de sumă mare, chiar și pe termen lung, riscă să nu-l înapoi.
Pentru a se proteja de această situație, banca acceptă ca garanție (ipotecă) a cumpărat un apartament pe cheltuiala proprie (pe baza numărului Legea federală 102 din articolul 6).
Dar această metodă nu este singura. Banca are alte măsuri de influență asupra debitorilor lipsiți de scrupule. De obicei, acestea sunt specificate în contract, și va fi aplicată pentru încălcările comise de către debitor.
Motivele pentru eșecul de a face plata
credit ipotecar de plată lunară poate fi de până la jumătate din venitul familiei. În timp ce situația cu munca și venitul este stabil, efectuarea plăților este ușor.
Dar, în cazul unor circumstanțe dincolo de deducerea normală a unui astfel de sumă semnificativă ar putea fi problematică.
Practica arată că cele mai frecvente cauze ale delincvenței privind plățile ipotecare sunt după cum urmează:
- reducerea sau întârzierea în plata salariilor;
- concediere;
- handicap pe termen lung a debitorului;
- boală gravă a rudelor;
- nașterea copiilor;
- apreciere a monedei (pentru cei care au luat un credit ipotecar în valută străină);
- apariția unor circumstanțe extraordinare.
Restanțele la credit ipotecar
Desigur, cel mai bun mod de a evita consecințele întârzierii efectuării plăților - aceasta nu împiedică apariția acesteia. Dar acest lucru nu este întotdeauna posibil.
Dacă nu se iau măsuri urgente, datoria va începe să crească ca un bulgăre de zăpadă. Într-o zi când depășește capacitățile debitorului.
Este recomandabil să nu meargă la această etapă, și să ia toate măsurile pentru a elimina datoriile.
Ce să fac?
În primul rând, dacă nu se poate, în timp pentru a efectua plata viitoare, trebuie să notifice banca. La urma urmei, pentru o instituție de credit este mai important de a rambursa datoria, puteți aplica debitorului tot felul de intervenții.
Prin urmare, în cazul dificultăților financiare ale debitorului, banca poate să-l ofere cel puțin două moduri:
Profitați de această oportunitate este cel mai bun înainte de datoria acumulată forțat banca să ia măsuri.
pe militare
Particularitatea ipotecare militare este faptul că împrumutul este rambursat din fondurile acumulate soldat, INS participant.
Angajate în această organizație special creată - Rosvoenipoteka. Creditată nu face un ban din fondurile lor, statul plătește pentru ea.
Responsabil pentru apariția delincvenței poartă, de asemenea, Rosvoenipoteka. Dar există un avertisment. În cazul în care un soldat este respins, atunci acesta încetează să primească fonduri în cadrul programului INS.
Puteți constata că plăti ipoteca în viitor, el ar trebui să dețină deja. Prin urmare, responsabil pentru întârzierea va fi, de asemenea, el însuși.
Eșecul de a plăti în ziua 1 se poate datora faptului că transferul de fonduri în bancă a făcut după o anumită perioadă, după efectuarea plății.
Prin urmare, este mai bine să facă plata în avans, pentru a evita apariția unor astfel de delincvență.
Dar dacă acest lucru sa întâmplat, motivul pentru panică. În mod normal, întârziere de plată pentru perioada de 3-5 zile, nu atrage după sine aplicarea unor sancțiuni severe.
Maximul care amenință pentru el - apel de la bancă cu o reamintire a datoriei și dobânda acumulată. Rezoluția fin este de aproximativ 0,1% din suma de plată pe zi.
Banca de Economii utilizează o varietate de măsuri de influență asupra acumularea de penalități pentru fiecare zi de întârziere, până la vânzarea de apartamente la licitație în ultimă instanță:
- în timp ce amenda se aplică pentru fiecare zi de arierate;
- o penalizare pentru întârzierea efectuării plăților va crește de fiecare dată.
Același set de intervenții utilizate și VTB 24.
- datoria va fi transferată către colecționari;
- sau du-te la tribunal.
Vrei non-vizate de credit ipotecar în VTB 24? A se vedea aici.
