Poate banca să ia un apartament în caz de neplată a împrumutului ca debitorul să fie

Criza financiară globală este încă un subiect de discuție în mass-media. Uneori, în plus față de rapoartele privind modificările în indici bursieri, valute, stocuri și alte știri financiare provenind din ecranele TV, este posibil, de exemplu, pentru a vedea cum abandonat de foștii proprietari în casele serviciilor de informații din SUA lansat și Batten, care nu au putut să plătească pentru ipotecare de locuințe. Privind la aceste imagini, știți că elementul de gaj a bunurilor sau a proprietății de răspundere fiind făcută în fiecare acord de împrumut - nu o frază goală.

Deci, în cazul în care banca este într-adevăr dreptul necondiționat de a evacua debitorul nu își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul contractului de credit, și să-și vândă casa lui? Sau există încă motive care pot împiedica banca face acest lucru? În unele cazuri, debitorul nu trebuie să vă faceți griji că familia sa peste noapte poate fi literalmente pe stradă? Dacă să se teamă de un astfel de rezultat debitorilor evenimente în contractele de credit de consum sau acest lucru se poate întâmpla numai cu debitorii insolvabilă la creditele ipotecare? Care sunt realitățile realității românești? Cu toate aceste probleme, acum încercăm să înțelegem.

Pentru început, trebuie remarcat faptul că incapacitatea debitorului de a îndeplini obligațiile care îi revin în temeiul contractului de credit, și anume, pentru a rambursa împrumutul, banca nu este situație mai puțin neplăcută decât pentru cei mai mulți debitori. Și moment, chiar mai puțin plăcut pentru banca este proces, doar pentru a fi urmat de o instituție de credit poate lua un apartament pentru punerea în aplicare în continuare. Procese sunt consumatoare de timp, distrage atenția angajaților băncii de a îndeplini funcții primare și primare și provoca unele daune imaginii băncii (în cazul accesului frecvent). Despre acest motiv, pentru a evita o instanță care caută nu numai debitorilor, dar și băncile în sine, și în conformitate cu acest lucru, în interesul băncii pentru a găsi un compromis în relațiile financiare cu debitorul, mai degrabă decât să înceapă imediat un proces împotriva lui. Prin urmare, sfatul principal și primar la debitori insolvabili - nu pentru a ascunde de la banca primejdie lor financiare și pentru a evita întâlnirea cu angajații băncii. Absența completă a capacității de a îndeplini obligațiile care îi revin în temeiul împrumutului este mai bine să declare acest lucru la banca. În unele cazuri, banca poate acorda o prelungire de rambursare a creditului, sau de a încheia un acord cu împrumut împrumutat. aducând plățile lunare pot fi reduse în mod semnificativ (dar termenul, desigur, va crește). Rezolvarea problemei într-o anumită situație poate fi diferită. În caz contrar, în cazul în care debitorul nu este de a contacta angajații băncii, trebuie nu numai să fie sancționate în scris obligatoriu în fiecare din contractul de credit, dar, de asemenea, pentru a evita instanța de judecată este puțin probabil să reușească.

Desigur, pierde apartamentul poate, mai presus de toate, non-plătitorii de contractul de ipotecă. pentru că, în acest caz, bunurile dobândite pe credit este cheia pentru întoarcerea sa. Debitorii, de asemenea, pentru contractele de credit de consum pot dormi mai profund, dar numai în cazul în care apartamentul, deținut de acestea, este singurul adăpost locuibile (conform Codului de procedură civilă). Această condiție se aplică contractelor ipotecare. În acest caz, debitorul în instanța de judecată poate face plata amânată pentru o perioadă de un an, după care el poate pierde în cele din urmă dreptul de proprietate al apartamentului.

Obstacol la recuperarea apartamentului ar putea fi prescris copiilor ei minori. În această situație, pentru a lua un apartament, banca trebuie să obțină permisiunea de tutelă. În practică, astfel de încercări rareori dau rezultate. Prin urmare, până când copilul are, de asemenea, dreptul de proprietate a spațiului de locuit, pedeapsa de 18 ani aplicată nu poate fi. Dar nu uitați că decizia instanței banca poate recupera în favoarea lor și a altor bunuri (care este deosebit de comun privind contractele de credit de consum): electrocasnice, mobilă și chiar o mașină. Și, de asemenea, trebuie să aibă în vedere faptul că copilul nu va fi întotdeauna minore, și un apartament, mai devreme sau mai târziu, când creditele restante vor fi luate departe, numai cuantumul amenzilor pe care timp ar putea ajunge la proporții astronomice.

Este necesar să menționăm și un alt debitor drept. Ca în cazul în care printr-o coincidență, un apartament de la banca debitorului este încă selectat și vândute la un preț mai mare decât dimensiunea restante datoriei, dobânzile și penalitățile în temeiul contractului de credit, soldul de fonduri din vânzarea de bunuri banca va trebui să se întoarcă debitorului. Dar, dimpotrivă: în cazul în care fondurile din vânzarea de bunuri imobiliare nu este suficient pentru rambursarea integrală a datoriei, debitorul va trebui să facă propriile lor suma rămasă.

În cele din urmă, aș dori să reamintesc tuturor debitorilor și agențiile de colectare. care banca are dreptul de a vinde în mod unilateral arierate. Colectoare, spre deosebire de bănci, sunt încercări este pozitiv, dar un compromis va fi extrem de dificil să le găsească. Prin urmare, în interesul debitorului nu aduce situația de a explora cu colectori, și să încerce să rezolve situația cu banca într-un mod pașnic. Este posibil ca într-un astfel de caz, dificultăți financiare nu a devenit motivul pentru îndepărtarea unui apartament și nu strica istoria de credit.

Elena Antoshenkova,
în special pentru „Zanimaem.ru“