Piața imobiliară - ce să se aștepte în 2019

Ca urmare a unui conflict serios cu Occidentul și schimbările de echilibru pe piața materiilor prime a fost epuizarea modelului economic actual din România, care se bazează pe creșterea consumului. Cu alte cuvinte, fluxul de fonduri din Occident sub formă de venituri din energie, de împrumut ieftine și de investiții în economia națională a secat. Și a fost acești bani au alimentat economia românească, în general, și acest segment de piață, în special, în ultimii 10 ani.

În situația viitor previzibil este puțin probabil să se schimbe, pentru că România nu vrea să dea Crimeea, și Europa și Statele Unite nu ascund relația lor cu anexare, petrol continuă să scadă în preț, iar economia chineză se confruntă cu dificultăți serioase, care ar putea duce la o nouă criză globală. Combinația unei crize sistemice în țară și criza economică globală geopolitică și profilează nu a lăsat posibilitatea de recuperare a economiei românești și piața internă de locuințe, respectiv.

Ce se întâmplă pe piața din Moscova

Ce factori afectează modificarea valorii

Până la sfârșitul anului, volumul de noi clădiri în Moscova și Moscova a atins un nivel record de 25 de ani, de peste 6.000, 000 de metri pătrați. În acest moment, în regiunea Moscova, în 4600 de vânzări este 000 de piețe din Moscova - 1700 000, ceea ce reprezintă 44,5% mai mult de un an în urmă. Furnizarea de locuințe de la Moscova, inclusiv de construcție, planificate pentru anul curent este foarte mare, și a lansat proiecte de reamenajare la scară largă pe teritoriul fostei fabrici „Secera și ciocanul“ și ZIL, zonele industriale din Marino și Grayvoronovo.

Situația cu exces de aprovizionare observate în alte orașe mari din România, de exemplu, în Novosibirsk și Ekaterinburg, în ultimii 2 ani, volumul de propuneri a crescut de două ori, în Sankt-Petersburg și regiunea Leningrad - cu 60% -70%, iar în Nijni Novgorod, Samara, Chelyabinsk Omsk și creșterea anuală a noi oferte a fost de 20% -30%.

Valoarea totală a ofertei de birouri în momentul de la Moscova ajunge la 15 milioane de metri pătrați, astfel încât există o tendință mai pronunțată de a schimba conceptul de proiecte deja finalizate în beneficiul proiectelor hoteliere (birouri este destul de ușor să-l reconstruiască în hoteluri). În ceea ce privește centrele existente, managerul va trebui să se concentreze nu asupra economiei bugetului, și lupta pentru chiriași. Pentru a face acest lucru, trebuie să facă compromisuri și pentru a îmbunătăți calitatea serviciilor, reducerea chiriei. Câștigătorii vor fi companiile care vor păstra clienții și, în același timp, să fie în măsură să mențină costurile la un nivel acceptabil.