Rosselkhozbank
Rosselkhozbank, în cazul în care încercările de a încuraja debitorului de a îndeplini sarcinile care nu au fost încununate de succes, se recuperează din fondurile debitorului prin intermediul instanțelor.
În acest caz, va trebui să plătească:
- ratat plățile lunare;
- amenzi;
- dobânda acumulată în această perioadă.
Agenția Ipoteca a fost stabilit pentru punerea în aplicare a programelor de locuințe guvernamentale ale populației generale.
HMLA oferă asistență debitorilor, inclusiv pe probleme de arierate.
De exemplu, se poate scrie pe toate dobânzile acumulate și penalități la debitori, care sunt complet libere plătite vâlcea creanțe și dobânzi.
efecte
În funcție de durata și valoarea datoriei, debitorul va trebui să treacă prin diferite consecințele unei încălcări a obligațiilor sale.
severitatea lor depinde în mod direct de comportamentul debitorului.
creșterea cheltuielilor
În primul rând, consecințele rea-credință - această creștere a costurilor. În plus față de principalul și dobânda la împrumut va plăti, de asemenea, dobânzile și penalități.
Cu cât datoria, cu atât mai mare pedeapsa se va aplica banca.
reputație proastă
Pentru banca data viitoare primi un împrumut, debitorul trebuie să fie o istorie de credit perfectă.
Orice încălcări în rambursarea împrumutului se reflectă în ea, reducând șansele de a obține aprobarea acestor împrumuturi, sau, cel puțin, ceea ce face imposibilă pentru a le obține în condiții mai favorabile.
pierderea proprietății
O măsură extremă, care va merge la banca pentru a returna banii - această cerere de rambursare anticipată a datoriei.
Ei bine, din moment ce această sumă debitorul este puțin probabil să fie găsit, atunci banca va vinde apartamentul său, situat în vocea lui.
În acest caz, nu va mai conta, doar dacă este o casă a debitorului:
- acesta va fi evacuat;
- apartamentul se vinde la licitație.
Ce să fac?
Modalități de a evita întârzierea pe ipotecare câteva. Principalul lucru - să aibă o anumită sumă de bani, „pernă de siguranță“, ceea ce va permite să restituie următoarea plată în cazul unor probleme financiare.
Și apoi, înainte de următoarea rambursare pe termen lung, rezolva problema datoriilor.
Cum de a evita?
credit de vacanță - o amânare, pe care banca poate furniza, la cererea debitorului. De regulă, aceasta nu depășește perioada de șase luni. Acesta nu ar trebui, cu toate acestea, cred că nu va trebui să plătească deloc în această perioadă.
Banca oferă o vacanță numai pe suma datoriei principale. Trebuie să plătească dobândă ca înainte.
Restructurarea datoriei - este un alt mod de a rezolva problema cu întârziere:
- banca poate modifica termenii acordului de împrumut, reducând plata lunară;
- Acest lucru va reduce povara lunară asupra bugetului debitorului, dar va crește durata împrumutului, și, prin urmare, suma plătită în exces.
O altă posibilitate este de a plăti datoria suportate de plăți lunare - refinanțare.
Dar este rezonabil să se recurgă la numai atunci când condițiile împrumutului oferit este mai favorabil decât cele care există deja. Multe bănci sunt dispuși să ia în considerare de refinanțare ipotecară.
Sunt credite ipotecare permit Sberbank veteranilor de război? Mai multe informații în acest articol.
Cum de a reduce amenzile?
În cazul în care debitorul consideră că suma de penalități acumulate nu întrunește severitatea afecțiunii, poate încerca să le conteste.
De exemplu, scriind o scrisoare către banca care solicită o revizuire a amenzilor și a altor sancțiuni dimensiuni.
În cazul unui faliment bancar, puteți contacta unul dintre următoarele organizații:
Cu toate acestea, instanța de judecată poate fi accesat direct, fără a trece printr-o bancă. Doar ține cont de faptul că instanța poate, dar nu este necesară pentru a reduce dimensiunea de penalități acumulate de către bancă.