Reparare într-un apartament comunal care plătește

Președintele Ghildei pieței imobiliare Avocați, advokatOleg Sukhov a explicat în mod specific pentru chitateleyIRN.RU

S-ar părea că în timp ce comunale a trecut, dar încă, chiar și la Moscova există mai mult de 70.000 de unități. Oamenii sunt forțați să nu numai coexista, dar, de asemenea, pentru a rezolva problemele de zi cu zi și să găsească un compromis cu privire la aspectele controversate. Blocul de poticnire poate fi, de exemplu, repararea zonelor comune, pentru că fiecare familie la acest post de cheltuieli prevăzute pentru diferite sume de bani. Ce faci bărbat a cărui vecini nu sunt dispuși să împartă cu ei costul? Proprietarul camerei, sau ponderea în apartament poate solicita recuperarea compensații din partea altor co-proprietari pentru reparații, dar numai în anumite cazuri.

Când se poate recupera costurile de co-proprietar
Pentru a partaja cu vecinii noștri costul de reparație este posibilă, dacă demonstrăm că aceste cheltuieli au fost într-adevăr necesare. De exemplu, în cazul în care apartamentul a fost inundat de la etajele superioare sau înlocuirea conductelor deteriorate pereții de lucru, locuitorii sunt nevoiți să facă un decor. În plus față de o astfel de forță majoră, GosstroemRumyniyav „Reguli și regulamente de funcționare tehnică a fondului de locuințe,“ și setați frecvența standard de întreținere: la fiecare 3-5 ani (ținând cont de grupul de clădiri permanente, deteriorarea fizică și a mediului). Proprietarii comune într-un astfel de caz, costurile implicate proporțional cu ponderea proprietății comune.

De exemplu, City Tribunalul București a decis să colecteze de la co-proprietari și B. costurile de reparație spațiilor publice într-un apartament comunale. Deși în dosarul cauzei nu a existat nici o dovadă că toți inculpații au primit oferte pentru produsul de finisare a inițiatorului acestor costuri, cererea a fost îndeplinită. Motivul acestei decizii a fost faptul că cheltuielile au fost efectuate după cum este necesar.

în cazul în care pentru a merge
Cum ar putea dovedi că sala are nevoie de reparații într-adevăr? Atunci când finisajul este încă în curs și planificate numai, vă rugăm să contactați Inspecția de locuințe. Acesta este organismul responsabil cu supravegherea stării tehnice a stocului de locuințe. o parte din care este plat. Funcționarii publici constituie actul de proprietate de stat și deficiențele identificate, și poate fi dat la el, împreună cu estimarea co-proprietari. După aceea, el este implicat în costurile de reparație în mod voluntar, sau prin instanța de judecată.

Puteți încerca să se înroleze ajutorul societății de administrare, chiar dacă taxele nu sunt incluse responsabile cu întreținerea de rutină în interiorul apartamentului. Deci, în exemplul de mai sus, instanța în prealabil reclamantul M. a apelat la departamentul de locuințe №35 LLC „Zhilkomservis №1 din districtul Kalinin.“ Personalul său a fost compus din actul pe care finisarea zonelor comune în zona în litigiu nu a fost făcută încă din 1980. Documentul a confirmat, de asemenea, că sala necesară în producția de decor. Această probă a format ulterior la baza deciziei în favoarea M.

Când nu reușesc să recupereze costurile de la co-proprietar
Cu toate acestea, în cazul în care unul dintre vecini au decis să facă o suprafață totală evrootdelka de dragul frumuseții și nu prin necesitate, solicită rambursarea costurilor altor rezidenți, el nu are dreptul.

Ryazan Tribunalul Regional a refuzat K.S.I. în parte a cererii sale de a R.V.A. din compensația totală a apartamentului proprietate asupra costurilor de îmbunătățire (înlocuirea ferestrelor de plastic, usi de interior, podele, înlocuirea tapet), ca ei nu au avut cerințele obiective pentru starea jalnică de urgență sau la domiciliu. Aceste lucrări sunt de întreținere de rutină nu este necesar și dorința K.S.I. îmbunătățirea calității de facilități de finisare.

Astfel, argumentul-cheie în a decide dacă să împartă costul de finisare locuri publice este un apartament comunal este necesar în aceste costuri. Prin urmare, inițiatorul reparației trebuie să fie bine în avans pentru a obține dovada că sunt într-adevăr necesare aceste lucrări - atunci probleme viitoare nu vor apărea în instanță.

S-au găsit eroare în text. Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter

Înscrie-te pentru newsletter-ul de zi cu zi IRN.RU

analiză de piata imobiliara, piata indicele imobiliare săptămânale și lunare și alte informații utile și interesante despre proprietate în fiecare dimineață în căsuța poștală.

Cele mai populare obiecte din IRN.RU

Acum IRN.RU baza de date:

540 de clădiri din Moscova de la 2,660,874 de ruble.

Imobiliară în regiunea Moscova și Moscova

Nou Moscova de la 2,660,874 ruble. Clădirile 540 + 9,1%

Nou Nou Moscova de la 1,700,223 ruble. News 161 + 9,0%