Pe de construcție a clădirilor de locuit în comun

Cele mai importante caracteristici:

1) Un contract poate fi încheiat în moneda

2) Contractul trebuie să fie înregistrat în Comitetul Executiv local,

4) Deschiderea unui cont pentru fiecare obiect de construcție partajat

5) Pentru cei care au nevoie! - Recalcularea atunci când înregistrarea la scăderea costurilor reale.

1. Un contract poate fi încheiat în moneda

În cele din urmă se încheie dezbaterea lung plictisitoare privind posibilitatea încheierii contractului în echivalent valută străină!

Odată cu adoptarea Decretului acestor întrebări este pur și simplu nu mai au loc.

Ceea ce este pozitiv în această regulă?

Pur și simplu:

deținători de interese vor fi înțelese în mod clar cât de mult va plăti. (Întrucât, în conformitate cu decretul, prețul construcției cota de obiect, stabilit într-o monedă străină ar trebui să rămână neschimbate până la sfârșitul anului de construcție).

Dezvoltatorul este sigur de a face un profit fără pierderi vestries curs, deoarece materialele de construcții sunt adesea legate de monedă.

2. Contractul se înregistrează în comitetul executiv local de

Odată cu intrarea în vigoare a Decretului numărul 324, fiecare contract va fi înregistrată de către comitetul executiv local. Apropo, perioada de înregistrare este de numai o zi, care ne permite să vorbim despre eficiența rezolvării acestei probleme.

Prin urmare, un contract este încheiat, este un moment de o astfel de înregistrare.

Plățile în cadrul contractului poate fi, de asemenea, efectuate numai după înregistrarea sa în comitetul executiv.

Prin un plus această inovație includ:

Sharer este asigurat de către având o multitudine de contracte pentru același spațiu de locuit.

Acordul de verificare suplimentară cu privire la respectarea legii

comitetele executive locale vor da indicații către astfel de persoane pentru încheierea de contracte cu dezvoltatorul.

Se pare că - este vorba despre cetățeni care sunt înregistrate în nevoie de condiții mai bune de locuit.

Avantajele aici, probabil, ar trebui să includă:

Furnizarea de oportunități suplimentare pentru oamenii cu adevărat nevoiașe pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață

Pe dezavantaj:

Restricționarea în alegerea investitorilor imobiliari dezvoltator proprii

Câștig pe dolschikam direcționat din partea Comitetului Executiv ca necesitând îmbunătățirea condițiilor de viață nu poate să depășească 5%, care ar putea afecta negativ bugetul dezvoltator (în funcție de numărul de titulari).

4. Deschiderea unui cont pentru fiecare obiect de construcție în comun

strângând fonduri pentru construcții cu participare se realizează de către dezvoltatori pentru a crea un cont special pentru construirea în comun, deschis pentru fiecare bloc de apartamente.

Acest lucru înseamnă că toate fondurile enumerate deținătorii de capital ale acestor conturi sunt folosite de către dezvoltatori numai pentru scopul propus.

Acest lucru înseamnă că fondurile primite de dezvoltator vor fi folosite numai pentru construcția obiectului, care este plătitor al titularilor de interese.

deținători de interese vor dormi în cele din urmă în mod pașnic, fără griji cu privire la banii investiți, știind că banii lor nu este turnator pentru construirea unui alt obiect.

Se pare, utilizarea preconizată a fondurilor poate scurta construcția obiectului de construcție în comun, deoarece problemele legate de lipsa de finanțare este deja încetează să mai fie relevante.

Dezvoltatorul, a cărui scală nu este limitată la una din cele două entități vor avea unele dificultăți privind circulația capitalurilor.

5. Pentru cei care au nevoie! - Recalcularea atunci când înregistrarea la scăderea costurilor reale.

Decretul prevede titularii de drepturi care au semnat un contract de construcție în comun pe o bază generală, să recalculeze costul de 1 m? zonă de living pe baza înregistrării ca necesitatea de a îmbunătăți condițiile de locuit.

Recalcularea se va face la data contractului.

recalcularea costului de construcție este prevăzut de asemenea în raport cu picioare pe cont și folosind sprijin de stat pentru persoanele cu o scădere a costurilor reale comparativ cu estimările.

deținători de interese primesc privilegii suplimentare

dezvoltator de profit exacte de estimare nu este posibilă, deoarece numărul stabilit are nevoie de condiții mai bune de locuit în contract nu este posibilă.

Mai întâi de toate plângerile de la dezvoltatorii vor fi conectate cu „minus“ de mai sus. Având în vedere că limitarea venitului în raport cu cei care au nevoie pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață este de 5%. Și pentru a determina numărul acestor persoane, în contract nu pare posibil.

Motivele sunt multe - este numărul de „regizat“ de către comitetul executiv, a devenit numărul înregistrat în perioada de executare a contractului, și, în cele din urmă, acesta este introdus în construcția partajată în ordinea de atribuire a persoanei drepturi.

În general, noi credem că aceste schimbări vor afecta pozitiv construirea cota de piață.