Pro și contra de locuințe publice de închiriere
Pentru mai multe locuințe de închiriere - o salvare adevărată. În special pentru familiile tinere, ca un construct apartamentul este scump, iar dacă aveți un copil mic și lucrează în familia numai soțul meu, e aproape ireal. Cu toate acestea, toate contractul de închiriere - nu propria sa. Ziarul „Zvezda“ a decis să analizeze argumentele pro și contra unor astfel de spații.
Condiții de viață spațiu pentru a trage de la stat este mai favorabilă decât cea a comercianților privați. De exemplu, o tânără mamă Olga, care locuiește cu familia sa într-o casă de închiriere în stradă Goloded, pentru un apartament cu două camere plătește 2 milioane de ruble pe lună (aproximativ 126 $ la cursul de schimb de astăzi), în timp ce pentru un apartament închiriat a trebuit să dea la 1.500 $ timp de șase luni. adică de două ori mai mult.
Taxa pentru utilizarea de fiecare metru pătrat de locuințe de închiriere se calculează după cum urmează: să ia valoarea de bază curentă este înmulțită cu 0,2. Apoi, înmulțit cu suprafața totală de locuințe, și pe coeficienții în funcție de zona de start-economice de planificare. Acestea sunt stabilite de către comitetele executive și în locuri diferite sunt diferite. La Minsk, acest raport este de la 0,5 la 1,5. Trebuie remarcat faptul că costul chiriei, care a fost expus la site-uri care nu sunt incluse serviciile de utilități.
Nu avem nici un drept. O posibilitate?
Conform legii intra in posesia și utilizarea de locuințe publice este dreptul oricărui cetățean. Chiar și din afara orașului. Chiar dacă are deja o casă. Principalul lucru pe care nu a fost în localitatea în care persoana pretinde să închirieze un apartament.
Și ne putem aștepta doar: în timp ce prima declarație va lua în considerare (poate dura până la o lună), apoi - în cazul unei decizii pozitive - până când mesajul va fi transmis (prin scrisoare recomandată sau manual). Apropo, vă puteți califica ca o singură cameră, iar apartamentul cu două camere, dar amintiți-vă că spațiul de locuit pe o persoană este disponibilă în intervalul 15 - 20 mp
După ce ați primit un mesaj din partea comitetului executiv, în termen de 15 zile, trebuie să le contactați pentru un contract de închiriere a spațiilor de utilizare comercială a stocului de locuințe publice. Durata acestui acord nu trebuie să depășească cinci ani. Iar pentru cei care au primit cazare în momentul relațiilor (serviciu) de muncă, contractul este pentru un termen de o astfel de relație.
Dacă ați efectuat în mod corespunzător sarcinile chiriaș la sfârșitul unei perioade de închiriere aveți un drept de preempțiune în fața celuilalt pe contractul de închiriere pentru un nou mandat. Cu toate acestea, acest lucru nu se aplică celor care au cazare de închiriere pentru durata raporturilor de muncă (serviciu).
Poate unul dintre cele mai importante dezavantaje de locuințe de închiriere este că nu se va simți proprietarul de drept. Este imposibil să-l cumpere de la stat. În plus, nu sunt permise nici o modificare, chiar și chiuveta din bucătărie nu poate fi schimbat, să nu mai vorbim de ceva la nivel mondial. Această problemă este relevantă atunci când carcasa este prevăzută nu în clădire, ci într-o casă veche.
Există o alternativă pentru familiile tinere: în cazul în care ambii soți au fost căsătoriți, pentru prima dată, nici unul dintre ei nu au deținut proprietăți, în cazul în care acestea pretind închiriere de locuințe, iar în cazul în care cel puțin unul dintre soți este mai mică de 31 de ani, toate conservate.
Și ultimul. Cu un apartament de închiriere întotdeauna poți. evacua, fără a oferi alternative de cazare. Dar, desigur, pentru aceasta trebuie să existe bază. De exemplu, aveți un contract expirat, sau două luni, nu a plătit pentru utilizarea de locuințe sau locuințe cu plată și servicii de utilitate fără un motiv bun. Sau ați încetat să lucrați într-o organizație care ți-a dat această locuință. În acest caz, rămâne de văzut atunci când piața de locuințe pentru uz comercial în țară va crește.
Cel puțin, această tendință este. În prima jumătate a anului în Belarus cu creștere de 22% a numărului de unități de închiriere. În această perioadă, lui 118,1 mii de metri pătrați a fost introdus, care este 122% din cifra de anul trecut. Mai mult decât atât, în viitor volumele de închiriere de locuințe va crește. În acest an este planificat pentru a construi 185.74 de mii de metri pătrați de închiriere de locuințe, din care 43,400 - este de așteptat să construiască în regiunea Grodno. În Minsk, volumul de construcție de locuințe pentru uz comercial ar trebui să ajungă la 33,64 mii de metri pătrați.
