Pregătirea documentației de proiect pentru construcția și reconstrucția capitalului
- Art. 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse;
Subiectul design arhitectural.
În conformitate cu n. 1 lingura. 48 Dezvoltarea urbană de proiectare clădire kodeksaRumyniyaarhitekturno se realizează prin prepararea PDD aplicat la construcția de capital și părți ale acestora, în construcție, reconstruit în granițele care aparțin terenurilor dezvoltator, precum și secțiunile individuale ale documentației de proiectare în timpul revizuire de construcție de capital în conformitate cu h. 12.2 Art . 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse.
Astfel, documentația de proiect este în curs de pregătire în ceea ce privește construcția și reconstrucția obiectelor de construcție de capital.
În plus, legiuitorul stabilește cerințele pentru pregătirea secțiunilor individuale ale documentației de proiectare pentru reparații capitale de construcție de capital.
Potrivit h. 12.2 art. 48 cauzei Urbanism kodeksaRumyniyav de o revizuire majoră a proiectelor de construcție de capital în curs de pregătire a secțiunilor individuale ale documentației de proiectare pe baza dezvoltator de locuri de muncă sau de client tehnic, în funcție de conținutul lucrărilor executate în timpul revizie de construcție de capital.
Punerea în aplicare a pregătirii documentației de proiect nu este necesară pentru construcție, reconstrucție, reparații capitale de obiecte de construcții de locuințe individuale (case desprinse cu numărul de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o familie).
În același timp, dezvoltatorul are dreptul din proprie inițiativă, furnizează pregătirea documentației de proiect în ceea ce privește obiectele de construcție de locuințe individuale.
Necesitatea de a dezvolta o astfel de documentație furnizată de către client și specificate în atribuirea de proiectare.
Posibilitatea de pregătire a documentației de proiect pentru etapele individuale de construcție trebuie să fie justificată prin calcule care confirmă fezabilitatea tehnologică a soluțiilor de proiectare în timpul construcției în etape.
Documentația de proiect în ceea ce privește o anumită etapă de construcție este dezvoltat în măsura necesară pentru punerea în aplicare a acestei faze de construcție. Această documentație trebuie să îndeplinească cerințele privind compoziția și conținutul documentației de proiectare prevăzute în prezentul regulament pentru obiectele de construcție de capital.
În construcție etapă înseamnă:
- construcția unuia dintre obiectele de construcție de capital, a căror construcție este planificată să desfășoare o parcelă, în cazul în care un astfel de obiect poate fi pus în funcțiune și exploatate în mod independent, adică independent de altă construcție de construcție de capital în acest complot;
- construcția obiectului de construcție de capital, care poate fi comandat și acționat în mod autonom, adică independent de construcția altor părți ale obiectului de construcție de capital;
- în ceea ce privește metroul - un complex de lucrări privind organizarea construcției, inclusiv construcția de clădiri și structuri temporare, arbori de tunelare cu drumurile de apropiere, complexe miniere echipamente, construcția și echiparea gropi de pornire TBM;
- în ceea ce privește autostrăzi - un complex de lucrări privind pregătirea șantierului de construcție, inclusiv confiscarea de teren necesară pentru a se potrivi drumului, înstrăinarea bunurilor imobile în legătură cu confiscarea a terenului pe care este situată, înregistrarea drepturilor de proprietate și de utilizare a terenului menționat , demolarea clădirilor, structurilor și facilități, reconstrucția (prin transfer) de utilități, defrișări, care efectuează săpături arheologice pe teritoriul construcției, se lichidează șantier de construcții vanie și alte lucrări.
Motivele pentru dezvoltarea documentației de proiect.
Partea 11 a articolului 48 din Codul de urbanism precizează următoarele motive pentru pregătirea documentației de proiect:
- constructor de sarcini tehnice sau de client (în pregătirea documentației de proiect în baza unui contract);
- rezultatele studiilor de inginerie;
- planul de dezvoltare a terenului;
- proiectul de amenajare a proiectului teritoriului și a terenurilor de inspecție (în cazul pregătirii documentației de proiect pentru obiectul liniar).
Pregătirea documentației de proiect se efectuează în conformitate cu următoarele cerințe:
- cerințele reglementărilor tehnice;
- specificații tehnice;
- soluționarea unei abateri de la parametrii limită permisă de construcție, reconstrucție de construcție de capital.
Persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect.
Persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect, poate fi:
- atrage dezvoltator sau clientul tehnic pe baza unui contract de persoană sau entitate.
