Prejudecăți legate de prezența agenților imobiliari și serviciile lor
bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou
Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!
A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.
Există o mulțime de concepții greșite, zvonuri și stereotipuri cu privire la activitatea de Agenții imobiliari, și, în general, despre serviciile imobiliare furnizate în Ekaterinburg. Să încercăm să aflăm adevărul despre profesioniștii din domeniul imobiliar.
principalele concepții greșite despre activitatea agenților imobiliari:
În primul rând. se crede că mai mult de un imobil consultă și, în consecință, pentru a le conecta să-și vândă agenții lor imobiliare, procesul și rezultatul mai rapid și mai eficient va veni în curând. Cu toate acestea, această opinie este eronată. Aici, a se vedea pentru tine, de exemplu, ai venit la un atelier de croitorie și spune că plata către maestrul care coase rochia ta mai repede decât oricine și mai bine.
Este rezonabil să se gândească că, odată ce toți maeștrii se grăbesc să cumpere țesăturile necesare și alte accesorii, și va arunca toate ordinele lor curente, doar pentru a vă rog. De asemenea, agent imobiliar, știind că ați aplicat la mai multe agenții imobiliari. Aceasta sugerează că doar ai pierdut timp și bani, iar în cele din urmă pot rămâne cu nimic. Astfel de acțiuni nu vor obține rezultatele așteptate, ca agent va face totul fără tragere de inimă. Așa cum se spune, vă place să lucrați cu toate, dar cu oricine.
Cursul cel mai sensibil din partea ta este încheierea unui contract de exclusivitate cu o agenție imobiliară specifică. În acest caz, agenția are o responsabilitate legală și morală pentru tine, și trebuie să respecte toate obligațiile contractuale, și într-adevăr, agentul se simte un interes în acest caz, ca și în cazul oricărei întreruperi s-ar putea să-l întreb, în calitate de client, și director agenție, care angajează agent. În fiecare săptămână întrebări bine unei agenții dezafectate, analizează cauzele lipsei de clienti la apartament, este necesar să se ia mai mult, și care a fost deja făcut de către un agent imobiliar.
În al doilea rând. mulți ar putea crede că agentul imobiliar poate fi un mincinos comun. Cu tine se poate întâmpla numai dacă face toate aranjamentele verbal. Deoarece nu există nici o dovadă documentată a acordului încheiat, și orice pentru a dovedi că va fi destul de dificil, astfel încât truc va fi ușor pentru el. Un astfel de agent poate în spatele sunteți de acord cu cumpărătorul sau vânzătorul de bunuri imobiliare pe o valoare complet diferită a obiectului, cum nu se poate ști.
Prin urmare, atunci când contactați orice agenție de anexați în mod necesar un contract scris, care se va specifica toate elementele. Imaginea așa-numitele „agenții imobiliari negru“ sa născut în 90 de ani. Acum, practic toate marile agenții sunt întreprinderile și toate agențiile care sunt membri ai Camerei Real Estate, funcționează în conformitate cu normele care sunt stabilite de Guild Română Agenții imobiliari, precum și diferitele regulamente, prescrise de Camera de Real Estate și să îndeplinească toate condițiile contractului. Agent imobiliar respectă în mod clar, cu toate elementele prevăzute în contract, începând de la prețul și data de sfârșit a contractului.
În al treilea rând. Dacă după contactarea munca agenția ia agentul novice, mulți se tem că nu va reuși și umple întreaga afacere. Nu vă fie teamă de acest lucru. Pentru agenții imobiliari fără experiență este setat pentru a închide control, urmărit fiecare pas, nimeni nu da drumul „plutească liber“, așa cum este, de asemenea, un angajat al agenției și îl transmite persoanei, precum și orice agenție de prim rang reputație și care câștigă mai mult de un an.
Toate documentele necesare sunt pregătite în mod corect și în timp, pentru că un agent de novice, care va lucra cu tine, de la sine nu face nimic. Deci, calitatea serviciilor pe care nu se poate face griji, agenția nu vă va lăsa singur cu personal fără experiență. Pentru orice agent imobiliar novice stabilească un profesionist imobiliar cu experiență, care este un mentor și consilia cu privire la toate aspectele necesare. Și deja în spatele lor se află directorul Agenției însuși, care cere să aibă un mentor.
În al patrulea rând. toată lumea este în căutarea pentru, care este mai ieftin, atât de mulți oameni sunt de cotitură pentru a exacte profesioniști imobiliare, care își oferă serviciile mai ieftine decât altele. Dar aici, imediat apare cunoscut spunând că brânza liber este numai într-o cursă de șoareci. Ar trebui să fiți alertat în cazul în care valoarea comisionului, care oferă un agent imobiliar, cu atât mai puțin costul unui agent de servicii imobiliare. Prin ea însăși, serviciul Agentul nu poate fi sub prețul de cost, adică costuri care sunt suportate de către o agenție imobiliară atunci când se lucrează cu orice obiect de proprietate. Prin urmare, agenții imobiliari care va oferi un astfel de preț, pur și simplu disimula.
