Perfectarea contractului de gaj imobiliar

Contractului de gaj - consimțământul documentat al mortgagor pentru a îndeplini cerințele ipotecilor creditor ipotecar, în cazul în care orice termeni de împrumut au fost încălcate. proprietate ipotecarea - garanția care dă valoarea garanției va fi rambursate cheltuielile lor într-o anumită ordine. Ca o mortgagor poate acționa ca una în favoarea căreia creditorul transmite orice bunuri materiale, și a treia parte. În mod corespunzător în scris contractul de gaj nu mai puțin importantă decât contractul de credit sau de vânzare, dar el se va asigura drepturile tuturor părților la tranzacție și va reflecta toate aspectele și circumstanțele unei proceduri complexe. firma de avocatura „promovare“ Consultanții au experiență în elaborarea unor astfel de documente și sunt gata să-și asume proiectarea subtilitățile unei anumite situații, asigurând în același timp o garanție de împrumut.

Elaborarea unui contract de gaj

Condițiile obligatorii pentru încheierea contractului de ipotecă

Contractul de gaj nu necesită notarială la 03/01/13, cu excepția cazului ca proprietatea de proprietate specificat de bază. Dar există condiții fără de care contractul nu este legală. Ei au scris în clauza. №3 Art. №339 din Codul civil:

1. Este nevoie de contract de gaj să fie semnat personal de ambele părți la tranzacție: da un credit (ipotecar) și proprietarul imobilului ipotecat. În același timp, luând bani nu poate fi proprietarul garanției. În orice caz, principala condiție de înregistrare a contractului de gaj este acordul proprietarului de proprietate, ale căror drepturi au confirmat, în procedura similară.

2. Acordurile orale privind gaj au nici o putere și nu sunt legitime pentru a se referi la instanțele de judecată.

3. contractul de gaj completează acordul cu privire la principalele angajamente și garanții ale performanței sale sau o rambursare.

4. În mod implicit, contractul este valabil cu semnarea.

5. Odată ce condițiile de obligația principală creditate (de obicei, o sumă împrumutată de returnare sau valoare) contract de gaj expiră.

Urgența contractului ipotecar

Ia banii garantate de proprietate și banca, și personalități mult mai ușor decât fără ea. Contractul de gaj de multe ori acționează ca o poliță de asigurare în interesul de a da datorii. După ce a primit contract scris corect, creditorul oferă satisfacerea creanțelor lor, în oricare din formele:
- rambursări directe de la luarea acordului de împrumut sau de orice altă persoană;
- obține garanții;
- fonduri din vânzarea imobilului ipotecat;
- de asigurare pentru daune sau pierderea garanției;
- primesc fonduri din venitul pentru utilizarea valorii gajate.
Aceste drepturi sunt precizate la punctul creditor ipotecar. №2 art. №334 din Codul civil.

Design colateral - o procedură complicată asociată cu o varietate de probleme, cum ar fi determinarea amplasării de garanții, prescripție despăgubiri pentru pierderea sau deteriorarea acesteia, calcularea diferenței dintre valoarea garanției și obligațiile debitorului. Acesta este motivul pentru care avocații nu recomandă utilizarea unor formulare standard pentru înregistrarea unor astfel de tranzacții. Contractul trebuie să fie înregistrate:

1. Rolul fiecăreia dintre părți: care este mortgagor, creditorul ipotecar care. Datele complete din descifrare ID-urile de pașaport.

2. Volumul angajamentelor în termeni de bani, în asigurarea că valoarea fluxurilor.

3. Caracteristicile garanției, un rol care include imobiliare, mașini, vehicule fie, echipamente, bunuri sau proprietăți, dar legea drepturilor alienabil. Numărul Prescris, caracteristici și alte detalii importante. Asigurați-vă că pentru a indica valoarea estimată.

4. Amplasarea garanției la data executării obligațiilor, cu restricțiile de utilizare.

5. Aranjamentele pentru procedura de pre-proces și care furnizează cerințele creditorului vânzarea imobilului ipotecat, răspunderea pentru daunele și să scadă valoarea garanției.

6. Ordinea de reziliere, precum și condițiile pentru aceasta. Motivele pentru revizuiri ale contractului.

7. Data și locul semnării și decripta semnătura ambelor părți. detalii de semnare.

Suma pentru care este necesară garanția reală, de regulă, este semnificativă, deoarece costul de proprietate de bază. Erori de bani de cheltuială grave pot duce la încheierea contractului de credit ipotecar. Contactați un „promovare“ pentru ajutor în redactarea sau semnarea unui control al operațiunii pe drum pentru documentare excelentă.