Reparatii si apartamente de remodelare - poate legitima după aprobare, două camere Hrușciov,

A făcut posibilă numai prin intermediul instanțelor de a legaliza fără aprobarea prealabilă a renovării.

legalizarea procedura poate fi inițiată la inițiativa proprietarului bunului sau ca regia de inspecție de locuințe angajat.

Ce este acesta

Terenul principal pe care diferite de reparații și apartamente de remodelare - necesitatea unor modificări în documentația disponibilă pe carcasa (certificatul de înmatriculare).

Re-planificare - o schimbare în configurația camerei, care necesită înregistrarea rezultatelor produse de construcții și reparații în carcasa foaie de date.

Modificări de reparații normale în documentația tehnică nu este destinat.

Reconstrucția implică schimbarea scopului funcțional și caracteristicile tehnice și operaționale ale spațiilor. Acesta este un concept mai larg și mai complex decât reproiectarea și, prin urmare, nu implică doar permis, ci și colectarea de alte documente. De exemplu, atunci când se deplasează la o altă rezoluție de baie de locație nu poate avea ca rezultat.

Executare a lucrărilor de decorațiuni interioare, eveniment pentru a actualiza sistemele de inginerie, înlocuirea acoperitoare de podea și modele de tavan - o reconstrucție sau reparații capitale.

• schimba-etaje;
• demolarea elementelor vechi ale fațadei și instalarea unora noi;
• restaurarea structurilor portante;
• prelungire;
• modificarea sau restaurarea decorului fațadă;
• aranjament de holul de la intrare și noi intrări;
• balcoane de geamuri (Loge);
• înlocuirea rețelelor inginerești (uneori schimbarea locației acestora).

Ce se poate și nu se poate face

Legislația definește în mod clar ce lucrările de reparații pot fi efectuate la domiciliu (după aprobarea lor):

• extinde spațiul de camere de locuit datorita zonei coridorului. facilități auxiliare;
• crește suprafața prin combinarea toaletă și porțiunea de baie sau WC conexiune coridor;
• pentru a dota un apartament studio, care oferă o bucătărie și o cameră de zi servește o camera;
• demola dulapuri si mezanin încorporate, demontare de stocare pentru a extinde spațiul de locuit;
• aranja în neportanti partiții deschideri.

interzise în reamenajarea:

• manipula suporturile (face deschideri dota nișă, demontare și de transfer);
• schimba locația de baie;
• extinde spațiul de toaletă sau baie în detrimentul zonelor de camere de locuit;
• combinate cu alte facilități și balcoane logie de perdele exterioare demolare și pereți portanți;
• combină plat vertical prin dezasamblarea (completă sau parțială) a suprapunerii între etaje;
• curățați podeaua cu un substrat de izolare fonica in timpul reparațiilor;
• demola canale și conducte de ventilație;
• dota pivnițe sau pentru a face o extindere a apartamentelor situate la parter.

Opțiuni pentru repararea și reamenajarea apartamentului

Residence poate sa fie modificat, dar sunt cele mai populare opțiuni pentru reamenajarea:

1. baie combinat - o partiție care separă baia și toaleta este curățat. Ca rezultat al spațiului a crescut și poate potrivi cu ușurință în picioare mașină de spălat în prealabil în bucătărie sau în hol. Dezavantajul unei astfel de reamenajare este că, dacă unul din gospodărie ia un duș, al doilea va trebui să aștepte rândul lor să meargă la toaletă;
2. pentru două camere Hrușciov opțiune potrivită combinarea bucătărie și living. Rezultatul este o cameră de zi și sufragerie spațioasă. Pentru a împărți vizual bara de spațiu este utilizat, arcada, diferite acoperitoare de podea. Dezavantajul va prezenta mirosuri atunci când gătiți, chiar dacă hota este foarte puternic;
3. pentru o mare proprietarii de apartamente cu două camere pot aborda varianta cu diviziune una dintre camere în două;
4. din 2 camere apartament poate fi treshku. împărțind o cameră în două sau cu bucătărie-sufragerie echipata pentru cheltuiala coridorului;
5. proprietarii opțiune apartament reamenajarea populară de 4 camere, în care bucătăria este combinată cu o cameră de legătură. În detrimentul zonelor rezidențiale poate crește o baie. Extinderea baie sau toaletă în detrimentul camerelor de locuit este posibilă numai în casa pe două nivele, sau în cazul în care apartamentul este situat la parter;
6. Stalin a prezentat în oportunități practic nelimitate pentru reabilitarea, deoarece astfel de case sunt pereți portanți interne.

Cum de a începe proiectarea

Înainte de a începe repararea este de a determina schimbarea în apartament și de a afla dacă acestea sunt re-planificare, care este necesară obținerea unui permis.

Puteți, fără permisiune:

• făcând reparații cosmetice;
• schimba instalații sanitare;
• înlocuirea conductelor de apă și de încălzire;
• schimba ușile și ferestrele.

