privatizarea forțată de apartamente (locuințe) - prin instanțele de judecată, soluționarea cerere, litigii
Reglementarea juridică a privatizării prevăzute de Legea federală „Cu privire la privatizarea fondului locativ în România.“ Conform acestei legi, privatizarea este gratuit și pe consimțământul personal al cetățeanului, care locuiește într-un apartament.
Apartamentul, care este înregistrat în autoritățile de stat sau municipale pot fi privatizate numai cu acordul tuturor celor care locuiesc acolo. Legea interzice privatizarea forțată.
Singurul punct asupra căruia posibilitatea privatizării obligatorii - este o lungă perioadă de timp trăiesc într-un consiliu de apartament, după care proprietarul nu a fost de acord cu privatizarea. puteți merge la tribunal pe acest motiv.
În conformitate cu KonstitutsieyRumyniyakazhdomu garantat dreptul la locuință.
Dificultăți în familie
În viață există momente când rude, care nu au o relație foarte strânsă, care locuiesc în același apartament. În acest caz, de a privatiza cota sa poate fiecărui cetățean prescris acolo, dar cetățenii nu folosesc întotdeauna acest drept.
La începutul procesului de înregistrare, trebuie să obțină consimțământul tuturor rezidenților. consimțământul lor ar trebui să fie susținută prin semnătura lor personală, și atunci trebuie să certifice documentul notarial.
Ele trebuie să fie, de asemenea, prezent la procesul de privatizare, pentru că dacă lipsește unul dintre ele - nu pot fi privatizate.
Dar ce să facă în cazul în care un membru al familiei nu consimte la privatizare? În acest caz, locuieste in apartamentul cu tine sau vrea să sublinieze importanța sa în proces, sau nu doresc să-și piardă semnificația sa în raport cu alți membri ai familiei.
Doar acest om înțelege că împărțirea apartamentelor privatizate de vânzare, va fi implicat în ea.
Refuzul privatizării
Refuză privatizării este posibilă în cazul în care nu există nici un acord de către proprietar sau de către cetățeni care locuiesc împreună într-un apartament.
În această situație, nimeni nu poate face, și nu va afecta decizia persoanei dacă are ceva pe credințe și motive sale.
nevoia de reinstalare
Apartamentul face parte din obiecte întregi, și, prin urmare, aceasta trebuie să fie privatizate în totalitate. Există modalități de a vă ajuta să obțineți soluționarea rudelor, dar aceasta nu funcționează întotdeauna.
Dar nu întotdeauna se dovedește doar de a privatiza camera, de multe ori instanța ia o decizie, care constată că privatizarea nu este posibilă.
Un alt mod - să dea în judecată dislocarea forțată. Mai întâi de toate rudele care trăiesc cu tine în același apartament pentru a oferi schimbul de apartamente.
În cazul în care nu sunt de acord, trebuie:
- pentru a scrie o scrisoare;
- atașați-l la cererea.
Dacă ei au dat acordul, atunci problema este aproape rezolvată - vă pierdeți apartamentul și apoi pot fi privatizate pentru un apartament.
În acest caz, în cazul în care nu sunt de acord (se întâmplă de multe ori), trebuie să ia toate concubini scrise renunțarea la schimbul de locuințe.
Motivele pentru privatizarea obligatorie de apartamente
Apartamentul poate fi privatizată sau în principal, prin împărțirea de ponderea fiecărei persoane prescrise.
Cu toate acestea, legislația privind privatizarea forțată nu prevede, ca o oportunitate de a atrage privatizarea fără consimțământul tuturor celor vii în apartament.
În acest caz, puteți:
- a refuzat să recunoască membrii familiei, astfel încât le-au pierdut dreptul de a utiliza un apartament;
- problema privatizării fără consimțământul lor.
Pentru depunerea unei cereri, trebuie să aveți un motiv bun. Acest lucru poate fi lăsând membrii familiei din apartament, sau incapacitatea de a plăti facturile de utilități.