Legiuitorul stabilește o serie de obligații, cerințele și restricțiile privind persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect.
Astfel, persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect:
- organizează și coordonează activitatea privind pregătirea documentației de proiect;
- este responsabil pentru calitatea documentației de proiectare și conformitatea acesteia cu cerințele reglementărilor tehnice;
- are dreptul de a efectua anumite tipuri de lucru privind pregătirea documentelor de proiect pe cont propriu, sub rezerva respectării cerințelor unei astfel de persoane, prevăzută de partea 4 din articolul 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse și (sau) cu implicarea altor persoane relevante cerințele specificate.
Tratatul privind pregătirea documentației de proiect, semnat de către dezvoltator sau clientul tehnic cu o persoană fizică sau o persoană juridică, aceasta poate fi oferit un loc de muncă pentru a efectua cercetări de inginerie. În acest caz, persoana sau entitatea specifică, de asemenea, organizează și coordonează activitatea de cercetare de inginerie și este responsabil pentru exactitatea, calitatea sau caracterul complet al studiilor de inginerie. Acest acord poate fi, de asemenea, cu condiția să asigure primirea persoanei sau entității caietul de sarcini specificate.
Tipurile de lucrări privind pregătirea documentației de proiect, care afectează securitatea construcțiilor de capital trebuie să fie efectuate de către întreprinzători individuali sau entități juridice care au emis un certificat de organizație de autoreglementare pentru acest tip de muncă. Alte tipuri de lucrări privind pregătirea documentației de proiect poate fi realizată de către orice persoane fizice sau juridice.
Documentația de proiect este aprobat de către dezvoltator sau clientul tehnic. În cazurile prevăzute la articolul 49 din Codul de urbanism, dezvoltator sau client tehnic înainte de aprobarea documentației de proiect o direcționează spre examinare. În acest caz, documentația de proiect este aprobat de către dezvoltator sau client tehnic, în prezența încheierii pozitive a examinării documentației de proiect.
Care este documentația de proiect și modul în care aceasta diferă de documentele de lucru și cerințele tehnice speciale?
Conform h. 2 linguri. 48 din documentația de urbanism kodeksaRumyniyaproektnaya este o documentație care definește arhitecturală, funcțională și tehnologică, proiectare și inginerie soluțiile necesare pentru a asigura construcția și reconstrucția obiectelor de construcție de capital, precum și repararea acestora.
Documentele de lucru, format din documente în formă de text, schițe de lucru, specificații de echipamente și produse, dezvoltate în scopul de a pune în aplicare în curs de construcție de arhitectură, de inginerie și soluții tehnologice conținute în documentația de proiect pentru proiectul de construcție de capital.
specificații speciale sunt elaborate și aprobate în cazul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru obiecte de construcții de capital:
- cerințe inadecvate pentru fiabilitate și siguranță, stabilite prin documente tehnice de reglementare, sau
- nu au fost stabilite astfel de cerințe.
În aceste condiții tehnice speciale trebuie să preceadă elaborarea documentației de proiectare pentru obiectul de construcție de capital.
Specificațiile sunt dezvoltate în cazul, în cazul în care funcționarea obiectului proiectat de construcție de capital nu poate fi realizat fără o conexiune (conexiune grilă) a obiectului de inginerie de rețea și de suport tehnic.
Astfel, dezvoltarea primară a cerințelor tehnice specifice și a condițiilor tehnice (dacă este cazul), apoi - documentația proiectului, în continuare - documentația de dezvoltare.
Documentația de proiect este format din piese textuale și grafice.
1) Expunerea de motive a datelor inițiale pentru proiectarea de arhitectură, de construcții, reconstrucție, reparație de proiecte de construcții de capital, inclusiv rezultatele studiilor de inginerie, condițiile tehnice;
2) organizarea circuitului de planificare a terenurilor, efectuate în conformitate cu planul de dezvoltare urbană teren;
3) soluții arhitecturale;
4) Deciziile structurale și de spațiu de planificare;
6) Proiectul de construcție de construcție de capital;
7) organizarea demolarea proiectului sau demontarea construcțiilor capitale, părți ale acestora (dacă este necesar sau de demolare demontarea construcțiilor capitale, piese pentru construcția și renovarea altor proiecte de construcții de capital);
8) o listă de măsuri de protecție a mediului;
9) o listă de măsuri pentru asigurarea siguranței la foc;
10.1) cerințe pentru a asigura operarea în siguranță a construcțiilor de capital;
11) estimează pentru construcția, reconstrucția, repararea proiectelor de construcție de capital finanțate din bugetele respective;
11.1) o listă de măsuri care să asigure respectarea cerințelor de eficiență energetică a clădirilor și echipamentelor, dispozitive de contorizare structuri utilizate resurse energetice;
12) alte documente în cazurile prevăzute de legile federale.