În al cincilea rând. mulți pur și simplu decide să nu contacteze agentul imobiliar pentru servicii imobiliare, avand in vedere ca acestea să fie prea scump. De obicei, agenție imobiliară problema taxelor de comision este discutat de către experți agenția cu fiecare client în parte, abordarea subiectului suficient de loial și flexibil. De obicei, în orice agenție imobiliară, care oferă servicii imobiliare, există un sistem flexibil al costurilor acestor servicii, adică, totul are formă contractuală.
Concentrându-se pe mai mulți factori, cum ar, de exemplu, ca volumul lucrărilor viitoare, prețurile pot varia în mod corespunzător, precum și cuantumul remunerației, care depinde de complexitatea tranzactiilor imobiliare. Cea mai simplă opțiune, iar cele mai rare în ultimii ani, este vânzările nete. Recent, cele mai multe dintre toate tranzacțiile de cont pentru schimbul de pe piață. Și anume, nu numai schimbul de o proprietate la alte câteva schimburi, mai complexe, atunci când este necesar, de exemplu, pentru a face schimb un apartament la mai multe alte sau vice-versa. Complexitatea acestui proces este numărul de acțiuni simultane pe care trebuie să le efectuați. A format un lanț lung de proprietăți care trebuie să le cumpere și să vândă simultan fără un decalaj în timp. De asemenea, este dificil să se ia în considerare astfel de tranzacții pe piața imobiliară, ca tranzacții cu participarea certificatelor de capital mamă, ipotecare și de locuințe.
Al șaptelea. mulți oameni cred că cel mai bine este să-l aplice într-o companie de imobiliare mari. Desigur, o companie mare confirmă statutul său de servicii de calitate, există specialiști cu experiență, este pe piață pentru o lungă perioadă de timp, astfel că poate da o mulțime de garanții. Dar, de asemenea, firmele mici angajate în servicii imobiliare, vă poate oferi personal profesionist și o calitate bună a muncii lor. Acest lucru precum și de magazine, de exemplu, în cartierul dumneavoastră și este un supermarket mare și multe magazine, precum și un stand regulat.
Într-o cerere mică agenție vine cu fiecare agent, deoarece acestea sunt toate dintr-o privire, în care agenția de pretuim fiecare client. Într-o companie mare nu există nici o posibilitate de a urmări toate etapele angajatului, iar experții de multe ori sunt lăsate să se, care se pierde dintr-o abordare individuală.
A opta. mulți caută numai acele agenții imobiliare, care recomanda prieteni sau rude. Acest lucru este cu siguranță bună, pentru că știi experiența a fost pozitivă, și nu se poate îndoi de calitatea serviciilor oferite de către agenție. Și poate fi chiar mai bine dacă te duci la o agenție imobiliară este la recomandarea, asa ca va avea o abordare specială. Cu toate acestea, ceea ce va veni peste o recomandare nu este o garanție că managerul de proprietate se va face pentru tine este imposibil.
De exemplu, prietenul tău trebuie să furnizeze servicii de negociere un apartament de 3 camere, situat la un 1 dormitor și unul cu 2 dormitoare, cu o taxă suplimentară, și în diferite părți ale orașului. Totul a mers bine și toate părțile au fost îndeplinite. Și aici ai venit, ai nevoie pentru a face aceeași operație, dar fără costuri suplimentare și să rămână și să trăiască în aceeași zonă. În acest caz, un profesionist imobiliar puteți refuza cu ușurință, și nu din cauza refuzului de a lucra, și din cauza imposibilității de a efectua un astfel de schimb.
Iar în al nouălea. Mulți sugerează că activitatea unui agent imobiliar nu este la fel de complex și toate operațiunile pot fi ușor să te facă. Poate, desigur totul, dar este mai bine să nu-l risc. În cele mai vechi timpuri, aproape orice proprietar de masina poate investiga în mod independent, mașina lui în afară și să înlocuiască orice șurub. În timpul nostru, mulți oameni preferă să se aplice în continuare la garaje, în cazul în care maeștrii profesioniști vor face totul în mod eficient și în cel mai scurt timp posibil. Acum, toată lumea vrea să aplice pentru executarea unui serviciu pentru profesioniști în domeniul lor. Numai coafor știe cum să faci o tăietură de păr și cum să aibă grijă de ei, doar dentist știe cum să trateze dinții, pentru că nu fiecare medic va fi în măsură să vă ofere acest serviciu. Asta e la fel de bine, și agent imobiliar.
Numai el știe toate cele mai bune momente ale muncii sale și de a efectua munca lor de o sută la sută de bine, pentru a evita o mulțime de greșeli în contrast cu profan. Oamenii vor să facă treaba singur în loc de cotitură pentru profesioniști imobiliare, ci din dorința de a economisi bani. Puteți afla o mulțime de literatură pe Internet este acum disponibilă o mulțime de informații și exemple privind efectuarea de tranzacții imobiliare, și să încerce să facă totul singur, dar este va dura mult mai mult timp decât ar fi petrecut într-un agent imobiliar va trebui să-și petreacă o cantitate mare de nervi și puterea și calitatea tranzacțiilor dumneavoastră vor avea de suferit în mod inevitabil.
bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou
Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!
A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.