Real Estate Egipt, atât pentru a închiria sau cumpăra un apartament, le

Când vă mutați în Egipt cu una dintre cele mai importante este închirierea sau cumpărarea unei proprietăți. Costul de trai în hotel este destul de mare, luând în considerare chiar reduceri semnificative ale prețurilor din cauza fluxului turistic mai mic.

Agent imobiliar, am lucrat timp de 3 ani, așa că știu din proprie experiență comanda. Deci, cum fără bătăi de cap și profitabil să cumpere sau să închirieze un apartament în Egipt, precum și prețurile aproximative astăzi.

preţurile locuințelor

O politică de prețuri în locuințe până de curând a fost în țară de piramide destul de loiali.

• Cumpara studio - un apartament studio cu o bucătărie americană și o piscină în kampaunde poate fi la fel de puțin ca 3-400 de ruble ..
• Închiriați ar costa 5-6 mii. Frecați. pe lună.

La costul pe metru pătrat afectat schimbarea în moneda SUA. prețurile a rămas la același nivel sau chiar au scăzut ușor, dar Rumyniyan observate unele modificări.

Rețineți că, în ciuda interdicției următorului zbor către Egipt, costul de locuințe străine în apropierea mării rămâne aceeași. au fost observate scăderea bruscă în legătură cu recentele evenimente.

Ce se întâmplă în Egipt?

Orase turistice continua să trăiască o viață normală, dar fără afluxul masiv de turiști din România.

Din cauza retragerii de pe segmentul de piață egiptean românească, există un volum de creștere runde, mai ales pe timpul iernii planificat, din Germania, Suedia, Italia și alte câteva țări europene.

Deci, ce astăzi de locuințe pot închiria sau cumpăra în exemplul Egipt Red Sea Hurghada, și cât de mult ar costa?

Toate prețurile sunt în valută convertibilă din SUA, deoarece calculele în lire egiptene locale nu sunt foarte populare în rândul dezvoltatorilor și proprietarilor de apartamente - străini.

Din cauza căderea rublei prețurile imobiliare din Egipt au devenit pentru migranți din România mai scumpe.

Fondul Hurghada Residential

Proprietățile orașului balnear este reprezentat de următoarele tipuri de opțiuni de cazare:

• apartamente în zona case obișnuite variind de 20 - 200 mp.
• apartamente în ansambluri rezidentiale cu runda de securitate de ceas, piscină și o zonă verde, probabil, o platformă pentru copii să se joace.

Apartamente în Hurghada sunt unele dintre caracteristicile.

• hol de intrare nu este prevăzută în camere. De la intrarea la o dată la hotel - sala cu built-in bucătărie, și anume cu bara. Bucataria separata este foarte rar, numai în clădiri vechi. Prin urmare, un apartament în Egipt 1 dormitor - este un apartament cu un dormitor și un hol.
• Există zone în care mulți străini. În zonele populate, cum ar fi Dahar populație predominant egipteană, nu este de dorit să se mute europeni. Deși există cei care nu le pasă în cazul în care să trăiască, și ei trăiesc printre străzi pline de copii desculți și femei în haine negre.
• În Hurghada nu veți găsi case cu acoperis acoperit. Precipitațiile aici este extrem de rar - de 1-2 ori pe an, și sunt scurte. Așa că riscul de inundații proprietate este practic inexistent.
• Aproape fiecare casă este în gardă de securitate serviciu. În dialectul local „Bawwab“. El a chiriașilor plătească o mică taxă - 400 de ruble. pe lună pentru colectarea gunoiului, intrările de baie, controlul vizitatorilor și utilități și liniștită în casă.
• Apa de la robinet în Egipt nu este recomandat să bea. De obicei, cumpăra apă curată în magazine.
• Parter in casele este considerat al doilea în limba rusă. La parter sunt amplasate de obicei, facilități de infrastructură. Magazine, cafenele, spălătorii, ateliere, etc. În complexele de apartamente (kampaundah), acestea sunt cabane cu acces direct la piscină.

Cât de mult va inchiria un apartament in Hurghada?

• Studio (1 camera cu bucătărie americană în zona europeană) - de la 150 $
• 1 camera (camera de zi si dormitor) - aproximativ 170-200 $
• 2 dormitoare - 200 $ -250 $.
• 3 dormitoare - $ 250 și de mai sus

Este posibil de a închiria o casa fara mobila. Chiria este mai ieftin, atunci. Această opțiune este mai potrivită pentru familii mixte, sau cei care trăiesc în Egipt permanent.

Toate decorațiunile, de la aparate și mobilier de la articole de marcă IKEA pot fi cumpărate în Egipt. De ceva timp aici vinde materiale pentru reparații conform standardelor europene: tapet, vopsea si vopsele. Linoleum în țara piramidelor sau nu. Datorită temperaturilor ridicate ale utilizării sale inacceptabile. Aproape toate casele de pe podea este placi ceramice. Ea a căptușit, de asemenea, pereții în bucătărie, baie și chiar și un balcon.

Costul de îndepărtare de apartamente în Egipt începe de la 150 $.

Înregistrare cumpăra un apartament în Egipt

Înregistrarea proprietății are loc prin intermediul autorității de înregistrare Shahr El Akari. Acesta a menținut un registru de proprietari. Documente de proces asigurări reamintește procedură Rosreestra.

Studio de la 20 până la 45 mp - de la 6000 $ la $ 25.000 în funcție de locație și asieta scaunul casei, spațiu, starea sa.

• apartament cu 1 dormitor - de la 15.000 până la 30.000 $
• 2 camere - 25.000 și mai mare

Documentul ce confirmă dreptul de opoziție este o procură generală. Este irevocabilă și este compusă în limba arabă.

Cum pentru a evita problemele atunci când cumpără

Cele mai profitabile și mai sigur de a cumpăra locuințe de la dezvoltatori dovedit.

Servicii de intermediere, de asemenea, transporta Agenția Română. Acestea trebuie să fie acreditate și înregistrate pe teritoriul Republicii Arabe, dar în acest caz, activitățile lor sunt recunoscute ca fiind legitime, iar acestea pot fi trași la răspundere în conformitate cu legislația egipteană.

La încheierea de tranzacții imobiliare în limba rusă sunt încurajate să contacteze agenția cu o bună reputație pentru mulți ani.

Apropo, în Egipt, nu există nici o diferențiere a spațiilor destinate rezidențiale sau non-rezidențiale. Apartamentul poate organiza cu ușurință la birou sau de închiriere magazin de rezidență permanentă. Este necesară permisiunea autorităților și obiectul de ajustare.

Dificultățile pot apărea numai în cazul în care activitatea de afaceri va perturba ordinea publică. Și, desigur, să se angajeze în afaceri comerciale trebuie să fie obținute, precum și în România, înregistrate și autorizate, dacă este necesar.

Atunci când transferul de bani și documente prin intermediul unor terțe părți, după cum egipteni și străini, un risc ridicat de a pierde bani și nu se mișcă în carcasă. Prin urmare, atunci când intră în acest tip de tranzacție ar trebui să studieze cu atenție informațiile de pe diverse site-uri de pe Internet Proprietar de apartamente în Egipt.

Proprietăți cu vedere la mare de investiții excelente. Decizia de a achiziției, vă rugăm să contactați o agenție de încredere, care va verifica securitatea tranzacției.