Privatizarea apartamentelor cu copii minori - drepturile copilului, documentele de participare

Cine este minor?

1. Copiii mici și adolescenți până la 14 ani. Capacitatea juridică, acestea nu sunt luate în considerare, astfel încât să ia decizii și să participe la tranzacții nu pot. Interesele lor sunt reprezentate de către un părinte sau tutore (articolul 28 din Codul civil.);
2. Adolescenți cu vârsta peste 14 de ani. Ei au dreptul de a participa la tranzacții, dar numai cu acordul părinților sau al reprezentanților legali (partea 1 al articolului 26 din Codul civil.);
3. Adolescenții de peste 16 ani, în conformitate cu art. 27 din Codul civil. Noțiunea de „emancipare“ poate fi recunoscută ca fiind capabil. Este permisă numai cu acordul părinților și tutelei, iar în caz de litigiu - prin hotărâre judecătorească.

Un minor obține dreptul de a participa în circulație public după căsătorie, de la începutul activității sau locul de muncă în baza unui contract de muncă.

Care este diferența dintre privatizarea apartamentului cu copilul?

Dacă nu știi cum să privatizeze apartamentul cu copii minori, apoi pentru a începe să vă familiarizați cu modificările în procedura cu condiția ca, în casa în care copilul locuiește.

Procedura obișnuită de privatizare - un transfer gratuit de locuințe în proprietatea cetățenilor care le dețin în cadrul sotsnayma contractului. Condiția principală este consimțământul tuturor persoanelor înregistrate sau o renunțare autentificată notarial de rezidenți în favoarea altor participanți (art. 2 din Legea federală № 1541-1). Privatizarea apartamentului, în cazul în care este înregistrat un copil minor, o mică schimbare în conformitate cu normele descrise în lege „Cu privire la privatizare“.

• Pentru a refuza înregistrarea de proprietate acasă, iar copiii nu pot deveni în mod automat participanți. pe picior de egalitate cu celelalte (Art. 7 din Legea federală № 1541-1).

Acest lucru a dus la multe cazuri de încălcare a legilor drepturilor copilului în apartament privatizate.

Din acest motiv, legea a fost modificată.

Acum, copilul este implicat in privatizarea apartamentului fara gres.

Pentru a elimina orice manifestare de rea-credință din partea părinților, acesta din urmă va trebui să emită acordul organelor de mandatar.

Pentru a permite minorilor la lista participanților la acordul tuturor celorlalți locatari nu este necesară.

Înregistrarea unui copil într-un apartament nu este o condiție necesară, deoarece prin lege el trebuie să trăiască (partea 2 din art. 20 din Codul civil), cu părinții tăi.

Prin urmare, prezența unei înregistrări, cel puțin unul dintre părinți devine baza pentru apariția dreptului de a utiliza și includerea unui minor în procesul de privatizare.

posibilele dificultăți

Reguli de privatizare de apartamente cu minori sunt descrise în detaliu în lege, astfel încât dificultățile obiective în proiectarea de locuințe în proprietate nu apare. Cu toate acestea, încă apar probleme, iar acestea sunt sursa de privatizare participanților.

Printre cele mai frecvente sunt următoarele:

1. Dezacord alți chiriași. de exemplu, intenționează să vândă proprietatea, după finalizarea procesului. Dar obiecțiile lor sunt ilegale. iar în cazul în care copilul este (sau cel puțin unul dintre părinți) este înregistrat în apartament, privatizarea nu va avea loc fără participarea lui;
2. Dezacord tutelei. Acest lucru se întâmplă rar, pentru că, de fapt, nu sunt încălcate interesele copilului, dimpotrivă - el devine proprietar.

Excepțiile sunt posibile numai în cazul în care minorul poate participa la privatizarea unuia dintre apartamente, și nu oferă cea mai bună opțiune;

Cu toate acestea, în cazul în care opțiunile disponibile sunt semnificativ diferite (perioada de timp vechi Hruschev și apartament nou mobilat), autoritatea tutelară poate insista pe cele mai bune dintre ele;

Mama și tata sunt divorțați și să trăiască în afară. Locul de reședință al copiilor, în acest caz, părinții spun, ajungând la un acord relevant, sau este atribuită la decizia instanței. Copilul va fi parte la privatizarea apartamentului, care este înregistrat cu mama sau tată;

Copiii trăiesc fără părinți. Când este vorba de adolescenți cu vârsta de până la 14 ani, tatăl și mama, cu aprobarea tutelei le poate da dreptul de proprietate de proprietate.

Minorii sub 14 ani au dreptul de a scrie o declarație cu privire la privatizare, dar numai cu consimțământul părinților și persoanelor de încredere organisme (partea 2, articolul 2 „Cu privire la privatizare“ lege).

- Poate un copil minor de a privatiza un apartament pentru tine?

- Da, în cazul în care copiii au rămas fără părinți. În acest caz, ele pot privatiza apartament în sine.

reprezentanții lor legali, în termen de trei luni de la emiterea contractului transferul apartamentului în proprietatea minorilor (partea 3, articolul 2 din Legea federală „Cu privire la privatizare“).