Pentru privatizarea unui garaj sau se poate aplica la Serviciul federal de înregistrare sau de a depune o cerere în instanța de judecată.
Pentru a face acest lucru, trebuie să colecteze toate documentele pe care le au în garaj:
- certificat de la GSK să plătească o cotă;
- date despre produs;
- În cele din urmă cooperativă, care a indicat că garajul se află în limitele stației de cooperative;
- Documente pe teren;
- Informații despre costul garajului.
După ce este necesară decizia privind privatizarea, în viitor, este necesar să se elibereze și terenul pe care garajul și proprietatea.
Dacă vi se refuză guvernul local în privatizarea terenurilor, trebuie să mergeți la tribunal pentru a proteja drepturile lor.
În cazul în care există motive de privatizare, acțiunile organelor de stat sau municipale vor fi considerate ilegale, iar instanța se angajează să recunoască dreptul de proprietate a terenului pentru reclamant.
Defectarea proprietarului proprietății municipale în privatizarea
În caz de refuz al rudelor de a privatiza un apartament, trebuie să asigure decizia de către un notar. În cazul în care documentele colectate și locatarii de apartamente au semnat o declarație, atunci proprietarul nu poate pur și simplu refuza să privatizare.
Orice astfel de derogare trebuie să aibă un motiv. În cazul în care refuzul nu este justificat sau angajatorii nu sunt de acord cu ea, puteți:
- contactați instanța să recunoască dreptul de proprietate al casei, în cadrul procedurii de privatizare;
- obliga proprietarul pentru a face o afacere.
La depunerea unei cereri pentru o privatizare forțată a apartamentului, prin instanțele trebuie să furnizeze baza pe care aveți dreptul de a obține un apartament în proprietatea contractului de privatizare. În special, furnizează un document care va confirma că nu ați participat anterior la privatizarea și nu au primit un apartament de la stat.
Dacă ați fost în apartament, instanța nu va refuza de proprietate, pentru că aici joacă rolul nevoilor în apartament.
Premisele nu sunt supuse privatizării
Legea face diferența între o listă de locuri care nu sunt transferate în proprietatea cetățenilor. Printre acestea se numără:
- apartamente de serviciu - cetățeanul poate sta aici până când guvernul îi dă permisiunea de a face acest lucru.
- Dorm - Această proprietate de locuințe este de necontestat și rezervată statului.
- casa de urgență.
- Apartamente în orașe închise.
Interesat de secțiunea conturi personale în apartamentul Privatizată și jurisprudența pe această temă? A se vedea aici.
recurs juridic
Dacă locuiți într-un apartament în cadrul unui contract de leasing de la stat, puteți să valorificați apartamentul la proprietate, semnarea unui acord cu privire la privatizare.
Această procedură este posibil pentru fiecare doar o singură dată.
Referindu-se la instanța de judecată cu privire la privatizare, puteți obține chiar în viitor, pentru a da un apartament, da-l moștenit și mențineți modificări.
Pentru a privatiza locuințe în instanțele posibile pentru mai multe motive:
statutul juridic al apartamentului provocator (de la care trăiesc în apartament orice probleme cu adoptarea camerei în proprietate);
nu acasă în registrul Registrului de stat unificat (un ordin judecătoresc va fi confirmat dreptul la domiciliu);
membrii de familie nu sunt de acord cu privatizarea.
Mergând la instanță este alcătuită din mai multe etape:
- Depunerea unei plângeri cu privire la privatizarea apartamentului.
- Curtea consideră cazul în termen de două luni.
- Decizia de luare.
- Finalizarea procedurilor de transfer de proprietate de la stat persoanei private (pentru luna dată).
- Plata taxei de stat.
- Încheierea contractului de privatizare (numai în a ajunge la o soluție satisfăcătoare Curții).
- Obținerea certificatului de proprietate.
Pentru privatizarea apartamentului prin intermediul instanțelor este necesar să se depună o cerere și lista documentelor.
O cerere trebuie să fie făcută de normele CCP menționat la articolul 131.
