Pe standardul federal, costul reparațiilor capitale ale fondului locativ

Care a intrat în vigoare mai mult de un an în urmă, locuințe kodeksRumyniyapredusmatrivaet noi forme de organizare și juridice de gestionare a clădirilor de locuit. Cu toate acestea, trecerea la noi forme de guvernare aproape peste tot întârziat. Cel mai important motiv pentru aceasta este, în opinia noastră, o atenție insuficientă problema determinării fondurilor necesare pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit.

Deosebit de interesant este esența economică a acestui nou standard. Într-una din sursele sunt parametrii pentru calculul său: Capital Building, frecvența de revizie generală de reglementare și valoarea acesteia, determinată în conformitate cu procedura stabilită [1].

Costul standard federal de reparații capitale este plătită sub forma unui tarif unic toți proprietarii de spații în clădiri de apartamente. Aceeași cantitate de plată și pe cei bogați și cei săraci, locuitorii din „elitok“ și fondul vechi, ceea ce duce uneori la situații de conflict. Locuitorii unui reproș relativ nou și de locuințe de calitate organizațiile care operează pentru a subvenționa în detrimentul lor de locuințe de urgență serviciu de reparații grupuri de soliditate inferioare [3]. În Nijni Novgorod, pe ușa din față a apărut chiar și manipulare a inițiativelor cetățenilor cu apeluri pentru a contracara astfel de practici.

Analiza situației din punctul de vedere al noului Cod de locuințe a arătat că cetățenii susțin într-un grad mai mare de echitate în ceea ce privește întreținerea și insuficient motivată în ceea ce privește fondurile colectate pentru revizie. Într-adevăr, construirea de grupuri de soliditate scăzute cer adesea reparatorii atenție, dar acest lucru se aplică numai la întreținere, care este plătită de cetățeni ai articolului corespunzător și are o listă regimented de lucrări [4]. Aceste clădiri au epuizat resursele lor de timp sau foarte aproape de ea; revizuire nici măcar nu a planificat pentru ei, dar foarte rar, în caz de urgență, o parte reparate capital a elementelor structurale.

În concluzie, trebuie spus că introducerea standardului federal, costul de reparație capitală a fondului de locuințe este foarte adevărat pas economic după scufundarea anilor '90 o“nebunie. dar, în forma sa actuală nu este suficient de versatil și are un potențial semnificativ de îmbunătățire.