Cum să privatizeze apartamentul cu un minor?

Privatizarea apartamentului cu un copil nu conduce la modificări semnificative în acest proces.

Colectarea documentelor este complicată de necesitatea de a obține consimțământul organelor mandatar. și a semnat declarația pune fie copilul, dacă el este deja în vârstă de 14 de ani, sau părinți, dacă copiii sub această vârstă. O procură în acest scop, nu este necesară.

Deci, cum să privatizeze apartamentul unui copil minor? Procedurile tradiționale. Totul începe cu pregătirea următoarelor valori mobiliare:

• Copii ale documentelor justificative de identitate (pașapoarte și certificate de naștere);
• Documente în apartament (planul, pașaport tehnic și cadastru);
• Permis eliberat de tutela;
• contract de Sotsnayma;
• Informații cu privire la numărul de locuitori înregistrați;
• Un certificat care să ateste că nici unul dintre privatizarea participanților nu a exercitat acest drept anterior;
• Aceasta ajută ca plata datoriei a facturilor de utilități pentru solicitanți nu este listat;
• Declarațiile participanților (pentru tinerii părinți scrie);
• renunțările notarială de participare, dacă este cazul.

Lista nu este exhaustivă, deoarece în diferite regiuni pot fi termeni și condiții suplimentare care vor fi capabili să învețe într-o instituție de stat a orașului.

Pentru a obține unele lucrări poate dura o lungă perioadă de timp, astfel încât începe pregătirea acestora, de preferință, cel puțin o lună înainte de privatizare.

La momentul de fabricație și de pașaport tehnic expirare citit aici. si cadastru - aici.

După colectarea de referință necesar, toți participanții (cu excepția copiilor sub 14 ani) ar trebui să fie în departamentul de locuințe local al municipalității de a semna un acord cu privire la privatizare.

El va trebui să Rosreestra care a luat naștere dreptul de proprietate va fi înregistrată, și chiriași, inclusiv minori, vor primi certificate corespunzătoare.

Este posibil să privatizeze doar copiii?

Este posibil să privatizeze apartamentul unui copil minor și numai? De fapt, această situație nu este mai puțin frecvente în țara noastră. Acestea pot fi cauzate de:

1. Necesitatea care apare din cauza privarea de drepturile părintești, sau moartea părinților. În aceste cazuri, privatizarea minori este obligatorie;
2. Doar dorința de a tată și mamă, ceea ce se întâmplă, de exemplu, atunci când familia are posibilitatea de a formaliza proprietatea mai multor apartamente: proprii și moștenit de la bunici lor.

Conform legii în timpul privatizării apartamentului copiilor minori să refuze să participe la procedura nu se poate. dar toți ceilalți este chiar acolo. Prin urmare, un refuz scris în favoarea minorului. Părinții sau tutorii vor fi capabili de a asigura cazare in proprietatea copilului legitim.

Copil în apartament privatizate va deveni singurul proprietar al proprietății, dar responsabilitatea pentru starea apartamentului va fi încredințată membrilor acesteia (art. 3 al art. 28 din Codul civil).

De asemenea, în cazul în care încadrat în privatizarea apartamentului unui copil minor, acesta va face orice tranzacție imobiliară până la vârsta de 18 ani nu poate fi decât cu permisiunea părinților și a agențiilor de îngrijire.

Copiii nu pot participa?

Participarea minorilor la privatizarea este necesară.

În acest fel, statul încearcă să protejeze interesele lor de la părinți fără scrupule, dar uneori este necesar să se renunțe la procedura.

Astfel de posibilități de un pic, dar ele sunt încă acolo.

Cum să privatizeze apartamentul fără un copil?

Cazurile în care copiii nu pot participa la procesul de privatizare:

Dacă în timpul procedurii nu are loc, nici una dintre condițiile de mai sus, copilul trebuie să fie incluse în numărul de proprietari și de o parte egala cu ei.

Drepturile copilului, la un apartament de privatizare

Statul a luat nu numai grijă de protejarea intereselor copiilor în procesul de privatizare, dar, de asemenea, a oferit beneficii suplimentare pentru acestea:

• Dreptul de a participa la re-privatizarea, după venirea vârstei.

cetățeni adulți acest drept se acordă o singură dată;

Copiii rămași fără părinți, se pot aplica pentru un apartament în proprietate gratuit.

Astfel, privatizarea apartamentului în cazul în care există copii minori - un proces anevoios, deoarece legea impune cu strictețe drepturile lor.

Minorii trebuie să introduceți numărul de proprietari și de a primi o parte egala in apartament privatizate. care este controlat de către autoritățile slujitoare.

Orice încălcare intenționată sau neintenționată a acestei legi va conduce la invalidarea tranzacției, astfel încât este mai bine în avans pentru a afla toate complexitatea procesului și să se pregătească temeinic pentru ea.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!