Decizia instanței
La luarea unei decizii, instanța va examina materialele de caz, ia în considerare dovezile scrise prezentate. Ca urmare, el fie nu îndeplinește cerințele, sau să le îndeplinească.
Instanța consideră că cererea în termen de două luni, dacă reclamantul nu este de acord cu decizia, puteți face apel în termen de 10 zile de la data pronunțării hotărârii.
În cazul în care instanța a decis că privatizarea forțată, trebuie să se aplice și să finalizeze procesul de privatizare nu mai târziu de o lună de la data deciziei.
Pe baza deciziei instanței poate obține un certificat de proprietate al apartamentului, asigurându-i în Camera Înregistrării.
jurisprudență
Ca un exemplu al practicii judiciare sugerează să se familiarizeze cu următorul caz instanța:
- Instanța a întrebat femeia cu cererea de privatizare forțată. Respondentul a fost un fost soț. Costumul a fost un apartament cu un dormitor, care definește părțile la diferend, precum și fiica și nepoata lor.
- Fiica abuzul de alcool, astfel încât a fost lipsit de drepturile părintești și viața într-un apartament. Bunica - reclamantul este gardianul nepoata ei, care, de asemenea, nu locuiesc într-un apartament. Motivul este crearea de către fostul soț al condițiilor intolerabile pentru a trăi împreună - comportamentul negativ, abuzul de alcool, care este în detrimentul educației nepoata ei.
- Apartamentul nu este privatizat, și înainte ca nici unul dintre cei vii mai devreme nu a luat parte la procesul de privatizare. În cererile lor reclamantul a insistat că instanța a dispus fostul soț să privatizeze apartamentul, care nu a dat consimțământul.
- Pârâta a spus că sa tot pentru moment satisfăcut și el nu vede necesitatea acestui proces. Cu întrebarea instanței, faptul că aceasta va facilita viața nepoatei sale (se concentreze asupra curții a făcut sentiment de conștiință pentru copil), omul a spus nu, eu nu susține. Fiica susține afirmația revendicărilor reclamantului.
Curtea, examinând materialele și mărturia martorilor, a luat decizia că presupusele revendicări nu au nici un temei juridic, prin urmare, cererea a negat.
Legiuitorul nu precizează motivele pentru care unul dintre membrii familiei pot refuza să privatizare. Acest lucru înseamnă că, în acest caz, important este eșecul, iar motivele nu sunt importante.
Acest lucru înseamnă că instanța se bazează pe principiul voluntariatului, la fel ca în acest caz. În cazul în care un membru al familiei nu își dă acordul, nu pot fi privatizate.
Este posibil să facă schimb pe apartamente privatizate non-privatizate? Răspunsul este aici.
Ce ai nevoie pentru a da o parte în raport plat privatizate? Detaliile din acest articol.
Întrebări frecvente
În practică, foarte des cetățenii se confruntă adesea o serie de probleme, care au nevoie de ajutor de specialitate.
Un membru al familiei a pierdut dreptul de a privatiza
Privatizeze apartamentul poate fi doar cu acordul tuturor membrilor familiei care locuiesc în apartament. Acest lucru este valabil și pentru cei care și-au pierdut dreptul la privatizare.
Norma nu include nicio excepție pentru membrii familiei, inclusiv cei care au participat deja la privatizarea unei alte locuințe (partea 4 din articolul 69 ZhKRumyniya).
Ex-soț dă în judecată
În acest caz, soțul nu va fi în măsură să obțină o hotărâre judecătorească în favoarea lor. Privatizarea apartamentului fără acordul cuplului va fi posibil, în cazul în care și-a pierdut dreptul de a privatiza.
În cazul în care anterior nu a fost implicat în procesul de privatizare, instanța nu îndeplinește cerințele.
Legiuitorul a stabilit în mod clar că privatizarea - conceptul de voluntariat, și este dreptul fiecărui cetățean, nu o obligație. Aceasta înseamnă că forța nu se poate privatiza apartament, instanța nu îndeplinește cerințele, în ciuda situației de relațiile de familie și probleme.