De remarcat este faptul că lista de subiecte care sunt incluse în documentația de proiect a proiectelor de construcție de capital, ar trebui să conțină, inclusiv estimări pentru repararea proiectelor de construcție de capital finanțate din bugetele respective (alin. 11 h. 12 Art. 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse).
După cum puteți vedea, lista secțiunii menționate 12 a articolului 48 din Urbanismului kodeksaRumyniyarazdelov, care ar trebui să includă documentația de proiectare, este deschis. Astfel, conform revendicării. 12 h. 12 Art. 48 din documentația de urbanism kodeksaRumyniyainaya pot fi furnizate de legile federale.
De exemplu, hr. 14 st. 48 din Codul de urbanism definește o listă suplimentară a documentației de proiectare pentru instalațiile nucleare (inclusiv la instalațiile nucleare, spații de depozitare pentru materiale nucleare și substanțe radioactive, puncte de depozitare a deșeurilor radioactive), instalații de producție periculoase, extrem de periculos, tehnic obiecte complexe și unice, obiecte de apărare și de securitate, care sunt de asemenea incluse:
- o listă a apărării civile;
- lista de măsuri pentru prevenirea situațiilor de urgență de dezastre naturale și provocate de om;
- o listă de măsuri de combatere a terorismului.
1), în cazul teritoriului supus la dezvoltarea economică, obiecte cu atribute ale unui obiect de patrimoniu cultural:
2) în cazul amenajării teritoriului, sub rezerva dezvoltării economice, situri de patrimoniu cultural, incluse în registru, precum și siturile identificate ale patrimoniului cultural:
- secțiunea privind protejarea securității obiectelor de date ale patrimoniului cultural sau a siturilor de patrimoniu cultural identificate, a primit un examen aviz pozitiv al documentației de proiect.
În baza prevederilor legale de mai sus, secțiuni ale documentației de proiect stabilit h. 12 Art. 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse, precum și documente suplimentare la documentația de proiect, anumite alte legi federale sunt obligatorii.
Necesitatea de a dezvolta cerințele privind conținutul documentației de proiectare, prezența care, în conformitate cu dispoziția menționată nu este obligatorie, se stabilește de comun acord între client și organizarea proiectului a acestor documente.
Secțiunile 6, 11, 5 și cerințele de documentare 9 proiecte pentru conținutul care sunt stabilite punctele 23, 27 (1), respectiv - 31, 38 și 42 din regulamentele sunt dezvoltate în totalitate pentru construcții de capital finanțate integral sau parțial, prin intermediul corespunzătoare bugete. În toate celelalte cazuri, necesitatea și domeniul de aplicare al dezvoltării acestor secțiuni sunt determinate de către client și specificat în atribuirea de proiectare.
Mai mult decât atât, o parte 16 Art. 48 din Urbanismului kodeksaRumyniyazapreschaet necesită aprobarea documentației de proiectare, concluzia privind documentația de proiect și alte documente care nu sunt prevăzute de Codul de urbanism al Federației Ruse.
În consecință h. 13 st. 48 din kodeksaRumyniyaPravitelstvomRumyniyaustanavlivayutsya Urbanism:
- compoziția și la conținutul cerințelor documentației de proiectare pentru diferite tipuri de proiecte de construcție de capital, inclusiv a obiectelor liniare;
- compoziția și cerințele pentru conținutul secțiuni ale documentației de proiectare în raport cu etapele separate de construcție și reconstrucție de construcție de capital;
- compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect la revizia de construcție de capital;
- precum și compoziția și conținutul cerințele secțiuni ale documentației de proiect depuse la examinarea documentației de proiect și organele de supraveghere de stat clădirii.
Astfel, regulamentul stabilește componența documentației de proiectare și cerințele pentru conținutul acestor secțiuni:
- pregătirea documentației de proiect pentru diferitele tipuri de construcții de capital;
- pregătirea documentației de proiect pentru fazele individuale de construcție, reconstrucție și revizie de construcție de capital.