Este imposibil fără acord:

• mări sau micșora în zona de camere;
• sediul Uniunii;
• toaletă și baie combinate;
• schimba locația ușilor;
• pentru a dota un depozit suplimentar.

Atunci când este posibil să cadă de acord asupra proiectarea renovării?

Ce amenință reabilitarea neautorizată a spațiilor de locuit în clădiri de apartamente? Află aici.

Astfel de restricții se datorează faptului că modificările neautorizate ar putea constitui o amenințare pentru sănătatea și viața altor chiriasi, poate agrava condițiile de vecinii care trăiesc. reamenajarea Analfabet poate încălca integritatea structurilor portante, ceea ce va reduce puterea și fiabilitatea lor, precum și perturbă capacitatea de transport.

Întrebarea este cum să se coordoneze cu vecinii modificări numai pot să apară dacă aveți de gând să schimbe fațada clădirii, scara și alte proprietăți generale de construcție.

Pentru a efectua lucrări de reparații în interiorul permisul apartament alți locatari ai casei nu este necesară.

Clarificarea dacă armonizării muncii, care vor fi efectuate într-un apartament, puteți:

Nu se va consulta cu privire la documentația necesară, precum și în cazul în care puteți comanda proiectul, iar în ceea ce este necesar pentru a armoniza cazuri reamenajarea.

Legalitatea redezvoltarea implică colectarea pachetului de documentare:

• un certificat de ITO nu este mai veche de un an;
• organizație tehzaklyuchenie care are licență de a desfășura astfel de activități privind posibilitatea efectuării lucrărilor;
• În cele din urmă SES (Rospotrebnadzora);
• Rezoluția confirmând siguranța lucrărilor efectuate, emise de Ministerul de măsuri de urgență;
• acordul scris al vecinilor;
• o fotocopie a certificatului care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului;
• un extras din registrul casei.

Cum de a reconcilia după

Uneori, realizat la început lucrarea, și numai atunci se pune întrebarea dacă este posibil să se legalizeze modificări după reparație, deoarece modificarea neautorizată a spațiilor - Codul de locuințe încălcare.

Reconcilierea după efectuarea lucrărilor de reparație și construcție poate retroactiv prin intermediul instanțelor.

Pentru a obține aceasta, trebuie:

1. aplică ITO cu o cerere de a emite un nou certificat de înregistrare la apartament, în cazul în care toate modificările vor fi reflectate;
2. tehnician apartament va vizita ITO, el va face necesare pentru elaborarea unui nou plan de apartamente de măsurare;
3. de înmatriculare auto noi ar trebui să contacteze organizația de proiect. că a elaborat un proiect de remodelare conform planului;
4. Având în proiect, și o nouă foaie de date pot fi adresate instanței care decide că toate lucrările sunt executate în conformitate cu legile, regulile și regulamentele. Recunoscând acest lucru, toate modificările legale.

Ordinea bazelor și a lucrărilor privind reabilitarea spațiilor rezidențiale este reglementată de Ch. 4 RF LCD.

Pentru încălcarea legii prevede răspundere administrativă și penalizare:

• în sumă de 2,5 mii. ruble. în conformitate cu art. 7.21 din Codul administrativ;
• pentru acțiuni arbitrare va trebui să plătească 300 de ruble, în conformitate cu art. 19 din Codul administrativ;
• 1,5 mii de ruble. - În cazul în care inspectorul de incendiu constată o încălcare a normelor și reglementărilor în vigoare.

Responsabilitatea pentru observarea modificărilor neautorizate descrise în domeniu. 29 ZhKRumyniyai Art. 23.55 Codului administrativ.

Pentru spații non-rezidențiale conceptul de reamenajare ilegale nu se aplică, iar toate modificările sunt considerate de reconstrucție.

Caracteristici Reconstrucție. de exemplu, biroul este de a crește (de obicei) sau o scădere a suprafeței totale, care afectează structurile portante.

Comanda de proprietate pentru toată casă (scări, fațadă, coridoare comune, tehpomescheniya) este reglementată de art. 44 ZhKRumyniyai Art. 256 din Codul civil.

Reconstrucția de proprietate, care este în proprietatea comună a chiriașilor se poate face numai cu acordul lor și pe baza unei decizii adoptate la adunarea generală a proprietarilor.

Pentru a efectua reparații și lucrările de construcție necesare pentru a colecta semnăturile de 73% trăiesc în casă.

Am nevoie să legalizeze modificări în spații non-rezidențiale? Află aici.

Există companii care sunt implicate în punerea în aplicare a lucrărilor de construcții și a coordonării reamenajarea, adică a face reparații la cheie. Experiența disponibilă în domeniu, permite angajaților acestor firme spun exact care dintre dorințele clientului pot fi puse în aplicare, iar acest lucru nu este fezabil și este împotriva legii.

Costul total al renovării va fi mai mare decât în ​​cazul auto-permis de muncă, dar pe termen lung, se va achita, economisind timp și nervi.